De Hypotheker verwacht stijging gemiddeld hypotheekbedrag
De Hypotheker ziet het herstel op de huizenmarkt doorzetten. “Tegelijkertijd”, aldus commercieel directeur Mark de Rijke, “is de krapte op de woningmarkt onverminderd groot en zien we dat het aantal overbiedingen flink toeneemt. Ook is het onze verwachting dat het gemiddelde hypotheekbedrag door de stijgende huizenprijzen in het komende jaar verder omhoog zal gaan.”
De stijging van het totale aantal hypotheekaanvragen in het eerste kwartaal ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder laat zien dat het herstel op de woningmarkt lijkt door te zetten, aldus de nieuwste Hypotheekindex van De Hypotheker. De adviesketen: “Dit komt onder meer tot uiting in de flinke stijging van de huizenprijzen. De prijzen van bestaande woningen lagen in de afgelopen drie maanden negen procent hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder, blijkt uit recente cijfers van NVM. Ook hebben huizenkopers vaker te maken met concurrentie. Zo wordt bij ruim de helft van het aantal koopwoningen overboden.”
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning is in het afgelopen kwartaal met zeven procent tot 337.000 euro gestegen. In de provincies Noord-Holland (384.000 euro) en Utrecht (363.000 euro) liggen deze bedragen het hoogst. In Groningen (252.000 euro) en Zeeland (262.000 euro) worden de laagste hypotheken afgesloten om een woning te bemachtigen. Deze ontwikkeling is ook zichtbaar buiten de Randstad. De grootste stijging van het gemiddeld hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning deed zich voor in Drenthe (plus dertien procent), Gelderland (plus negen procent) en Friesland (plus zeven procent). Ook alle andere provincies laten een stijging zien, behalve Zeeland (min drie procent).
Jonge huizenkopers
Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van dit jaar met zestien procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. In de ontwikkeling van het aantal aanvragen laat de verdeling van het aandeel van de verschillende hypotheekaanvragen een vergelijkbaar beeld zien ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Zo is het aandeel hypotheekaanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning met twee procentpunt toegenomen naar 66 procent. Maar liefst 49 procent van deze hypotheekaanvragen komt op het conto van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Bij huizenkopers tussen 35 en 45 jaar is sprake van een lichte stijging: van 23 naar 24 procent.
Reactie toevoegen
De Hypotheker: daling hypotheekrente zet door
Hoewel de krappe arbeidsmarkt nog steeds zorgt voor loonstijgingen - wat kan zorgen voor een opwaartse druk op de inflatie - lijkt een keerpunt te zijn bereikt....
ABP neemt NIBC-hypotheken over
ABP neemt Nederlandse hypotheken ter waarde van 2,7 miljard euro over van het hypothekenplatform van de NIBC. De overgenomen hypotheekportefeuille bevat hypotheken...
Hypotheekmarkt dendert door in november
Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40 procent ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar...
Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw
Van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft 39 procent de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, wat aanzienlijk meer is dan de 25 procent die liever...
Koopwoning heeft gemiddeld 220.000 euro aan overwaarde
Onderzoek van Calcasa toont aan dat de gemiddelde overwaarde per woning momenteel 220.000 euro bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden,...
"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...
Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten...
"Gemiddeld hypotheekbedrag bereikt historisch hoogtepunt"
Het gemiddelde hypotheekbedrag (346.572 euro) heeft in het derde kwartaal van 2024 het hoogste niveau ooit bereikt en is het vorige record uit het eerste kwartaal...
Diederik Ligtenberg CCO De Hypotheker
Diederik Ligtenberg (41) is benoemd als Chief Operating Officer (COO) van De Hypothekers Associatie. Ligtenberg heeft een lange staat van dienst in de financiële...
"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag...