Hypotheekconstructies zonder hypotheekaftrek worden populair
Hypotheek Visie signaleert dat consumenten steeds vaker kiezen voor hypotheekconstructies zonder hypotheekrenteaftrek. Volgens managing shareholder Raj Singh is er sprake van trend die bezig is te versnellen.
Hypotheek Visie ziet deze ontwikkeling vooral bij twee groepen relaties. Een eerste groep wordt gevormd door relaties met een relatief kleine hypotheek, waarbij door de waarde van de woning het eigenwoningforfait hoger is dan de jaarlijks te betalen hypotheekrente, of waarbij het verschil tussen die twee niet langer een interessante aftrekpost oplevert. Een tweede groep betreft vooral starters en ouderen die door het afzien van de hypotheekrenteaftrek nog maar maximaal 50 procent van de hypotheeklasten in 30 jaar annuïtair of lineair aflossen. Hierdoor worden hun woonlasten aanzienlijk lager dan wanneer zij de hypotheekrente wel op hun belastbaar inkomen in mindering zouden brengen en verplicht zouden worden om de volledige lening in 30 jaar af te lossen. Voor de starters op de woningmarkt is dit vaak geen 'luxe', maar de enige manier om de financiering van een woning rond te krijgen. Voor ouderen geldt dat deze constructie vaak de enige mogelijkheid is om ook na pensionering in de woning te kunnen blijven wonen.
“Wij zien dat deze trend bezig is te versnellen", zegt Singh. "Op dit moment speelt dit thema al bij circa 20 procent van de adviesgesprekken. Vrij algemeen is de verwachting bij onze adviseurs dat deze ontwikkeling in de komende tijd zal doorzetten. De aanhoudende lage rente, in combinatie met het dalend percentage waartegen de betaalde hypotheekrente op het belastbaar inkomen in mindering mag worden gebracht, maakt deze propositie voor steeds meer consumenten aantrekkelijk.”
"Een overheid die een beleid voert dat door de burger niet gedragen wordt, moet ermee rekening houden dat burgers op zoek gaan naar alternatieven. Het afzien van hypotheekrenteaftrek om daarmee meer vrijheid te krijgen in de termijn waarbinnen de hypotheekschuld wordt afgelost, is een indicatie dat een steeds groter deel van de consumenten het huidige beleid van de overheid rond de hypotheekrenteaftrek niet waardeert. Hoewel de bestrijding van het coronavirus terecht alle aandacht krijgt, is het toch verstandig wanneer de politiek met het oog op de komende verkiezingen, zich nog eens beraadt op de huidige regels rondom hypotheekrenteaftrek."
Reactie toevoegen
Meer over
Baarsma: "hypotheekrenteaftrek versneld afbouwen"
De hypotheekrenteaftrek moet in versneld tempo worden afgebouwd. Dat zegt Barbara Baarsma, directeur van onderzoeksbureau SEO en hoogleraar aan de UvA, in het nieuwe...
Herziening belastingstelsel kan woningmarkt vlot trekken
Vervanging van de huidige vier inkomstenbelastingtarieven door twee tarieven van 37 en 49 procent, volledige afschaffing van de overdrachtsbelasting, verhoging van...
OvFD wil snel duidelijkheid renteaftrek
De OvFD dringt aan op snelle duidelijkheid inzake de hypotheekrenteaftrek.. "Het is momenteel voor hypotheekadviseurs heel lastig om klanten te adviseren, die...
"aftrek alleen nog bij echte aflossingen"
Het Belastingplan 2013 beperkt de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe woningeigenaren fors. Wie na 1januari een woning koopt, mag de rente alleen nog aftrekken als...
Hypotheekshop rekent verkiezingsprogramma\'s door
De Hypotheekshop heeft een online calculator ontwikkeld, waarmee consumenten de effecten van de verschillende verkiezingsprogarmma's op hun individuele, netto maandlasten...
Hypotheker voorstander inperking hypotheekrenteaftrek
De Hypotheker zegt in een reactie op het historische bezuiningsakkoord voorstander te zijn van beperking van de hypotheekrenteaftrek, mits de centrale gedachte om...
Overstap op annuïtaire hypotheek spekt vooral de schatkist
Academica heeft berekend dat een woningbezitter met een modale hypotheek (230.000 euro, 4,6 procent rente, 35 procent belastingaftrek) over een termijn van dertig...
Nederlander niet bezorgd over hypotheekrenteaftrek
Nederlanders maken zich meer zorgen om de hoogte van de zorgkosten, de betaalbaarheid van het pensioen en de olieprijzen dan over de mogelijke aanpassing van de...
"nederland toe aan beperking hypotheekrenteaftrek"
"Nederland is toe aan een beperking van de hypotheekrenteaftrek." Aldus cfo Bert Bruggink van de Rabobank zaterdag in NRC Weekend. Bruggink constateert...
Aftrek hypotheekrente toch ingeperkt?
Volgens De Telegraaf woensdag zoekt het kabinet toch naar wegen om de hypotheekrenteaftrek te beperken. Beperking van de renteaftrek is een van de opties in een...