Hypotheekconstructies zonder hypotheekaftrek worden populair
Hypotheek Visie signaleert dat consumenten steeds vaker kiezen voor hypotheekconstructies zonder hypotheekrenteaftrek. Volgens managing shareholder Raj Singh is er sprake van trend die bezig is te versnellen.
Hypotheek Visie ziet deze ontwikkeling vooral bij twee groepen relaties. Een eerste groep wordt gevormd door relaties met een relatief kleine hypotheek, waarbij door de waarde van de woning het eigenwoningforfait hoger is dan de jaarlijks te betalen hypotheekrente, of waarbij het verschil tussen die twee niet langer een interessante aftrekpost oplevert. Een tweede groep betreft vooral starters en ouderen die door het afzien van de hypotheekrenteaftrek nog maar maximaal 50 procent van de hypotheeklasten in 30 jaar annuïtair of lineair aflossen. Hierdoor worden hun woonlasten aanzienlijk lager dan wanneer zij de hypotheekrente wel op hun belastbaar inkomen in mindering zouden brengen en verplicht zouden worden om de volledige lening in 30 jaar af te lossen. Voor de starters op de woningmarkt is dit vaak geen 'luxe', maar de enige manier om de financiering van een woning rond te krijgen. Voor ouderen geldt dat deze constructie vaak de enige mogelijkheid is om ook na pensionering in de woning te kunnen blijven wonen.
“Wij zien dat deze trend bezig is te versnellen", zegt Singh. "Op dit moment speelt dit thema al bij circa 20 procent van de adviesgesprekken. Vrij algemeen is de verwachting bij onze adviseurs dat deze ontwikkeling in de komende tijd zal doorzetten. De aanhoudende lage rente, in combinatie met het dalend percentage waartegen de betaalde hypotheekrente op het belastbaar inkomen in mindering mag worden gebracht, maakt deze propositie voor steeds meer consumenten aantrekkelijk.”
"Een overheid die een beleid voert dat door de burger niet gedragen wordt, moet ermee rekening houden dat burgers op zoek gaan naar alternatieven. Het afzien van hypotheekrenteaftrek om daarmee meer vrijheid te krijgen in de termijn waarbinnen de hypotheekschuld wordt afgelost, is een indicatie dat een steeds groter deel van de consumenten het huidige beleid van de overheid rond de hypotheekrenteaftrek niet waardeert. Hoewel de bestrijding van het coronavirus terecht alle aandacht krijgt, is het toch verstandig wanneer de politiek met het oog op de komende verkiezingen, zich nog eens beraadt op de huidige regels rondom hypotheekrenteaftrek."
Reactie toevoegen
Meer over
Huidige stelsel hypotheekrenteaftrek onhoudbaar
“Waarom schrappen we die hele hypotheekrenteaftrek niet meteen en geven we de huizenkopers in plaats daarvan tien jaar lang een subsidie via een belastingkorting...
Hypotheek Visie pleit voor branchebreed onderzoek naar kwaliteit digitaal advies
Hypotheek Visie pleit voor een branchebreed onderzoek naar de kwaliteit van de digitale advisering. . De acceptatie en waardering van digitaal advies is, vanuit...
Huiseigenaren met betaalpauze behouden renteaftrek
Klanten met een annuïteiten- of lineaire hypotheek die vanwege de coronacrisis met hun hypotheekverstrekker een betaalpauze hebben afgesproken, krijgen meer...
Hypotheek Visie: "Werk samen om consument inzicht in betaalpauzes te geven"
Hypotheek Visie roept de AFM, Nibud, geldverstrekkers en adviseurs op om samen te werken om consumenten inzicht te bieden in het totaal aan betaalpauzes die zij...
Rabobank: hypotheekrenteaftrek verder afbouwen
Rabobank noemt verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek van belang om de woningmarktpositie van middeninkomens te verbeteren. Dit is een position paper opgesteld...
Belastingwijzigingen eigen woning 2020
In 2020 wordt de hypotheekrenteaftrek geleidelijk verder afgebouwd als het inkomen meer is dan 68.507 euro. De aftrekbare kosten voor de eigen woning kunnen vanaf...
Armand Baas Becking van Dela naar Hypotheek Visie
Armand Baas Becking heeft de overstap gemaakt van Dela naar Hypotheek Visie. Hij is benoemd tot directeur Strategie & Marketing van Financieel Visie en...
Nauwere samenwerking Hypotheek Visie en Lloyds Bank
Lloyds Bank heeft voor de 45 vestigingen van Hypotheek Visie een aparte acceptatiedesk ingericht. Doel is het verder optimaliseren van het acceptatieproces. Joost...
Hypotheekrenteaftrek blijft verplicht
Het nieuwe kabinet maakt de hypotheekrenteaftrek niet optioneel. Dat schrijft de nieuwe staatssecretaris van Financiën Menno Snel. Met het afschaffen van de...
NVM voorziet weinig impact op woningmarkt versneld afbouwen hypotheekrenteaftrek
De NVM verwacht dat het stapsgewijs afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, met fiscale compensaties via het eigenwoningforfait en verlaging van de inkomstenbelasting,...