Hypotheker ziet opmars jonge huizenkopers
De Hypotheek Index van De Hypotheker laat zien dat het aandeel jonge starters tot 25 jaar in het tweede kwartaal van 2017 met 85 procent is toegenomen in vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar. De opmars van jonge starters is volgens De Hypotheker mede te danken aan de financiële hulp die zij krijgen van ouders, bijvoorbeeld in de vorm van een schenking.
De jonge starters tot 25 jaar vormen weliswaar nog een kleine doelgroep, maar deze groep laat al een aantal kwartalen op rij een sterke groei zien. De grootste stijging bij de groep jongvolwassenen in het tweede kwartaal van 2017 speelt in de provincies Limburg, Gelderland en Overijssel. In deze provincies stijgen de huizenprijzen minder snel ten opzichte van de Randstad waardoor woningen beter betaalbaar zijn voor de jonge starter. Ook is er in deze regio’s minder concurrentie van andere woningkopers in vergelijking met de grote steden, constateert De Hypotheker. Het gemiddeld hypotheekbedrag van de jonge starter ligt rond de 155.000 euro. Van deze groep sluit 90 procent een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af, zodat zij kunnen profiteren van de voordelen die NHG biedt. Daarbij krijgen veel jonge starters financiële hulp van ouders bij het kopen van een eerste woning.
Daling in grote steden
De stijging bij de jonge starters is opvallend, omdat het voor de meeste starters steeds lastiger is om een woning te kopen. Dit komt door de stijgende huizenprijzen en de krapte op de woningmarkt, vooral in de grote steden. In de grote steden daalt zowel het aantal alleenstaande als samenwonende starters sterk: gemiddeld met 30 procent. Bovendien wordt het voor starters vanaf 1 januari 2018 nog lastiger om een woning te kopen, want vanaf dan mogen zij nog maar 100 procent van de marktwaarde van de woning lenen.
Woonlasten nemen toe
De Hypotheker stelt vast dat de woonlasten als percentage van het inkomen voor starters nu veel hoger zijn dan twintig jaar geleden. Om alle bijkomende kosten te financieren, hebben starters steeds vaker financiële hulp nodig. Hierdoor doen zij concessies bij de aankoop van een woning, bijvoorbeeld een kleinere woning of een andere locatie, of blijven ze noodgedwongen langer huren. “De starter wordt nu al onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt”, vertelt Wytzejan de Jong, algemeen directeur van De Hypotheker. “Hierdoor kan deze groep geen hypotheek afsluiten voor veel lagere maandlasten dan het bedrag waarvoor ze nu huren. Dat verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per maand.”
Koopplannen uitstellen
DNB wil dat de loan to value verder wordt teruggebracht tot maximaal 90 procent. "Dit heeft tot doel de financiële weerbaarheid van vooral jonge huiseigenaren te vergroten en de huizenmarkt te stabiliseren. Dit betekent echter dat ruim zeven op de tien starters hun koopplannen moeten uitstellen”, aldus De Jong. “De Hypotheker pleit ervoor om deze verhouding niet verder terug te brengen, want dat maakt het voor starters alleen maar moeilijker om een woning te financieren.”
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekadviesketens: licht herstel huizenmarkt
Zowel de Hypotheekshop als de De Hypotheker zien voor het eerst sinds lange tijd het aantal aanvragen voor een adviesgesprek stijgen, aldus het Financieele Dagblad....
"consument dupe prijzenslag advieskosten"
De prijzenslag op de kosten van hypotheekadvies verleidt consumenten te kiezen voor korte termijnbesparing, aldus waarschuwt de Hypotheker. "De keuze voor een...
Nominaties hypotheek Award 2013 bekend
De Hypotheekshop, Florius, De Hypotheker en Woonfonds Hypotheken zijn genomineerd voor de 'Hypotheek Award 2013' (voorheen hypotheekproduct van het jaar). De prijs...
Hypotheker zet in op versnelde aflossing
In samenwerking met Argenta intoduceert De Hypotheker een annuïteitenhypotheek waarbij de financiering van de kosten koper rentevrij is. Volgens De Hypotheker...
Hypotheker organiseert verkiezingsdebat
De Hypotheker organiseert op 28 augustus in de vestiging aan de Theresiastraat 13 in Den Haag een verkiezingsdebat met als thema: Hypotheekrenteaftrek en woningmarkt....
Hypotheker vraagt klanten om \'stemadvies\'
Sinds vandaag kunnen bezoekers op de website van De Hypotheker in een online enquête hun mening geven over de maatregelen uit de verkiezingsprogramma’s...
Hypotheker voorstander inperking hypotheekrenteaftrek
De Hypotheker zegt in een reactie op het historische bezuiningsakkoord voorstander te zijn van beperking van de hypotheekrenteaftrek, mits de centrale gedachte om...
Hypotheker pleit voor handhaving verlaagde overdrachtsbelasting
In een bief aan politiek Den Haag pleit De Hypotheker voor het handhaven van de overdrachtsbelasting op 2 procent. Directeur Bas Millenaarr: “We willen voorkomen...