Nvb: "sta modelmatig taxeren toe"
De NVB stelt voor dat de wetgever ook modelmatig taxeren toestaat bij de aankoop van een bestaande woning. Zo worden extra kosten voor de consuyment voorkomen onder de nieuwe Europese hypothekenrechtlijn.
De NVB: "De Mortgage Credit Directive MCD stelt nieuwe eisen aan het proces dat vooraf gaat aan het sluiten van de kredietovereenkomst. Bij het aanbieden van een offerte voor een hypotheek is het niet langer toegestaan om een voorbehoud te maken ten aanzien van de kredietwaardigheid van de aanvrager. Na het tekenen van een offerte mag de bank deze overeenkomst namelijk niet meer beëindigen of wijzigen in het nadeel van de klant (tenzij de klant bewust informatie heeft achtergehouden). Naar aanleiding van de beantwoording van schriftelijke Kamervragen over dit proces door de minister is in de markt veel onduidelijkheid ontstaan. De procedure die de minister heeft geschetst, creëerde een zogeheten 'herroepingsrecht' voor de consument, terwijl uit de MCD expliciet voortvloeit dat dit niet de bedoeling is. Voor alle betrokken partijen is meer duidelijkheid gewenst.
"Omdat de klant dus in principe pas een offerte kan krijgen (en daarmee zekerheid of hij de woning kan kopen) nadat alle voor de kredietbeoordeling benodigde stukken zijn ontvangen en beoordeeld, betekent dit onder andere dat hij voorafgaand aan de aanvraag van een offerte een waardebepaling van de woning die hij wil kopen, moet aanleveren.
"Bij het opstellen van de implementatiewetgeving heeft de nationale wetgever ruimte om te bepalen op welke wijze die waardebepaling mag geschieden. De wetgever heeft er nu voor gekozen om enkel waardebepaling op basis van een taxatierapport toe te staan. Deze nieuwe regelgeving jaagt consumenten die een bestaande woning kopen in sommige gevallen onnodig op kosten. De NVB heeft voorgesteld dat de wetgever ook modelmatig taxeren toestaat bij de aankoop van een bestaande woning."
Op 21 maart 2016 moet de nieuwe regelgeving geïmplementeerd zijn. Naar verwachting zal deze deadline niet worden gehaald. De Nederlandse Vereniging van Banken hoopt op korte termijn meer duidelijkheid te krijgen over de gevolgen daarvan.
De richtlijn kwam woensdag aan de orde in de Tweede Kamer.
Reactie toevoegen
NVB wil geen gemorrel aan leennormen
De NVB wil geen maatregelen op hypotheekvlak die starters of senioren bevoordelen. "Voor verantwoorde hypotheekverstrekking is van belang dat de normen voor een...
Banken: "bij complexe wijziging hypotheek deskundig advies nodig"
"Bij complexe wijzigingen met grote financiële gevolgen is deskundig, persoonlijk advies gewenst en noodzakelijk. Met dergelijk advies zijn uiteraard kosten...
Banken houden vast aan financieringsregels bij Overstapregeling voor eeuwigdurende erfpacht
De banken hanteren de normale beoordeling van financieringsaanvragen bij Amsterdamse erfpachters die gebruik willen maken van de Overstapregeling voor eeuwigdurende...
"Een olifant is verstandig en wekt vertrouwen"
De Raad van Kinderen adviseert de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) een nieuw logo te ontwerpen. "Bijvoorbeeld met een olifant. Een olifant is verstandig...
Nvb reageert koel op fd-bericht
"Banken hechten eraan om risico’s bij klanten tijdig in kaart te brengen zodat deze klanten benaderd kunnen worden. Dat geldt ook voor klanten met een...
Opbouw vermogen vaak onevenwichtig
De opbouw van vermogen door Nederlandse huishoudens kent een aantal belangrijke onevenwichtigheden. Hierdoor is een groot aantal huishoudens en onze economie kwetsbaar...
Nvb juicht experimenten AFM toe
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) schrijft de experimenten toe te juichen die de AFM met de markt uitvoert om huiseigenaren met een probleemhypotheek tijdig...
"Impact wijzigingen erfpachtsysteem nog niet te bepalen"
Volgens de Nederlandse Vereniging van Banken is het nog te vroeg de impact te bepalen van de voorgestelde wijzigingen in het Amsterdamse erfpachtsysteem. Vooralsnog...
Banken onderzoeken loket geschillenbeslechting kleinzakelijke klanten
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) werkt aan een gedragscode voor de financiering van kleinzakelijke klanten. Een belangrijk onderdeel van de gedragscode...
"Kwaliteit Eerlijke Bankwijzer kan en moet beter"
De kwaliteit van de Eerlijke Bankwijzer kan en moet beter, meent de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Met name Aegon en Delta Lloyd krijgen er flink...