Oversluiters hebben baat bij verhoging maximale koopsom NHG
De verhoging van de maximale koopsom door NHG is interessant voor oversluiters, zo beweert de Hypotheekshop.
De NHG heeft bekend gemaakt voor 2019 rekening te houden met een maximale koopsom van €290.000 (2018: €265.000). Dit in verband met de stijgende huizenprijzen. Indien er voldoende energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, dan bedraagt de maximale hypotheek met NHG volgend jaar €307.400. "In het verleden waren kopers nog wel eens geneigd de koop van een woning uit te stellen om gebruik te kunnen maken van een hogere NHG-grens. Vermoedelijk zullen consumenten in de huidige verhitte woningmarkt een koop echter niet gaan uitstellen", zegt de Hypotheekshop. "Voor particulieren die vanwege de lage rente willen oversluiten biedt de verhoging wellicht wel extra mogelijkheden in het nieuwe jaar. Zeker nu de huizenprijzen in steeds meer delen van Nederland aan het stijgen zijn. De NHG-borgtochtprovisie blijft naar verwachting ongewijzigd (1% over de hypotheek, dus in 2019 maximaal €3.074). Doordat de borgtochtprovisie fiscaal aftrekbaar is, verdient de oversluiter deze door de lagere NHG-hypotheekrente in de regel nog altijd binnen enkele jaren terug. Wel loopt de terugverdientijd op naarmate er naar verhouding sprake is van een lagere hypotheekschuld ten opzichte van de waarde van de woning, het renteverschil met NHG is dan immers kleiner."
Reactie toevoegen
Reacties
Johan Verwijmeren - hypotheekshop Wateringse Veld Den Haag 13 september 2018
De vraag is nu wat de geldverstrekkers gaan doen als je dit jaar een offerte wil hebben met de nieuwe NHG regels.Er zijn genoeg kopers waarvan het transport van de woning volgend jaar gaat plaatsvinden maar hebben dit jaar gekocht.
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
Februari verpulvert recordaantal verhogingen hypotheekrente
Maar liefst 151 keer verhoogde een geldverstrekker in februari de hypotheekrente. Verreweg het hoogste maandaantal sinds de start door De Hypotheekshop van de registratie...
Hypotheekshop: opnieuw uitzonderlijke stijging hypotheekrente
"Voor de tweede week op rij hebben bijna alle actieve geldverstrekkers hun rentetarieven verhoogd. Dat zorgt voor een weekstijging van de gemiddelde hypotheekrente...
Hypotheekshop: records sneuvelen in 2022
Zoals eerder de Van Bruggen Adviesgroep al constateerde, onderschrijft nu ook de Hypotheekshop dat de hypotheekrentes omhoog knallen. "De berichten over de stijgende...
Hypotheekshop: jaar begint met renterecord
Sinds 2016 is het aantal renteverhogingen door geldverstrekkers nog niet zo hoog geweest en daarmee is dit jaar gestart met een nieuw renterecord, aldus De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: hypotheekvoorwaarden weerspiegelen overspannen woningmarkt
De populairste hypotheekvoorwaarden weerspiegelen de extremere woningmarkt, aldus De Hypotheekshop. In 2021 was de belangrijkste hypotheekvoorwaarde: het verzilveren...
Hypotheekshop: rentestijging zal beperkt blijven
Hoewel deze week dertig actieve geldverstrekkers hun hypotheektarieven hebben verhoogd, verwacht de Hypotheekshop dat de rentestijging in 2022 beperkt zal blijven. ...
De Hypotheekshop verwacht lichte stijging hypotheekrente
"Al met al lijkt een lichte stijging van de hypotheekrente in 2022 ons het meest waarschijnlijke scenario, hoewel het nieuwe jaar wel met een daling van start zou...
Hypotheekshop: stijging hypotheekrente zet niet door
De stijging van de hypotheekrente die begin oktober begon, lijkt niet door te zetten, aldus de Hypotheekshop. De laatste drie weken neemt het aantal renteverlagingen...
Renteverhogingen leiden tot aanvraagpiek hypotheken
De aangekondigde verhogingen van de hypotheekrente hebben volgens De Hypotheekshop de laatste twee weken gezorgd voor een heuse hausse in hypotheekaanvragen. "Sterker...