Vier belangrijkste wijzigingen NHG-hypotheek
NHG voert per 1 juli een aantal tussentijdse wijzigingen door in de Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG in 2021. Volgens NHG zijn dit de belangrijkste:
De 4 belangrijkste wijzigingen bij een hypotheek met NHG per 1 juli 2021
1. Toestaan gebruik brondata
NHG staat vanaf 1 juli 2021 het gebruik van brondata toe, zodat het aanvraagproces voor de consument eenvoudiger en overzichtelijker verloopt. De te gebruiken brondata moet wel aan bepaalde voorwaarden voldoen, waarbij het uitgangspunt is dat de geldverstrekker zoveel mogelijk ruimte krijgt om zelf te bepalen met welke consumentendata-leverancier(s) zij wil samenwerken.
2. Desktoptaxaties
Vanaf 1 juli gaat NHG de zogeheten desktoptaxaties accepteren. Voor alle toegestane modellen geldt dat NHG deze accepteert tot maximaal 90% Loan To Value. Het is per 1 juli nog niet mogelijk om kwaliteitsverbetering en energiebesparende voorzieningen mee te financieren op basis van een desktoptaxatie. NHG streeft ernaar dat dit per 1 januari 2022 wel mogelijk is.
3. Vervallen hypotheekrenteaftrek binnen 10 jaar
Vanaf 2031 kunnen klanten te maken krijgen met het vervallen van de hypotheekrenteaftrek. Door de toetsing van betaalbaarheid van de hypotheeklasten binnen 10 jaar, heeft deze maatregel al per 1 januari 2021 impact op nieuwe hypotheekaanvragen. Het vervallen van de hypotheekrenteaftrek moet in die gevallen meegenomen worden in het bepalen van de financieringslast. Daarmee waarborgen we de betaalbaarheid vanaf het moment dat de hypotheekrenteaftrek vervalt. In deze specifieke klantsituatie staan we ook een niet-fiscaal (box 3) leningdeel zonder annuïteitenaflossing toe. Hierdoor wordt het mogelijk om bijvoorbeeld een aflossingsvrij leningdeel ongewijzigd voort te zetten als de hypotheekrenteaftrek vervalt.
4. Aanvragen beroep hardheidsclausule
Op dit moment kan een beroep op de hardheidsclausule nog rechtstreeks door de consument worden gedaan bij NHG. In praktijk blijken dergelijke verzoeken vaak onvolledig te zijn en is hulp van een adviseur nodig. Per 1 juli 2021 is het aanvragen van een hardheidsclausule alleen nog mogelijk door een adviseur of de geldverstrekker die de hypothecaire lening verstrekt.
Reactie toevoegen
NHG pleit voor verdergaand maatwerk bij woonfinanciering starters
NHG zou graag zien dat "het debat over de toekomst van de woningmarkt de richting opgaat van meer concrete en structurele oplossingen die bijdragen aan een toegankelijke...
NHG verzorgt donderdag 17 september om 14.00 uur het live webinar ‘Een hypotheek voor flexwerkers? De Arbeidsmarktscan en meer!’. In gesprek met Ben...
Menno Snel en Jan van Baars versterken RvC NHG
Voormalig staatssecretaris van Financiën Menno Snel (foto) en voormalig CEO ABN Amro Hypotheken Groep Jan van Baars zijn per 1 september aangesteld als commissaris...
Steeds vaker woningverbetering gefinancierd met NHG
In het tweede kwartaal van 2020 nam het aantal hypotheken met NHG met twaalf procent toe ten opzichte van het tweede kwartaal van 2019. In totaal sloten in...
NHG: tijdelijke inkomensdip ondernemers telt niet mee bij hypotheekaanvraag
Als ondernemers kunnen aantonen dat de omzet en het resultaat slechts tijdelijk zijn gedaald als gevolg van de coronacrisis, kunnen beoordelaars besluiten om de...
Financiële instellingen van start met pilot Inkomensbepaling Pensioen
In navolging van de Inkomensbepaling Loondienst starten ING, ABN Amro, Aegon, Florius, Rabobank, De Hypotheker, NHG en HDN gedurende drie maanden een pilot met de...
NHG met markt in gesprek over uniforme corona-vragenlijst
NHG is met de markt in gesprek over een uniforme corona-vragenlijst. NHG: "Adviseurs geven de voorkeur aan één vragenlijst voor alle hypotheken. Samen...
Twaalf procent meer NHG-garanties
In het eerste kwartaal van 2020 nam het aantal NHG-garanties toe met twaalf procent tot 28.900 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Het garantievermogen...
Aantal NHG-garanties nog op niveau 2019
In 2019 was het aantal nieuwe NHG-garanties 120.445, ruim acht procent meer dan in 2018. In 2019 zijn in totaal 88.940 nieuwe hypotheekgaranties voor de financiering...
Oproep Adfiz en OvFD: “Hanteer uniforme corona-vragenlijst”
Adfiz en OvFD roepen geldverstrekkers op de uniforme corona-vragenlijst van NHG over te nemen of in ieder geval ook te accepteren naast een eventuele eigen vragenlijst. Samen...