WOZ-waarde goede afspiegeling marktwaarde
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waardeontwikkelingen op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.
De Waarderingskamer en het Kadaster onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen.
Ook de WOZ-waarden van woningen die niet werden verkocht zijn in lijn met de marktwaarden. Hiervoor zijn de WOZ-waarden van verkochte woningen vergeleken met die van niet-verkochte woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager. Er is hier echter geen sprake van systematische onderwaardering; doordat door verschillende redenen (bijvoorbeeld het opknappen van een woning) een woning direct na de verkoop een hogere waarde heeft gekregen. Bij niet-verkochte woningen komt het effect van stijgende marktwaarden soms enkele maanden trager in de WOZ-waarde tot uitdrukking.
De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-waardebepaling door gemeenten.
Reactie toevoegen
Meer over
"Woningkopers snel over coronaschrik heen"
Woningkopers waren snel over de coronaschrik heen, constateert het Kadaster in een rapport. Het aantal verkopen blijft nog redelijk gelijk. Na 12 maart zag het...
"Besparen op hypotheek dankzij hogere WOZ-waarde"
Independer heeft een tool ontwikkeld waarmee men met de nieuwe WOZ-waarde kan berekenen hoeveel mogelijk kan worden bespaard op de maandelijkse hypotheeklasten....
Algemene tariefsverhoging Kadaster met vijf procent
Het Kadaster wijzigt per 1 januari 2020 zijn tarieven. Het gaat hierbij om een verhoging van vijf procent bestaande uit een algemene verhoging van twee procent en...
Hoogste stijging WOZ-waarde sinds jaren
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248.000 euro per woning,...
Meer woningen naar particuliere verhuurders
Nationaal is het aandeel verkochte koopwoningen aan particuliere verhuurders gestegen van twee procent in 2009 naar vijf procent in 2017. In een aantal grote steden...
Koopwoningen 7,7 procent duurder in april
Bestaande koopwoningen waren in april 7,7 procent duurder dan in april 2018. Dat is dezelfde stijging als in maart. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling...
Druk op woningmarkt blijft oplopen
De druk op de woningmarkt blijft oplopen, blijkt uit onderzoek van CBS en Kadaster. Elk half jaar publiceert het ministerie van BZK de Staat van de Woningmarkt....
Fout in waardebepaling melden bij verzekeraar
Infofolio roept consumenten op een terugmelding te doen aan hun verzekeraar als zij denken dat de modelwaarde van hun woning niet klopt. Volgens de Consumentenbond...
Vernieuwing Basisregistratie Kadaster
Het Kadaster neemt volgens de huidige verwachtingen op 15 oktober de vernieuwde Basisregistratie Kadaster (BRK) in gebruik. Het vernieuwde systeem, aldus het...
Meer woningen verkocht in december
In december registreerde het Kadaster 26.398 verkochte woningen. Dit is een stijging van 4,4 procent ten opzichte van december 2016 (25.280). Vergeleken met de voorgaande...