WOZ-waarde goede afspiegeling marktwaarde
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waardeontwikkelingen op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.
De Waarderingskamer en het Kadaster onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen.
Ook de WOZ-waarden van woningen die niet werden verkocht zijn in lijn met de marktwaarden. Hiervoor zijn de WOZ-waarden van verkochte woningen vergeleken met die van niet-verkochte woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager. Er is hier echter geen sprake van systematische onderwaardering; doordat door verschillende redenen (bijvoorbeeld het opknappen van een woning) een woning direct na de verkoop een hogere waarde heeft gekregen. Bij niet-verkochte woningen komt het effect van stijgende marktwaarden soms enkele maanden trager in de WOZ-waarde tot uitdrukking.
De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-waardebepaling door gemeenten.
Reactie toevoegen
Meer over
"Tienduizenden gevangen in hun hypotheek"
De OvFD wijst in een brief aan de Tweede-Kamercommissie Wonen en Rijksdienst op een aantal zorgpunten op de hypotheekmarkt. "Zo wordt het voor starters steeds...
Grootste stijging woningprijzen sinds 2008
Bestaande koopwoningen waren in maart 4,3 procent duurder dan in maart 2015. Sinds juni 2013 is sprake van een stijgende trend van de woningprijzen, maar de stijging...
Meer woningen verkocht in maart
In maart 2016 registreerde het Kadaster 16.124 verkochte woningen. Dit is een stijging van 20,4 procent ten opzichte van maart 2015 (13.393). Vergeleken met februari...
Groei op woningmarkt houdt aan
In januari 2016 werden 11.907 woningen verkocht, 26 procent meer dan in januari vorig jaar. Niet iedereen profiteert van de opleving van de woningmarkt. Het aantal...
Oudere huizenverkopers verkochten meer voor minder
Oudere verkopers hebben tijdens de crisis de prijs van woningen meer laten dalen dan jongeren. Ook hebben ze in verhouding meer verkocht. Woningverkopers die ouder...
Veh: gemiddelde woz-waarde fors gedaald
Volgens onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de woz-taxaties in 383 gemeensten is in 2011 de gemiddelde woz-waarde gedaald met 7.000 euro. Vereniging Eigen...