WOZ-waarde goede afspiegeling marktwaarde
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waardeontwikkelingen op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.
De Waarderingskamer en het Kadaster onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen.
Ook de WOZ-waarden van woningen die niet werden verkocht zijn in lijn met de marktwaarden. Hiervoor zijn de WOZ-waarden van verkochte woningen vergeleken met die van niet-verkochte woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager. Er is hier echter geen sprake van systematische onderwaardering; doordat door verschillende redenen (bijvoorbeeld het opknappen van een woning) een woning direct na de verkoop een hogere waarde heeft gekregen. Bij niet-verkochte woningen komt het effect van stijgende marktwaarden soms enkele maanden trager in de WOZ-waarde tot uitdrukking.
De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-waardebepaling door gemeenten.
Reactie toevoegen
Meer over
Koopwoningen in juni 8 procent duurder
Bestaande koopwoningen waren in juni 8 procent duurder dan in juni 2016. Dat is de grootste prijsstijging na maart 2002. Sinds juni 2013 is sprake van een...
Geen hypotheek bij 17 procent woningaankopen
Bij zeventien van de honderd woningen die werden gekocht door particulieren werd er in 2016 geen hypotheek afgesloten. Die zeventien woningen zijn voornamelijk gekocht...
Crisis had geen invloed op verhuispatronen doorstromers
De crisis beïnvloedde nauwelijks de verhuispatronen van doorstromers. Wel daalde in de crisisperiode het aantal doorstromers op de koopwoningmarkt scherp. Dat...
Aantal hypotheken blijft flink stijgen
Het aantal geregistreerde hypotheken nam in mei 2017 met 28,1 procent toe ten opzichte van mei 2016, van 22.706 naar 29.089. Vergeleken met april 2017 (24.268) is...
Het aantal geregistreerde hypotheken nam in maart met 33,6 procent toe ten opzichte van maart 2016, van 23.563 naar 31.487. Vergeleken met februari (26.580) is sprake...
Pleidooi van hypotheekadviseur Edwin Vonk, Adviesburo Vonk uit Terheijden, voor een objectieve waardebepaling van huizen. “Wat is de marktwaarde van dat huis?”...
Meer hypotheken geregistreerd in november
In november 2016 registreerde het Kadaster 18.255 verkochte woningen. Dit is een stijging van 25,5 procent ten opzichte van november 2015 (14.545). Vergeleken met...
Aantal verkochte woningen blijft stijgen
In augustus registreerde het Kadaster 19.975 verkochte woningen. Dit is een stijging van 25,9 procent ten opzichte van augustus 2015. Vergeleken met afgelopen...
WOZ-waarde stijgt na jarenlange daling
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2016 voor het eerst sinds 2010 weer gestegen, aldus het CBS. In 2010 lag de waarde in Nederland nog op 242.000...
LTV-grens bij modelmatige waardebepaling naar 90%
Minister Dijsselbloem staat in ruimere mate dan aanvankelijk aangekondigd modelmatige waardebepaling toe bij het bepalen van de hoogte van een hypothecair krediet....