30 jaar rentevast aan starters te makkelijk geadviseerd
Dat Knab terughoudend is met het adviseren van een rentevaste periode van 30 jaar, blijkt uit de cijfers van HDN. Via Knab vroegen starters in 2018 slechts in vijf procent van de gevallen een rentevaste periode van 30 jaar aan. Landelijk lag dit percentage met zestien procent ruim drie keer zo hoog.
“Er heerst een soort algehele consensus in de markt dat het slim is om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Maar vooral voor starters hoeft dit – ondanks de historisch lage rente – juist helemaal niet voordelig te zijn”, aldus een woordvoerder van Knab.
"Om een goede afweging te maken is het belangrijk om te kijken naar het toekomstperspectief. Zo blijven starters meestal geen 30 jaar in hun eerste huis wonen. Als je verhuist heeft dat gevolgen voor je hypotheek. Het is soms wel mogelijk om je hypotheek met die lage rente mee te verhuizen, maar daar zijn vaak strenge voorwaarden aan verbonden."
De historisch lage hypotheekrente verleidt steeds meer huizenkopers om de rente zo lang mogelijk vast te zetten. Het percentage hypotheekaanvragen met een rentevaste periode van 30 jaar is in drie jaar explosief gestegen van zeven procent in 2016 tot achttien procent in de eerste maand van 2019. Dat blijkt uit onderzoek van Knab op de cijfers van Hypotheken Data Netwerk.
Grote regionale verschillen
Er zijn grote verschillen per provincie. Zo koos in Limburg 38 procent van de starters in 2018 voor een rentevaste periode van 30 jaar. In de gehele Randstad ligt dat percentage veel lager. In Noord-Holland zette slechts toen procent van de starters de rente voor 30 jaar vast. Een verklaring hiervoor kan zijn dat mensen in de Randstad eerder verwachten te verhuizen dan mensen buiten de Randstad en daarom voor een kortere rentevaste periode kiezen.
Reactie toevoegen
Workation gedekt op zakenreisverzekering Knab voor ZZP’ers
Knab introduceert een doorlopende zakelijke reisverzekering voor ZZP’ers. De online bank doet dit samen met insurtech Alicia. De verzekering is ontwikkeld...
Vierjaarsmiddeling financieringslastpercentages onder vuur vanwege hoge inflatie
De vierjaarsmiddeling maakt dat de hoge inflatie van nu onvoldoende meeweegt in de nieuwe financieringslastpercentages, vrezen AFM en DNB. De toezichthouders in...
AFM: "Criteria acceptatiebeleid hypotheken moeten scherper"
De criteria in het acceptatiebeleid van hypotheekaanbieders laten volgens de AFM aan duidelijkheid te wensen over, waardoor het risico op overkreditering bestaat....
Consultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023
Financiën is de consultatie gestart van de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2023. De consultatie sluit 29 augustus. De wegingsfactor voor de berekening...
Voorbehouden niet verplicht in koopovereenkomst
Minister De Jonge gelooft niet in de voorbehouden van financiering en bouwkundige keuring als verplicht onderdeel van een koopovereenkomst. De minister: “Uit...
Standaardisering erfpachtinstrument kan financiering flexibele woonvormen vereenvoudigen
Er komt meer flexibiliteit in het financieren van verschillende alternatieve woonvormen zoals tiny houses en flexwoningen, schrijft minister De Jonge over de uitkomsten...
DNB verlengt Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar
DNB wil de Regeling risicoweging hypothecaire leningen 2022 met twee jaar verlengen. De toezichthouder: “In het licht van de aanhoudende oververhitting op...
Overhevelen eigen woning naar box 3 complexe transitie
Overhevelen van de eigen woning en eigenwoningschuld naar box 3 kent een complexe transitie. Waarbij nog onderzoek gedaan moet worden in hoeverre dit past op het...
Tien jaar vast populairste renteperiode
Tien jaar vast is sinds een paar weken weer de populairste renteperiode, aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: “Sinds 2018 kozen de meeste consumenten bij...
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...