"Aflossingsvrije hypotheek niet per se heilige graal"
Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt dat de motivatie van oudere huizenkopers om lage maandlasten te hebben vaak niet gunstig is.
De adviesketen signaleert dat de aflossingsvrije hypotheek aan een opmars bezig is onder vijftigplussers. Het aandeel aflossingsvrije hypotheken onder vijftigplussers was in 2017 nog 48 procent. Inmiddels ligt dat op 55 procent (HDN, 2021). “Die korte termijn-focus is op de lange termijn echter financieel verre van aantrekkelijk”, meent algemeen directeur Michiel Meijer van Van Bruggen Adviesgroep Michiel Meijer. “Deze groep, vaak vijftigplussers, lijkt zich niet te realiseren dat ze aan het eind van de rit juist duurder uit zijn en gaat gewoon mee met de trend om zo laag mogelijke maandlasten te realiseren.
“Een hypotheek die mensen versneld aflossen, heeft uiteindelijk veel lagere lasten. Vijftigplussers hebben over het algemeen meer financiële ruimte waardoor de keuze voor versneld aflossen voor de hand ligt maar toch wordt genegeerd. Een ongezonde focus op lage maandlasten nu belemmert dus met name deze groep doorstromers in het realiseren van extra pensioen/voorziening, iets wat minder urgent is als je midden twintig bent.”
Ander uitgangspunt
Meijer: “Veel mensen komen nu in de praktijk vaak automatisch uit op een dertigjarige annuïteitenhypotheek of een deels of volledige aflossingsvrije hypotheek. Wat ons betreft is het een beter uitgangspunt om te kijken hoeveel mensen aan maandlasten kunnen en willen betalen. Dan kom je waarschijnlijk vaker uit op een kortere looptijd of een groter deel van de hypotheek die afgelost wordt, of zelfs een combinatie. Dat levert niet meteen de laagste maandlasten op, maar over de gehele looptijd gezien wel de laagste lasten. Ik ben dus ook absoluut niet tegen aflossingsvrije hypotheken, maar ik vind wel dat mensen een afweging moeten maken op basis van hun eigen situatie met oog voor de lange termijn.”
Reactie toevoegen
Reacties
Judith Scherrenberg - My Personal Finance BV 25 augustus 2021
Waar in dit artikel aan voorbij wordt gegaan, is dat met het geld dat overblijft door niet op het huis af te lossen veel meer rendement kan worden gemaakt, dan het kost. Als de 55+-ers verstandig met het geld omgaan en gedegen financieel plannen, kan het niet aflossen op lange termijn juist zorgen dat ze hun besteedbare inkomen op peil kunnen houden.
Meer over
Huizen voor starters iets beter betaalbaar vanaf najaar
Huizen worden voor starters op de woningmarkt vanaf dit najaar iets beter betaalbaar. De huizenprijzen dalen, maar door de gestegen hypotheekrente zijn starters...
Verschillende signalen wijzen erop dat de huizenmarkt begint te herstellen, meent De Hypotheker. In vergelijking met de laatste drie maanden van 2022 is het aantal...
Verhuisregeling bij scheiden: slechts voor een van beiden mogelijk
De verhuisregeling is belangrijker dan ooit vanwege de gestegen hypotheekrentes, maar zorgt bij relatiebreuken nog voor veel problemen. Uit onderzoek onder de financieel...
Independer en Van Bruggen Adviesgroep werken samen bij hypotheekadvies
Vergelijkingsplatform Independer gaat samenwerken met Van Bruggen Adviesgroep. Naast dat de consument bij Independer online zelf een hypotheek kan afsluiten, kan...
Michiel Meijer maakt overstap naar TAF
Michiel Meijer gaat vanaf 1 november aan de slag als commercieel directeur van TAF. Hij gaat samen met Nicole Hollander de directie vormen. Meijer vertrok kort...
Van Bruggen Adviesgroep: directeur Michiel Meijer vertrekt
Van Bruggen Adviesgroep zoekt een nieuwe algemeen directeur om het label dat onderdeel is van Nederland Hypotheek Groep en de Veldsink Groep door te ontwikkelen....
"Merendeel vijftigplussers wil eerder stoppen met werken"
Ruim zestig procent van de werkende vijftigplussers wil eerder dan de AOW-leeftijd met pensioen, zo blijkt uit onderzoek van Van Bruggen Adviesgroep onder ruim 1.500...
Meerderheid vijftigplussers sluit verhuizing naar huurwoning uit
Het vergroten van het huuraanbod in Nederland is niet de manier om de doorstroming van senioren op de woningmarkt op gang te brengen. 61 procent van de vijftigplussers...
Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal
Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen...
Minder hypotheken voor alleenstaanden en eenverdieners
In de afgelopen vijf jaar is het aantal hypotheken voor alleenstaanden aanzienlijk geslonken. Dat blijkt uit een inventarisatie door MUNT Hypotheken in de eigen...