Belangrijkste hypotheekvoorwaarden afgelopen jaar
De hoogte van een overbruggingsfinanciering op een nog niet (definitief) verkochte woning was volgens De Hypotheekshop ook in 2019 de belangrijkste hypotheekvoorwaarde geworden. De adviesketen: "Door de gestegen huizenprijzen is het op dit moment van groot belang om de overwaarde op de huidige woning aan te kunnen wenden voor de aankoop van het nieuwe huis. Daarbij kiezen veel doorstromers er voor om eerst een nieuwe woning te kopen, voordat ze de oude woning in de verkoop zetten."
Het belang van de nummer twee op de lijst, de duur van de offerte, is licht gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. De Hypotheekshop: "Waarschijnlijk heeft de toename van mensen die hun hypotheek willen oversluiten daar mee te maken: zij kunnen toe met een kortere geldigheid van de offerte omdat ze niet afhankelijk zijn van een andere partij zoals een koper of een verkoper. Ook is het aantal aanvragen in verband met nieuwbouw afgenomen."
Als de overwaarde niet volledig kan worden overbrugd of als er een hogere verkoopprijs voor de huidige woning wordt overeengekomen dan vooraf ingeschat, dan is voorwaarde nummer drie van belang: het bedrag dat jaarlijks boetevrij kan worden afgelost. Ook ondernemers hechten hier waarde aan, omdat hun inkomsten van jaar tot jaar kunnen verschillen. Na een goed jaar kan er dan extra worden afgelost.
Mede door de vergrijzing is er een toename merkbaar van consumenten die hun hypotheek willen verhogen. Vaak voor onderhoud of een aanpassing van de woning, maar ook voor schenking aan de kinderen of aanvulling op het pensioen. Als het geld niet wordt besteed aan de eigen woning, dan ziet de fiscus het als een consumptieve besteding waarvoor geen renteaftrek mogelijk is.
Tot slot, schrijft De Hypotheekshop, "zien we het effect van de snel gedaalde hypotheekrente terug: consumenten kozen vaker voor een hypotheek met de mogelijkheid van een lagere rente op de dag van passeren".
Mogelijke trends die de keten ziet in 2020: "Mogelijk dat de hypotheekrente minder hard daalt, waardoor passeerrente aan belang verliest. Verduurzaming, aflossingsvrij (al dan niet in box 3), explainsituaties, inkomsten uit verhuur, zelfbouw, de Arbeidsmarktscan, het inlossen van kredieten met een hypotheek, PSD2 of de duur van een bouwdepot worden daarentegen wellicht belangrijker."
Reactie toevoegen
Helft denkt dat hypotheekadviseur nog steeds afsluitprovisie krijgt
Hypotheekadviseurs krijgen naast hun fee ook nog afsluitprovisie. Dat denkt 52,3 procent van de respondenten in onderzoek van De Hypotheekshop naar misverstanden...
Liever belastingaangifte doen dan hypotheeksituatie bekijken
Het bekijken van de hypotheek is geen favoriet klusje, constateert het ING Woonbericht. De meeste respondenten besteden nog liever hun vrije middag aan de belastingaangifte...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....
"Ruim kwart huizenbezitters kan hypotheeklasten verlagen met nieuwe taxatie"
Volgens hypotheekadviseur Frits kan 28 procent van de huizenbezitters besparen op de hypotheeklasten met een nieuwe waardebepaling van de woning. “Van hen...
Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...
Wegingsfactor van 0,65 naar 0,75 procent
De wegingsfactor studieschuld met basisbeurs gaat in 2023 omhoog van 0,65 naar 0,75 procent. Dit betekent dat deze mensen iets minder hypotheek kunnen krijgen bij...
Betalingsachterstanden vooral bij koopstarter met hoge hypotheek
In de groep koopstarters met hoge hypotheken komen betalingsachterstanden het meest voor. Dat blijkt uit een AFM-analyse van de financiële situatie van huishoudens...
"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"
De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...
MUNT Hypotheken maakt bekend dat het houten huizen gaat financieren. MUNT accepteerde al woningen met houten skeletbouw als onderpand, maar dit wordt nu uitgebreid...
Hypotheekrente stijgt voor zevende week op rij
Voor de zevende week op rij is de hypotheekrente flink gestegen. Op 20 en 30 jaar vast met NHG zijn de hoogste rentes inmiddels boven de 5 procent uitgekomen,...