Eventueel maximeren hypotheeklening op basis koopsom aan volgend kabinet
Minister Ollongren laat het aan een volgend kabinet om het eventueel maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Dat schrijft zij in een Kamerbrief over de ontwikkelingen op taxatiegebied. In de brief roept ze de sector ook op om de kosten van de nieuewe modeltaxatie in de hand en transparant te houden.
Ollongren: "Volgens een verkenning zou de maatregel om de koopsom als bovengrens te stellen voor de maximale hoogte van de hypotheeklening wanneer de taxatiewaarde hoger is dan de koopsom het meest kansrijk zijn. Nu kunnen consumenten bij een taxatiewaarde die hoger is dan de koopsom dit verschil lenen om bijvoorbeeld de kosten koper (deels) te financieren. Dit ondermijnt de LTV-limiet en werkt bij een onnauwkeurige taxatie kwetsbaarheid voor huizenkopers (voornamelijk starters) en hypotheekverstrekkers in de hand. De maatregel waarbij de koopsom als bovengrens wordt gehanteerd vermindert het risico van overwaardering voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. Tegelijk, is niet met zekerheid te zeggen dat deze maatregel ook leidt tot een hogere kwaliteit van taxaties en blijft er een prikkel voor de taxateur bestaan om ten minste de koopsom te taxeren.
"Ik vind het daarom belangrijk om vooral in te zetten op directe manieren om de kwaliteit van taxaties te verbeteren. Een verbeterd doorlopend toezicht op taxaties draagt daar direct aan bij, evenals dat meer gebruik van modelmatige waarderingen dat doen. Op deze onderdelen worden al goede stappen gezet. Gezien de demissionaire status van het kabinet bouw ik voort op deze ingeslagen route en neem ik geen besluit over het maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Het is aan een volgend kabinet om deze maatregel nader te wegen."
Reactie toevoegen
Meer over
Woningtaxatie kan honderden euro's duurder worden
Een woningtaxatie wordt honderden euro's duurder als gevolg van een nieuwe leidraad van de Europese bankentoezichthouder, aldus het FD. Wie bijvoorbeeld een hypotheek...
Vanaf begin februari is het bij hypotheekaanvragen van Tulp Hypotheken definitief mogelijk om de waarde van de woning te bepalen met het geautomatiseerde rekenmodel...
Gemengde reacties op fusie NWWI en Taxateurs Unie
Gemengde reacties op de dinsdag aangekondigde fusie van NWWI en Taxateurs Unie (dat onlangs TVI en iValidatie verwierf). De NVM stelt: "Sinds het begin van het...
Tijdelijke vergoeding taxatiekosten
Het kopen van een woning voor de verhuur is populair. Ook Woonfonds merkt toenemende interesse onder haar particuliere klanten. Veel particuliere kopers zien de...
Ltv van maximaal 80 procent bij modelmatige taxatie
Het ministerie van Financiën heeft in overleg met de AFM bepaald dat het kredietbedrag niet meer mag bedragen dan 80 procent van de waarde van de woning, wanneer...