Ltv van maximaal 80 procent bij modelmatige taxatie
Het ministerie van Financiën heeft in overleg met de AFM bepaald dat het kredietbedrag niet meer mag bedragen dan 80 procent van de waarde van de woning, wanneer een waardebepaling van de woning op modelmatige wijze tot stand is gekomen.
Tijdens het plenair debat op 2 maart jongstleden over de wet ter implementatie van de Europese hypothekenrichtlijn is de motie Ronnes en Aukje de Vries aangenomen over het toestaan van modelmatige onderbouwing van de woningwaarde bij minder risicovolle hypotheken in een algemene maatregel van bestuur. De minister voert deze motie nu uit, maar zet dus wel een limiet. De minister: "Wanneer een woning in een slechte staat verkeert, bestaat er een risico dat de modelmatige taxatie te hoog uitvalt wat tot gevolg kan hebben dan meer geleend kan worden dan de daadwerkelijke waarde van de woning. Bij een kredietbedrag lager dan 80 procent van de waarde van de woning wordt voldoende ondervangen dat de staat van de individuele woning kan afwijken van de gemiddelde staat van de woningen met vergelijkbare objectieve factoren. Deze grens is in overleg met de Autoriteit Financiële Markten bepaald en biedt een voldoende mate van bescherming tegen overkreditering. Bovendien geldt, net als bij andere wijzen van waardebepaling, dat gebruik gemaakt moet worden van waarderingen die aan betrouwbare normen voldoen."
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - 19 april 2016
Kan iemand dit uitleggen. Gaat de kredietgrens nu van 102% naar 80%?
Albert van der Poll - 19 april 2016
Paul, het gaat alleen om modelmatige financieringen, zonder taxatie van het onderpand. Ik stel me er iets van een WOZ waardering bij voor. Op zich wel prettig het voorkomt taxatiekosten in geval van een overduidelijke overwaarde.
ESG en Klimaatrisico's gaan meewegen in bepaling marktwaarde zakelijk vastgoed
Banken hebben samen met de grote taxatiekantoren, taxatiesoftwareleveranciers en brancheverenigingen van taxateurs en makelaars een nieuwe duurzaamheidsparagraaf...
Adviseur moet zorgen voor juist taxatierapport
(Kifid-uitspraak GC 2023-0228) Het aanleveren van een juist taxatierapport is de taak van de adviseur, aldus de Geschillencommissie. Voor de commissie is “voldoende...
Bank mocht vragen om taxatierapport
Kifid-uitspraak GC 2023-0145) De consumenten hebben via een onafhankelijk hypotheekadviseur voor de aankoop van een nieuw te bouwen recreatiewoning een hypothecaire...
Nieuwe regering tornt niet aan LTV
Het nieuwe kabinet zal de LTV niet verlagen. Dat is te lezen in het woensdag gepresenteerde coalitieakkoord. Daarin staat verder onder meer: “Voor starters...
Op zaterdag 6 november openen taxateurs, makelaars en veilinghouders in roerende zaken, die zijn aangesloten bij Federatie TMV, de deuren voor consumenten. De beroepsorganisatie...
Geen maximumprijs voor het nieuwe fysieke taxatierapport
Net als bij het energielabel ziet minister Ollongren bij het nieuwe fysieke taxatierapport geen aanleiding voor het invoeren van een maximumprijs. De minister noemt...
Bank mag Calcasa-rapport weigeren
Het beleid van de Rabobank is dat zij een Calcasa-rapport accepteert bij een aanvraag of verhoging van een hypotheek, omdat daarbij een eigen adviseur is betrokken....
Motie PvdA-Kamerlid Nijboer over taxatiekosten levert niets op
"Deze ontwikkelingen staan haaks op mijn motie en het is geen goede ontwikkeling", aldus PvdA-Kamerlid Henk Nijboer in een reactie aan Taxatietarieven.nl op de stijging...
Eventueel maximeren hypotheeklening op basis koopsom aan volgend kabinet
Minister Ollongren laat het aan een volgend kabinet om het eventueel maximeren van de hypotheeklening op basis van de koopsom. Dat schrijft zij in een Kamerbrief...
Kabinet houdt LTV op 100 procent
Het kabinet is niet van plan de LTV onder de 100 procent te brengen. Dat schrijft minister Hoekstra in een follow-up op de ESRB-aanbevelingen met betrekking tot...