ESG en Klimaatrisico's gaan meewegen in bepaling marktwaarde zakelijk vastgoed
Banken hebben samen met de grote taxatiekantoren, taxatiesoftwareleveranciers en brancheverenigingen van taxateurs en makelaars een nieuwe duurzaamheidsparagraaf ontwikkeld voor taxaties van commercieel- en zakelijk vastgoed. Hiermee wordt in het taxatierapport expliciet rekening gehouden met ESG en klimaatrisico's, zoals bijvoorbeeld overstromingen, bij het bepalen van de marktwaarde. De nieuwe duurzaamheidsparagraaf gaat in op 17 februari.
Door het invullen van deze vernieuwde paragraaf wordt het voor taxateurs makkelijker om de duurzaamheidsprestaties van een pand te beschrijven en de impact in te prijzen in de marktwaarde. Zo wordt bijvoorbeeld het feitelijke energiegebruik uitgevraagd, zodat de CO2-uitstoot en de kosten voor energiegebruik kunnen worden ingeschat. Ook moeten risico's op bijvoorbeeld overstroming, bosbranden en funderingsproblemen worden meegenomen bij het bepalen van de marktwaarde. Tot slot wordt de taxateur gevraagd om te bepalen wat de marktwaarde is van het getaxeerde object, als het wordt verduurzaamd naar bijvoorbeeld een A-label, inclusief de maatregelen en kosten daarvoor.
De NVB: "Voor banken en andere opdrachtgevers is het belangrijk dat deze risico's worden meegenomen, omdat de waarde van het onderpand niet te laag mag zijn in verhouding tot de gevraagde lening. Een correcte taxatie vormt daarom de basis voor verantwoorde kredietverlening aan de vastgoedsector. De nieuwe paragraaf sluit aan bij de ESG-rapportage verplichtingen van grote en beursgenoteerde bedrijven om verslag uit te brengen over hun duurzaamheidsbeleid en prestaties."
Reactie toevoegen
Meer over
Praktijktips Paul Burger: duurzaam advies in nieuwe fase
VVP vraagt sprekers en kennispartners van de VVP Ondernemersdag op 4 december naar ondernemersuitdagingen en praktijktips. Dit keer Paul Burger (Ideële Verzekeringen)....
Extra leenruimte persoonlijke lening voor verduurzaming woning
Vanaf dinsdag 19 november zullen geldverstrekkers bij het bepalen van de leenruimte voor persoonlijke leningen rekening houden met nieuwe normbedragen. Een...
MUNT: 'Groene adviseurs'-zoeker
MUNT Hypotheken zet hypotheekadviseurs die verduurzaming prominent in hun adviesgesprek aan bod laten komen in een speciale 'groene adviseurs'-zoeker op zijn website....
NIBC: online verduurzamingsoptie
Bestaande klanten kunnen via MijnNIBC zelfstandig een verhoging van hun hypotheek aanvragen tot 25.000 euro voor verduurzaming. Door bijvoorbeeld gebruik te maken...
Carolien Sala volgt Kees Dullemond op als INSVER-directeur
Carolien Sala is als opvolger van Kees Dullemond benoemd tot directeur van stichting INSVER (Instituut Verduurzaming Verzekeringsbranche). Ook is er een nieuw bestuur...
VVP Ondernemersdag praktijktips Gijs Mensing: word een versneller
VVP vraagt sprekers en kennispartners van de VVP Ondernemersdag op 4 december naar ondernemersuitdagingen en praktijktips. Dit keer keynote speaker Gijs Mensing...
Standaard in elk adviesgesprek
(Rubriek Duurzaam advies in praktijk, VVP 4-2024) “Advieskantoren ontkomen er niet aan om voor verduurzaming te gaan”, aldus Brandon Schotanus, directeur...
ASN Bank breidt leningdeel ASN Duurzaam Wonen uit
ASN Bank roept andere hypotheekaanbieders op om ook klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen op te nemen in het leningdeel voor woningverduurzaming. Of anders...
(Paul Burger, AnsvarIdéa, in Ken je vak! VVP 4-2024) Hoever zijn we eigenlijk met het verduurzamen van onze business? Van moeilijk maar hoogstnoodzakelijke...
(Kees Dullemond, INSVER, in VVP-special De Waarde van Advies) We staan aan het begin van de transitie naar meer duurzaamheid in de samenleving en de verzekeringsbranche....