"Extreme daling aantal hypotheekaanvragen duidt op verzadigde markt"
In het tweede kwartaal van 2021 is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met maar liefst 22 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2020, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. "De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker.
Volgens De Hypotheker is de daling deels te verklaren door de historische piek die de coronacrisis tijdelijk veroorzaakte, maar zijn er ten opzichte van tweede kwartaal van 2019 óók minder hypotheken voor woningaankoop aangevraagd (-7 procent). Dat wijst volgens De Hypotheker erop dat de woningmarkt steeds meer verzadigd raakt. Hoewel de vraag naar huizen onverminderd hoog is, bevindt het aantal transacties zich op een dieptepunt. Bijna de helft van de hypotheekaanvragen is op dit moment afkomstig van huizenbezitters die hun hypotheek willen oversluiten (27 procent) of hun woning willen verbeteren, bijvoorbeeld door te verbouwen of verduurzamen (19 procent).
In het tweede kwartaal van 2019 was 71 procent van het aantal hypotheekaanvragen bestemd voor de aankoop van een woning; in het afgelopen kwartaal is dit gedaald naar 51 procent. Tegelijkertijd is een sterke stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag zichtbaar, dat sinds 2019 met 20 procent is gestegen (van 272.000 naar 326.000 euro) en ten opzichte van 2020 met 12 procent (van 292.000 naar 326.000 euro). "Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt oververhit is: niet eerder was sprake van zo’n enorm tekort aan betaalbare woningen. Daarnaast wordt dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 10 procent verwacht."
Het aantal oversluiters is sinds 2019 juist zeer sterk toegenomen (+145 procent). De Hypotheker verwacht - ondanks de lichte rentestijging van de afgelopen weken - dat dit niet de opmaat is naar een structureel hogere hypotheekrente en dat de rente voorlopig stabiel blijft op het huidige lage niveau.
"De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker. “Door de oververhitte huizenmarkt kiezen veel huizenbezitters eieren voor hun geld en gaan zij op zoek naar alternatieven. In plaats van een nieuwe woning te kopen, kiest één op de vijf huizenbezitters ervoor de eigen woning te verbouwen of verduurzamen. Vooral starters stellen daarnaast hun koopplannen uit, omdat er te weinig betaalbaar aanbod is. Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt steeds meer op slot dreigt te gaan.”
Reactie toevoegen
De Hypotheker werkt met app Ockto
De Hypotheker biedt haar klanten in samenwerking met Ockto voortaan de mogelijkheid gegevens ten behoeve van de hypotheekaanvraag digitaal te ontsluiten. De...
Huiseigenaar mist kennis van financieringsmogelijkheden verduurzaming
Ruim de helft van de Nederlandse huiseigenaren vindt het verduurzamen van een woning een taak voor de huiseigenaren zelf. Het ontbreekt hen echter aan kennis over...
"Kortlopende hypotheekrente blijft in 2019 stabiel'
De kortlopende hypotheekrente blijft in 2019 stabiel, zo verwacht De Hypotheker. “De ECB stopt in januari 2019 met het maandelijkse opkoopprogramma van 15...
De Hypotheker breidt aanbod uit met Jungo
De Hypotheker breidt haar aanbod uit met de crowdfunding-hypotheek van Jungo. De hypotheekvorm biedt een mogelijkheid om tot 20 procent van de hypotheek door particulieren...
100ste klant 'Zelfzeker' De Hypotheker
Enkele maanden na de introductie van de nieuwe propositie ‘Zelfzeker’ heeft De Hypotheker haar 100ste online klant begroet: Esmee de Kok, die een...
De Hypotheker: kabinet laat kansen liggen
Het kabinet laat volgens De Hypotheker kansen liggen om het realiseren van haar duurzame ambities op de woningmarkt te stimuleren. "De mogelijkheden voor huizenkopers...
De Hypotheker: vier nieuwe locaties
De Hypotheker heeft in augustus een nieuwe vestiging geopend in Krimpen aan den IJssel. De afgelopen maanden werden al nieuwe kantoren in Beilen, Velserbroek en...
Hypotheker: geldsverstrekkers moeten senioren helpen overwaarde te benutten
De Hypotheker roept geldverstrekkers op senioren de helpende hand te bieden bij het benutten van de overwaarde van hun huis. Uit onderzoek van PanelWizard in opdracht...
Forse besparing mogelijk op hypotheek zonder NHG
Huizenbezitters met een overwaarde op hun huis kunnen fors besparen op hun hypotheek zonder NHG, aldus de Hypotheker. De besparingen kunnen volgens de Hypotheker...
Hypotheker kiest voor Lloyds Bank
De Hypotheker gaat intensiever samenwerken met Lloyds Bank. Reden is dat hypotheekaanvragen voor 15.00 uur aangeleverd, nog dezelfde dag worden behandeld. ...