"Extreme daling aantal hypotheekaanvragen duidt op verzadigde markt"
In het tweede kwartaal van 2021 is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met maar liefst 22 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2020, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. "De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker.
Volgens De Hypotheker is de daling deels te verklaren door de historische piek die de coronacrisis tijdelijk veroorzaakte, maar zijn er ten opzichte van tweede kwartaal van 2019 óók minder hypotheken voor woningaankoop aangevraagd (-7 procent). Dat wijst volgens De Hypotheker erop dat de woningmarkt steeds meer verzadigd raakt. Hoewel de vraag naar huizen onverminderd hoog is, bevindt het aantal transacties zich op een dieptepunt. Bijna de helft van de hypotheekaanvragen is op dit moment afkomstig van huizenbezitters die hun hypotheek willen oversluiten (27 procent) of hun woning willen verbeteren, bijvoorbeeld door te verbouwen of verduurzamen (19 procent).
In het tweede kwartaal van 2019 was 71 procent van het aantal hypotheekaanvragen bestemd voor de aankoop van een woning; in het afgelopen kwartaal is dit gedaald naar 51 procent. Tegelijkertijd is een sterke stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag zichtbaar, dat sinds 2019 met 20 procent is gestegen (van 272.000 naar 326.000 euro) en ten opzichte van 2020 met 12 procent (van 292.000 naar 326.000 euro). "Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt oververhit is: niet eerder was sprake van zo’n enorm tekort aan betaalbare woningen. Daarnaast wordt dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 10 procent verwacht."
Het aantal oversluiters is sinds 2019 juist zeer sterk toegenomen (+145 procent). De Hypotheker verwacht - ondanks de lichte rentestijging van de afgelopen weken - dat dit niet de opmaat is naar een structureel hogere hypotheekrente en dat de rente voorlopig stabiel blijft op het huidige lage niveau.
"De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker. “Door de oververhitte huizenmarkt kiezen veel huizenbezitters eieren voor hun geld en gaan zij op zoek naar alternatieven. In plaats van een nieuwe woning te kopen, kiest één op de vijf huizenbezitters ervoor de eigen woning te verbouwen of verduurzamen. Vooral starters stellen daarnaast hun koopplannen uit, omdat er te weinig betaalbaar aanbod is. Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt steeds meer op slot dreigt te gaan.”
Reactie toevoegen
Hypotheekverstrekkers maken overuren
Hypotheekverstrekkers maken overuren, door de topdrukte op de hypotheekmarkt. Aldus directeur Ron van Vliet van De Hypotheker maandagochtend op BNR Nieuwsradio....
Lange en middellange hypotheekrente stijgt
Nu er duidelijke signalen zijn dat de ECB van plan is het monetaire beleid te verkrappen, is de verwachting dat de middellange en lange hypotheekrente (verder) gaat...
De Hypotheker biedt ondernemers binnen week zekerheid over hypotheek zonder nhg
De Hypotheker biedt zelfstandig ondernemers vanaf nu binnen een week duidelijkheid over de mogelijkheid om een hypotheek te sluiten die niet onder de Nationale Hypotheek...
De Hypotheker lanceert 'kleine winkel'
De Hypotheker introduceert een nieuw distributieconcept: de Kleine Winkel, een sfeervolle omgeving waarin de adviseur zelf zijn klanten ontvangt, zonder tussenkomst...
De Hypotheker overtreedt provisiegebod
Benieuwd of de AFM hier nog op gaat aanslaan, een overtreding - althans in de visie van de Geschillencommissie Financiële Dienstverlening - door De Hypotheker...
Doorstromer domineert woningmarkt
Terwijl starters het steeds moeilijker krijgen om een betaalbare woning te vinden, lijken doorstromers juist te profiteren van de aantrekkende woningmarkt. Landelijke...
Hypotrust: aantal hypotheekaanvragen stijgt met 40 procent
Het aantal hypotheekaanvragen bij Hypotrust is in de eerste negen maanden van dit jaar met meer dan 40% gestegen ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar....
Ouderen roeren zich steeds vaker op woningmarkt
Het aantal 55-plussers dat een hypotheek heeft afgesloten is in de eerste drie kwartalen van 2016 met 14 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig...
Juist stimuleren dat jongeren huis kopen
“De Ltv terug naar 100 procent snap ik. Maar als de ratio nog verder wordt teruggebracht, kunnen jongeren echt geen woning meer kopen. Terwijl we juist zouden...
Commercial de Hypotheker rond Groter Wonen Check
De Hypotheker vraagt in een nieuwe commercial aandacht voor de Groter Wonen Check. Aan de hand van de check - een aantal vragen - ziet de consument of hij of zij...