"Extreme daling aantal hypotheekaanvragen duidt op verzadigde markt"
In het tweede kwartaal van 2021 is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met maar liefst 22 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2020, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. "De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker.
Volgens De Hypotheker is de daling deels te verklaren door de historische piek die de coronacrisis tijdelijk veroorzaakte, maar zijn er ten opzichte van tweede kwartaal van 2019 óók minder hypotheken voor woningaankoop aangevraagd (-7 procent). Dat wijst volgens De Hypotheker erop dat de woningmarkt steeds meer verzadigd raakt. Hoewel de vraag naar huizen onverminderd hoog is, bevindt het aantal transacties zich op een dieptepunt. Bijna de helft van de hypotheekaanvragen is op dit moment afkomstig van huizenbezitters die hun hypotheek willen oversluiten (27 procent) of hun woning willen verbeteren, bijvoorbeeld door te verbouwen of verduurzamen (19 procent).
In het tweede kwartaal van 2019 was 71 procent van het aantal hypotheekaanvragen bestemd voor de aankoop van een woning; in het afgelopen kwartaal is dit gedaald naar 51 procent. Tegelijkertijd is een sterke stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag zichtbaar, dat sinds 2019 met 20 procent is gestegen (van 272.000 naar 326.000 euro) en ten opzichte van 2020 met 12 procent (van 292.000 naar 326.000 euro). "Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt oververhit is: niet eerder was sprake van zo’n enorm tekort aan betaalbare woningen. Daarnaast wordt dit jaar een gemiddelde prijsstijging van 10 procent verwacht."
Het aantal oversluiters is sinds 2019 juist zeer sterk toegenomen (+145 procent). De Hypotheker verwacht - ondanks de lichte rentestijging van de afgelopen weken - dat dit niet de opmaat is naar een structureel hogere hypotheekrente en dat de rente voorlopig stabiel blijft op het huidige lage niveau.
"De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, aldus algemeen directeur Michel van den Akker. “Door de oververhitte huizenmarkt kiezen veel huizenbezitters eieren voor hun geld en gaan zij op zoek naar alternatieven. In plaats van een nieuwe woning te kopen, kiest één op de vijf huizenbezitters ervoor de eigen woning te verbouwen of verduurzamen. Vooral starters stellen daarnaast hun koopplannen uit, omdat er te weinig betaalbaar aanbod is. Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt steeds meer op slot dreigt te gaan.”
Reactie toevoegen
De Hypotheker in zee met Nationale Waarborg
De Hypotheker en Nationale Waarborg hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Alle 180 vestigingen van De Hypotheker kunnen gebruik maken van een arrangement...
Zelfstandigen niet bekend met soepeler hypotheekregels
De Hypotheker heeft in samenwerking met Raadhuys een online tool ontwikkeld waarmee zelfstandigen snel duidelijkheid kunnen krijgen wat hun mogelijkheden voor een...
Nog minder aanbod voor modale inkomens op de woningmarkt
Mensen met een modaal inkomen hebben nog minder mogelijkheden op de woningmarkt dan één jaar geleden. Aldus De Hypotheker. Commercieel directeur Menno...
Hypotheker in beroep tegen Kifid om meer duidelijkheid over nazorg te krijgen
De Hypotheker gaat gezien het belang voor de sector in beroep tegen een uitspraak begin september van de Geschillencommissie Kifid waarin nadrukkelijk wordt gesteld...
Hypotheekadviesketens eisen ontsluiting klantdata geldverstrekkers
De hypotheekketens, De Hypothekers Associatie (De Hypotheker), Financieel Fit Groep, Finzie, Geld & Woning, CMIS Franchise (De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek,...
Michel van den Akker nieuwe directievoorzitter De Hypotheker
Michel van den Akker wordt de nieuwe directievoorzitter van De Hypotheker. Hij neemt de verantwoordelijkheid over van Wytzejan de Jong die sinds januari 2016 directievoorzitter...
Hypotheker biedt duurzaamheidsscan
De Hypotheker biedt woningbezitters op de site de duurzaamheidsscan van HomeQjo aan. Hiermee krijgen woningbezitters inzicht in een mogelijke besparing op de woonlasten...
Aantal overgesloten hypotheken met 85 procent gestegen
In 2018 is het aantal overgesloten hypotheken met 85 procent gestegen, zo blijkt uit cijfers van de Hypotheker, die verwacht dat deze trend doorzet. In het eerste...
Private lease verlaagt maximaal leenbedrag fors
Afhankelijk van het maandbedrag voor de private leaseauto, kan een consument tot tienduizenden euro’s minder lenen voor de aankoop van een eerste of volgende...
"Starterslening alleen niet voldoende"
De Hypotheker noemt het "essentieel dat er naast een ruimere beschikking van de Starterslening - met name in grote steden - nieuwe initiatieven ontstaan om starters...