Groen energielabel grote meerwaarde voor woning
Een woning met groen energielabel is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan tien procent, zo blijkt uit het ING Woonbericht. Bij een zoektocht naar een huis zouden de meeste mensen het liefst niet meer kijken naar woningen met een lager label dan C, bijna een derde kijkt zelfs niet lager dan A. Velen hebben de overtuiging dat verduurzaming leidt tot een waardestijging van het huis en zijn daarom al bezig om het energielabel te verbeteren. Ook besparing op de energiekosten is een belangrijke motivatie voor het verbeteren van het energielabel. De terugverdientijd van de investering mag niet al te lang zijn: liefst drie, hooguit zes jaar.
Er is ook behoefte aan het gemak. Ongeveer de helft vindt dat ze veel moeite moeten doen om uit te zoeken welke verduurzamingsmaatregel verstandig is.
Reëel beeld?
Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING: "Het is de vraag of iedereen een reëel beeld heeft van de terugverdientijd van verduurzamingsmaatregelen. Terugverdienen kan langer duren dan verwacht, bijvoorbeeld als de regelgeving of voorwaarden veranderen. Zo is er nu een discussie over mogelijke terugleverkosten voor bezitters van zonnepanelen, wat de terugverdientijd kan verlengen. Dit hoeft overigens niet erg te zijn. Je voegt met verduurzaming namelijk ook waarde toe aan je huis en dat wordt niet meegenomen in de berekening van de terugverdientijd. De beloning ligt dan wel wat verder weg, want in je maandelijkse budget merk je niet veel van een waardestijging op je woning. Maar hij wordt wel aantrekkelijker te verkopen."
Woonindex
De Woonindex stijgt ondertussen gestaag door, van 85 naar 90. Het vertrouwen op de woningmarkt komt daarmee bijna weer op het niveau van het voorjaar van 2022. Vooral de verwachting dat de huizenprijzen weer zullen stijgen geeft een impuls.
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo 28 september 2023
Die waarde vermeerdering van de woning is maar tijdelijk en neemt af met de afschrijvingstijd van de maatregelen. Terecht dat ze niet wordt meegenomen in de terugverdientijd. Zonnepanelen en warmtepompen hebben n beperkte levensduur of worden ingehaald door nieuwe technieken.
Verkort adviestraject bij verduurzaming nog niet genoeg
Om de drempel voor huiseigenaren te verlagen, heeft de AFM richtlijnen opgesteld voor een verkort adviestraject bij verduurzaming. Dit zou advieskosten moeten verlagen,...
Veranderende risico's door circulaire economie: een verkenning
(Adfiz en INSVER in VVP-special Duurzaam Advies 2025) De circulaire economie zal steeds meer terrein winnen als antwoord op klimaatverandering, schaarste van grondstoffen...
Kennis over duurzame oplossingen is voor adviseurs een kans
(Partner in kennis Alpina Group in VVP-special Duurzaam Advies 2025) “Duurzaamheid raakt alle facetten van ons bedrijf,” vertelt Bas van Twillert....
Uitwerking eisen energieprestatie voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen
Minister Mona Keijzer heeft minimumeisen uitgewerkt voor de energieprestatie van huurwoningen en utiliteitsgebouwen zoals scholen en kantoren. Eigenaren van huurwoningen...
(Partner in kennis a.s.r. in VVP-special Duurzaam Advies 2025) Bij a.s.r. werken we, samen met adviseurs en klanten, aan oplossingen voor de uitdagingen van vandaag...
Duurzaam adviseren is minder ingewikkeld dan het lijkt
(Partner in kennis Avéro Achmea in VVP-special Duurzaam Advies) Tot 2030 heeft de financiële sector nog een kleine zes jaar om de CO2-uitstoot te halveren...
Uitgaven aan zonnepanelen halveren
In het afgelopen jaar hebben hypotheekklanten van a.s.r. met een verduurzamingslening meer uitgegeven naarmate hun woning een slechter energielabel had. Dit is in...
(Partner in kennis AnsvarIdéa in VVP-special Duurzaam Advies 2025) Met een academische titel als doctor in de klimaatwetenschappen en met bijna drie jaar...
Adfiz en INSVER ontwikkelen nieuwe verduurzamingstools
Adfiz en INSVER hebben twee nieuwe praktische tools ontwikkeld ter ondersteuning van de verduurzaming van de eigen bedrijfsvoering. Met de tool Stappenplan kan...
(Voorwoord VVP-special Duurzaam Advies 2025) Alles begint met een verhaal. Als een verhaal aanstekelijk en geloofwaardig is, ben je bereid het te geloven en als...