"Hypotheekadviseurs omzeilen massaal provisieverbod"
“Adviseren over duurzaamheid is goed, maar het mag niet zo zijn dat het adviseurskantoor een verkoopkanaal is voor commerciële aanbieders van panelen of pompen.” Aldus Michiel Meijer, algemeen directeur Van Bruggen Adviesgroep. De adviesketen wil “een einde maken aan de praktijk waarbij hypotheekadviseurs provisie ontvangen op verduurzamingsinitiatieven als warmtepompen, spouwmuren en zonnepanelen. Adviseurs ontvangen nu provisie door producten van bepaalde leveranciers van bijvoorbeeld zonnepanelen mee te nemen in hun hypotheekadvies. Dat moet echt stoppen. Het staat haaks op de onafhankelijke positie van de intermediair en bovendien gaat het ten koste van de consument. Het is echt de woekerpolis 2.0. Adviseurs moeten bij zichzelf te rade gaan. Waarom verdienen zij geld om specifieke producten mee te nemen in hun advies?”
AFM aan de zijlijn
Meijer: “Sinds 1 januari 2013 is het voor adviseurs verboden op provisiebasis te werken. De consument betaalt sindsdien direct voor het advies aan de adviseur in plaats van dat de geldverstrekker de adviseur vergoedt op provisiebasis. Nu heeft dat systeem van onderlinge afspraken zich verplaatst naar het thema duurzaamheid. De AFM moet daar inspringen. Het hete hangijzer is dat de AFM als toezichthouder niet optreedt tegen deze praktijken. Vreemd, want zij hebben wel richtlijnen waaraan goed hypotheekadvies moet voldoen.
Reactie AFM
De AFM bevestigt dat "als het puur om de aanschaf van bijvoorbeeld zonnepanelen gaat, dit niet onder de Wft valt. Het doorgeven van NAW-gegevens door een financieel dienstverlener aan duurzaamheidsbedrijven is daarmee dus niet gelijk gebonden aan het provisieverbod. Deze leadvergoeding of provisie valt buiten de Wft.
"De financieel dienstverlener moet dan verder niets doen bij de aanbeveling of de totstandkoming van een financieel product ter financiering van de zonnepanelen of andere duurzame zaken. Hij moet kunnen aantonen dat hij verder niets te maken heeft met een eventuele bemiddeling of sturende informatieverstrekking/advies aan de consument richting een specifieke aanbieder van een mogelijk krediet. De financieel dienstverlener kan de consument hooguit informeren over alternatieve financieringsvormen zoals eigen geld, hypothecair- of consumptief krediet. Dat moet hij doen op algemeen 'productvorm-niveau' dus niet op specifiek product-X van maatschappij-Y niveau. Als het verhaal van de financieel dienstverlener aan de consument product- of aanbieder specifiek gaat worden, dan kwalificeert dat snel als aanbeveling. Dan worden er handelingen verricht die wel onder de provisieregels vallen. De AFM houdt daar toezicht op en treedt indien nodig handhavend op."
Reactie toevoegen
Kwart 50-plussers had pensioen achteraf anders opgebouwd
Bijna een kwart van de Nederlandse vijftigplussers had de opbouw van het eigen pensioen achteraf helemaal anders aangepakt. Eén derde maakt zich zelfs zorgen...
Groen energielabel grote meerwaarde voor woning
Een woning met groen energielabel is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan tien procent, zo blijkt uit het ING Woonbericht....
Lot Hypotheken biedt energielabel korting
Lot Hypotheken biedt voortaan 0,15 procent rentekorting voor woningen met een A-label of hoger. Bestaande klanten van Lot profiteren van dezelfde rentekorting wanneer...
Budget subsidieregeling ISDE verhoogd
Het budget van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) wordt voor de komende jaren verhoogd met 1,38 miljard euro. Dit is een subsidieregeling...
SAR organiseert themadagen over duurzaamheid
De Stichting Assurantie Registratie (SAR) organiseert op 18 en 25 oktober in Oud London in Zeist themadagen over duurzaamheid. Hoe kan de adviseur een concrete...
Obvion: groener adviesgesprek met huisscan homeQgo
Vanaf nu kan de adviseur via het adviseursportaal van Obvion gebruik maken van de huisscan van homeQgo. De adviseur doorloopt deze gratis scan in minder dan twee...
ING stelt 200 miljoen beschikbaar aan Nationaal Warmtefonds
ING stelt 200 miljoen euro aan financiering beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het Warmtefonds verstrekt leningen voor de verduurzaming van woningen en gebouwen...
Verbond: leennormen en beschikbaarheid energieprestatiegarantie niet koppelen
“Voor ons staat niet vast dat het verstandig is om bij de huidige stand van zaken de leennormen mede te laten afhangen van de beschikbaarheid van een energieprestatiegarantie.”...
Adfiz: "Koppel vrijstelling aan verbetering van het energielabel"
“Mensen met lagere inkomens zijn hierdoor gedwongen zich te richten op de huizenmarkt van huizen met een ongunstig energielabel.” Dat stelt Adfiz in...
Versnelcoalitie voor Groene Woninginvesteringen wil verduurzaming woningen versnellen
De Versnelcoalitie voor Groene Woninginvesteringen, een samenwerking van partijen uit de markt en de publieke sector, wil de verduurzaming van Nederlandse koopwoningen...