Verbond: leennormen en beschikbaarheid energieprestatiegarantie niet koppelen
“Voor ons staat niet vast dat het verstandig is om bij de huidige stand van zaken de leennormen mede te laten afhangen van de beschikbaarheid van een energieprestatiegarantie.” Aldus het Verbond van Verzekeraars in zijn reactie op de inmiddels gesloten internetconsultatie Wijzigingsregeling Hypothecair Krediet 2024.
Het Verbond: “Aan het afgeven en toepassen van energieprestatiegaranties zitten ons inziens praktisch behoorlijk wat haken en ogen. We noemen er drie. Het is praktisch zeer moeilijk om überhaupt een garantie te ontvangen; consumenten zijn hiervoor afhankelijk van aannemers. Op afgegeven garanties op gefinancierde A++++-woningen is technisch het nodige af te dingen. Zeer regelmatig zijn aan de afgegeven garanties beperkende voorwaarden gesteld en die maken dat die garantie praktisch echt beperkt waardevol is. De garanties hebben een beperkte werking. Zo vervalt de garantie als de klant besluit om het huis te verbouwen en er – bijvoorbeeld – een dakkapel op te plaatsen.”
Studieschulden
Het Verbond verder: “Het mee laten wegen van de werkelijke lasten van een studieschuld is een zuivere methode om vast te stellen hoeveel leencapaciteit resteert voor de financiering van een koopwoning. De gedachtegang achter het bruteren is op zich begrijpelijk omdat de lasten van een studieschuld niet aftrekbaar zijn. Tegelijkertijd zien we geen reden waarom een studieschuld anders benaderd zou moeten worden dan overige financiële verplichtingen. De lasten van bijvoorbeeld een persoonlijke lening ten behoeve van een auto zijn immers ook niet aftrekbaar.
“Bovendien compliceert de berekening sterk als een deel van aangevraagde lening in box 3 valt. Indien er toch gebruteerd moet worden, is ons verzoek om een duidelijk voorbeeld in de toelichting op te nemen zodat misinterpretaties voorkomen kunnen worden.”
Naderend pensioen
De keuze om de financiële gevolgen bij een naderend pensioen te verankeren in wetgeving vindt het Verbond “een logische stap. Hoewel we in de toekomst in het licht van wijzigende pensioenwetgeving en flexibilisering van pensioenregelingen nog wijzigingen verwachten, hebben we op dit moment slechts één suggestie en is één aspect onduidelijk. In artikel 2 lid 4 wordt tweemaal gesproken over ‘de AOW-leeftijd’. Om eventuele discussies te voorkomen lijkt het ons beter om in beide gevallen te spreken over ‘de (verwachte) AOW-leeftijd’. In artikel 2 lid 4 wordt de tekst ‘na aanvraag van een hypothecair krediet’. De term aanvraag is niet heel concreet en kan daarmee voor onduidelijkheid zorgen. Er is behoefte aan een objectief vast te stellen moment, bijvoorbeeld datum van het bindende aanbod”.
Reactie toevoegen
Rabobank geeft hypotheekklanten met laag energielabel 1.000 euro voor isoleren
Rabobank gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Coöperatief Isolatiebudget te bieden. Dit bestaat...
Verbond: solidariteit onder jongere en oudere automobilisten gegroeid
Ten opzichte van 2017 is de verzekerbaarheid van jongeren en ouderen sterk toegenomen (meer aanbieders doen een aanbod). Dit blijkt uit de zesde Solidariteitsmonitor...
Concurrentie beïnvloedt premie meer dan verandering in datagebruik
Verzekeraars zijn in hun premies niet meer onderscheid gaan maken tussen verschillende groepen mensen met verschillende risico’s. Voor zover er premieverschillen...
Verbond: "Keuzebegeleiding verzekeraars leidt niet tot persoonlijke aanbevelingen of adviezen"
"Wij hebben de ambitie toonaangevend te zijn in keuzebegeleiding, juist vanwege onze ervaring" Aldus het Verbond van Verzekeraars in zijn visie op keuzebegeleiding....
Nieuw kabinet moet méér doen om woningvoorraad te verduurzamen
62 procent van de Nederlanders wil dat een nieuw kabinet meer financiële mogelijkheden ter beschikking stelt om het verduurzamen van woningen mogelijk...
Eerste exemplaar 'Watersnood in de Valckenborgh' uitgereikt aan Verbondsdirecteur
Het eerste exemplaar van Watersnood in de Valckenborgh (een uitgave van Adfiz) is op 16 november 2023 door Adfiz-directeur Enno Wiertsema uitgereikt aan Geeke Feiter-Van...
DNB: "Kansen maar ook risico's voor verzekeraars"
"De markt voor verzekeringsproducten wordt steeds Europeser. Nieuwe technologieën worden ontwikkeld. En ons klimaat warmt verder op. Deze drie evoluties bieden...
AFM Trendzicht 2024: onzekerheid op de financiële markten blijft
Terugvallende economische groei, verregaande digitalisering, het achterlopen van de duurzaamheidstransitie, introductie van veel nieuwe, Europese wet- en regelgeving...
Wisselingen in bestuur Verbond
In de algemene ledenvergadering van december worden Sharon van Herel (managing director HDI Global NL), Carola Wijkamp (directievoorzitter De Vereende, foto) en...
Energielabel vanaf 2024 bepalend voor hoogte maximale hypotheek
Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend...