Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden
De afkoeling op de woningmarkt vindt nu ook plaats in de de grote steden. In de vier grootste steden van neemt overbieden behoorlijk hard af sinds de zomer, zo blijkt uit data van Makelaarsland. Het aantal kijkers dat nu een te koop staande woning bekijkt, is bijna gehalveerd ten opzichte van de cijfers in 2021.
In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht is het bieden boven de vraagprijs gemiddeld afgenomen met 35,7 procent ten opzichte van het eerste half jaar. In de eerste zes maanden werd in 80,1 procent van de gevallen meer geboden, nu is dat nog maar 44,4 procent. De grootste klappen vallen in Utrecht, waar overbieden bijna is gehalveerd (-45,2%). Rotterdam ziet overbieden met een derde (36,4%) slinken, van 69,2 naar 36,4 procent. In Den Haag is overbieden met 30 procent verminderd. Alleen in Amsterdam biedt men nog in meer dan de helft (54,2%) van de gevallen boven de vraagprijs, maar ook daar neemt dit sinds de zomer flink af, vooralsnog met 31,4 procent. In de rest van Nederland komt het fenomeen overbieden momenteel 36,1% procent minder vaak voor dan de eerste zes maanden.
Ook het gemiddeld aantal kijkers per woning neemt al negen maanden af in de vier grote steden. Verkopers in deze steden krijgen gemiddeld iets minder dan acht (7,6) potentiële kopers over de vloer. In de periode januari tot en met juni van dit jaar waren er gemiddeld nog bijna elf (10,9) bezichtigingen per te koop staand huis in de grote vier. Dat is een daling van dertig procent.
Opvallend zijn de cijfers in Eindhoven, de vijfde stad van Nederland qua grootte. In de lichtstad neemt het aantal bezichtigingen vergeleken met vorig jaar, met 18,2 procent, veel minder hard af. Dat geldt ook voor het aantal biedingen boven de vraagprijs. Het eerste halfjaar werd in 89,8 procent van de gevallen overboden, sinds juli is dat 71,9 procent. Nergens is sprake van een hoger percentage.
Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland: “Vorig jaar was zo'n extreem jaar op de woningmarkt. Die gekte verdwijnt nu wat naar de achtergrond, omdat de koper door de gestegen rente en energiekosten simpelweg minder kan en wil lenen. Verkopers zullen daar ook aan moeten wennen. In alle grote steden neemt het overbieden sterk af en woningen staan langer te koop."
Reactie toevoegen
Makelaarsland: woningbezitters willen meer transparantie in huizenmarkt
Ruim zeventig procent van de Nederlanders vindt dat de woningmarkt gebaat is bij meer transparantie. Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland onder meer dan duizend...
Makelaarsland zelfstandig verder
Het nieuwe bestuur bestaande uit Gijs van Wijgerden en Ivor Brevé is voornemens alle klanten en medewerkers van Makelaarsland over te nemen van grootaandeelhouder...
Van huizenkopers biedt nu 62 procent boven vraagprijs
In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de huizenkopers boven de vraagprijs geboden, elf procent meer dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers...
ING neemt een belang van 90 procent in Makelaarsland. Tien procent blijft in handen van Jeroen Stoop, oprichter en ceo van Makelaarsland. Makelaarsland blijft...
Er werden in juli 33 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Aldus Makelaarsland. Er werden ruim 12.000 woningverkopen gerealiseerd....
Sinds 2009 nooit zoveel huizen verkocht
"Januari 2014 begint goed voor de huizenmarkt. Er werden ruim 12.000 huizen verkocht in heel Nederland. Sinds het uitbreken van de crisis werden in de eerste...
Makelaarsland ziet lichtpuntje op woningmarkt
In april zijn 10.000 woningen verkocht. Het aantal woningverkopen ligt daarmee op het hoogste punt van dit jaar, maar nog wél op een lager niveau dan in dezelfde...
"schade woningmarkt blijft beperkt"
"Al het gesteggel rondom nieuwe hypotheekmaatregelen en de vertrouwenscrisis in de Nederlandse economie doen de woningmarkt geen goed. Toch liet woningzoekend...
Beste kwartaal woningmarkt sinds 2010
Met ruim 40 procent meer verkooptransacties dan een jaar eerder was het aatste kwartaal van 2012 het beste van de afgelopen drie jaar, zo blijkt uit de Woningmarktindicator...
Aantal woningtransacties piekt in november
Hypotheekverstrekkers en makelaars maken overuren doordat huizenkopers dit jaar hun slag willen slaan op de woningmarkt, constateert het FD na een rondgang langs...