Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer
Het aantal biedingen boven de vraagprijs op de woningmarkt is ten opzichte van vorige maand verder afgenomen met vijftien procent. Van alle biedingen in de maand oktober is uiteindelijk 32 procent boven de vraagprijs uitgebracht. Dit blijkt uit interne data van Makelaarsland.
“Op het gebied van overbieden, is er sprake van een daling in alle prijssegmenten. Qua cijfers is het lang geleden dat er zich zo’n situatie heeft voorgedaan”, vertelt Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland. “In 2018 was het namelijk voor het laatst dat we met dit soort percentages te maken hadden. Destijds lag het percentage biedingen boven de vraagprijs met dertig procent nog niet iets lager.”
De extreme druk qua overbieden lijkt dus langzaamaan op retour. Die ontwikkeling heeft Makelaarsland halverwege 2022 op gang zien komen. Van Wijgerden: “In de eerste twee kwartalen van dit jaar lag het gemiddelde met 77 procent nog 45 procent boven het niveau van vandaag de dag. Sinds juli is het percentage trapsgewijs steeds verder omlaag gegaan.”
Niet alleen het aantal biedingen boven de vraagprijs en bezichtigingen slinken. Ook het aantal biedingen an sich is gedaald ten opzichte van 2021. Vorig jaar zijn er gemiddeld zes biedingen per woning uitgebracht. Dit jaar ligt het gemiddelde vooralsnog op vier.
“Je kan je afvragen of de huidige hysterie op de woningmarkt terecht is. 2022 is geen gek jaar als je verder terugblikt dan 2021. Dát jaar was extreem, dit jaar stabiliseert de markt juist weer”, beschouwt Van Wijgerden. “Het lijkt erop dat kopers en verkopers steeds meer wennen aan een nieuwe werkelijkheid op de woningmarkt en dat zij de gekte een beetje achter zich laten.”
Reactie toevoegen
Meer over
Makelaarsland: woningbezitters willen meer transparantie in huizenmarkt
Ruim zeventig procent van de Nederlanders vindt dat de woningmarkt gebaat is bij meer transparantie. Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland onder meer dan duizend...
Makelaarsland zelfstandig verder
Het nieuwe bestuur bestaande uit Gijs van Wijgerden en Ivor Brevé is voornemens alle klanten en medewerkers van Makelaarsland over te nemen van grootaandeelhouder...
Van huizenkopers biedt nu 62 procent boven vraagprijs
In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de huizenkopers boven de vraagprijs geboden, elf procent meer dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers...
ING neemt een belang van 90 procent in Makelaarsland. Tien procent blijft in handen van Jeroen Stoop, oprichter en ceo van Makelaarsland. Makelaarsland blijft...
Er werden in juli 33 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Aldus Makelaarsland. Er werden ruim 12.000 woningverkopen gerealiseerd....
Sinds 2009 nooit zoveel huizen verkocht
"Januari 2014 begint goed voor de huizenmarkt. Er werden ruim 12.000 huizen verkocht in heel Nederland. Sinds het uitbreken van de crisis werden in de eerste...
Makelaarsland ziet lichtpuntje op woningmarkt
In april zijn 10.000 woningen verkocht. Het aantal woningverkopen ligt daarmee op het hoogste punt van dit jaar, maar nog wél op een lager niveau dan in dezelfde...
"schade woningmarkt blijft beperkt"
"Al het gesteggel rondom nieuwe hypotheekmaatregelen en de vertrouwenscrisis in de Nederlandse economie doen de woningmarkt geen goed. Toch liet woningzoekend...
Beste kwartaal woningmarkt sinds 2010
Met ruim 40 procent meer verkooptransacties dan een jaar eerder was het aatste kwartaal van 2012 het beste van de afgelopen drie jaar, zo blijkt uit de Woningmarktindicator...
Aantal woningtransacties piekt in november
Hypotheekverstrekkers en makelaars maken overuren doordat huizenkopers dit jaar hun slag willen slaan op de woningmarkt, constateert het FD na een rondgang langs...