NVHP vraagt AFM guidance voor hypotheekadvies na pensioenakkoord
De NVHP vindt het wenselijk dat de AFM op korte termijn guidance geeft hoe erkend hypothecair planners in hun adviespraktijk dienen om te gaan met de contouren van het inmiddels bereikte pensioenakkoord.
NVHP-voorzitter Ronald Touwslager: “Bij hypothecair krediet gaat het om transacties die vaak over een periode van 30 of meer jaar van grote invloed zijn op het financiële huishouden van individuele consumenten. Dit betekent dat nu al in veel gevallen de erkend hypothecair planner in zijn of haar advies uitgebreid aandacht schenkt aan de vraag of de woonlasten ook na pensioendatum voor de consument draagbaar zijn. Met de vergrijzing zoals die nu in Nederland plaatsvindt zal het aantal hypothecaire kredieten dat doorloopt na de pensioendatum in de komende jaren alleen maar sterk toenemen.
“We weten nu zeker dat het ‘oude’ systeem eindig is, maar de details van het nieuwe systeem zijn nog lang niet duidelijk. Dat kan zomaar een aantal jaren duren. Dat leidt wel tot de vraag hoe erkend hypothecair planners in deze tussenfase in hun advisering met deze ontwikkeling rekening moeten houden. Vragen die direct bij de adviseur zullen opkomen zijn bijvoorbeeld: hoe kun je nu nog pensioeninkomen vaststellen? Kunnen senioren minder lenen? En wat betekent dit voor de woningmarkt?
“Wat belangrijk is, is dat de adviezen die de adviseurs vandaag geven worden beoordeeld met de kennis van morgen. Juist in dit soort bijzondere omstandigheden is het wenselijk dat onze toezichthouder, de Autoriteit Financiële Markten, ons helpt om goed te blijven adviseren door snel op dit onderwerp guidance te geven. Als NVHP hebben wij de AFM daartoe inmiddels dan ook uitgenodigd.”
Reactie toevoegen
Reacties
PS - Platter-Schoo Fd 16 juni 2020
Probleem is bij de nieuwe pensioenregelingen, dat het beleggingsrisico volledig bij de deelnemer komt te liggen. Garanties gaan uit het systeem. Beste garantie is dan ook aflossen op de hypotheek. En inderdaad ouderen kunnen daardoor minder lenen.
Verhuren woning? Kifid onbevoegd
HYPOTHEKEN – Buy-to-let komt steeds vaker voor. Ook bij die financiering kunnen er tussen de (toekomstige) eigenaar van de woning en de geldverstrekker geschillen...
Verschil tussen voorlopige en definitieve terugbetaalnota
HYPOTHEKEN – Het is een regelmatig terugkerende klacht. De consument vraagt hoe hoog bij vervroegde aflossing de boeterente is. Vervolgens blijkt dat na aflossing...
NVHP organiseert Week van de Echtscheiding
De NVHP organiseert van 6 tot en met 12 september de Week van de Echtscheiding. De NVHP heeft voor haar leden meerdere instrumenten ontwikkeld waaronder speciale...
NVHP: Wft moet ook gelden voor advies financiering zakelijk o.g.
De NVHP wil advies en bemiddeling financiering zakelijk onroerend goed ten behoeve van ZZP’ers en kleine ondernemers onder de reikwijdte van de Wft brengen. Advies...
HYPOTHEKEN – In deze uitspraak verzorgde de adviseur een omzetting van een hypotheek. Tussen de adviseur en de klant ontstaat verschil van mening over de vraag...
Tussentijdse beëindiging opdracht
HYPOTHEKEN – Wat is de juridische situatie indien een adviseur, op verzoek van de consument, start met het adviestraject maar de consument tussentijds de opdracht...
HYPOTHEKEN – Indien een aanbieder in een offerte een aanbod doet maar daarin een fout maakt, mag de consument de aanbieder aan die offerte houden? In deze...
Aegon Cappital: “Werkgevers niet klaar voor nieuw pensioen”
Bijna de helft van de werkgevers heeft geen idee wat het pensioenakkoord inhoudt. En dat terwijl het nieuwe pensioenstelsel veel van hen zal vragen. Dat blijkt uit...
‘Onhaalbare’ opdracht accepteren
HYPOTHEKEN – Mag een adviseur aanspraak maken op een vergoeding voor een door hem geaccepteerde overeenkomst van opdracht, indien de adviseur op grond van...
Kennis hebben van acceptatiebeleid
HYPOTHEKEN – De consument in deze klacht heeft zich tot de adviseur gewend voor advies en bemiddeling voor de financiering van de aankoop van een woning op...