NVHP vraagt AFM guidance voor hypotheekadvies na pensioenakkoord
De NVHP vindt het wenselijk dat de AFM op korte termijn guidance geeft hoe erkend hypothecair planners in hun adviespraktijk dienen om te gaan met de contouren van het inmiddels bereikte pensioenakkoord.
NVHP-voorzitter Ronald Touwslager: “Bij hypothecair krediet gaat het om transacties die vaak over een periode van 30 of meer jaar van grote invloed zijn op het financiële huishouden van individuele consumenten. Dit betekent dat nu al in veel gevallen de erkend hypothecair planner in zijn of haar advies uitgebreid aandacht schenkt aan de vraag of de woonlasten ook na pensioendatum voor de consument draagbaar zijn. Met de vergrijzing zoals die nu in Nederland plaatsvindt zal het aantal hypothecaire kredieten dat doorloopt na de pensioendatum in de komende jaren alleen maar sterk toenemen.
“We weten nu zeker dat het ‘oude’ systeem eindig is, maar de details van het nieuwe systeem zijn nog lang niet duidelijk. Dat kan zomaar een aantal jaren duren. Dat leidt wel tot de vraag hoe erkend hypothecair planners in deze tussenfase in hun advisering met deze ontwikkeling rekening moeten houden. Vragen die direct bij de adviseur zullen opkomen zijn bijvoorbeeld: hoe kun je nu nog pensioeninkomen vaststellen? Kunnen senioren minder lenen? En wat betekent dit voor de woningmarkt?
“Wat belangrijk is, is dat de adviezen die de adviseurs vandaag geven worden beoordeeld met de kennis van morgen. Juist in dit soort bijzondere omstandigheden is het wenselijk dat onze toezichthouder, de Autoriteit Financiële Markten, ons helpt om goed te blijven adviseren door snel op dit onderwerp guidance te geven. Als NVHP hebben wij de AFM daartoe inmiddels dan ook uitgenodigd.”
Reactie toevoegen
Reacties
PS - Platter-Schoo Fd 16 juni 2020
Probleem is bij de nieuwe pensioenregelingen, dat het beleggingsrisico volledig bij de deelnemer komt te liggen. Garanties gaan uit het systeem. Beste garantie is dan ook aflossen op de hypotheek. En inderdaad ouderen kunnen daardoor minder lenen.
Kifid niet voor klachten over aankoopmakelaar
HYPOTHEKEN – In deze klacht is de adviseur opgetreden als zowel aankoopmakelaar als adviseur en bemiddelaar bij het verkrijgen van een hypothecaire geldlening....
De redelijk handelend adviseur
HYPOTHEKEN – Indien adviseur en consument ervoor kiezen om niet in detail overeen te komen welke prestatie de adviseur moet leveren, dan mag de consument...
Geldverstrekker hoeft niet te wijzen op lagere risicoklasse
HYPOTHEKEN – Met grote regelmaat dienen consumenten klachten bij de Geschillencommissie in over het feit dat de geldverstrekker hen niet op eigen initiatief...
NVHP: wees zee terughoudend in bemiddeling voor kantoormedewerkers
Het optreden als bemiddelaar tussen vraag en aanbod van kapitaal tussen relaties van het kantoor buiten familieverband past niet bij de vertrouwensfunctie die een...
NVHP pleit voor ander systeem voor verantwoord lenen
De NVHP pleit ervoor om meer maatwerk mogelijk te maken bij het bepalen van wat individuele consumenten maximaal mogen lenen voor de financiering van hun woning....
Brancheorganisaties: "blijf als adviseur vooral jezelf in 2022"
Blijf als adviseur vooral jezelf in het nieuwe jaar. Dat is de boodschap van het katern ‘Vooruitblik 2022’ in VVP 6, met daarin Adfiz, CFD, Federatie...
Einde procedure na ontbinden VOF?
HYPOTHEKEN – Een consument heeft een klacht over zijn advieskantoor. Het kantoor is een vennootschap onder firma met drie vennoten. De klacht richt zich meer...
Vervallen risico-opslag na nieuwe WOZ-waarde
HYPOTHEKEN – De geldverstrekker in deze uitspraak hanteert risico-opslagen gebaseerd op de LTV. In de voorwaarden is opgenomen dat de consument een waardestijging...
Jongere partners lopen bij scheiding grootste risico allebei de woning te moeten verlaten
Hoe jonger de ex-partners zijn hoe groter de kans dat beiden financieel niet in staat zijn de voormalig samen bewoonde woning te behouden. Dat blijkt uit onderzoek...
Klant trekt opdracht tussentijds in
HYPOTHEKEN – Wat is de situatie indien de klant de Overeenkomst Tot Dienstverlening intrekt nadat de adviseur met zijn werkzaamheden is begonnen maar voordat...