NVHP vraagt AFM guidance voor hypotheekadvies na pensioenakkoord
De NVHP vindt het wenselijk dat de AFM op korte termijn guidance geeft hoe erkend hypothecair planners in hun adviespraktijk dienen om te gaan met de contouren van het inmiddels bereikte pensioenakkoord.
NVHP-voorzitter Ronald Touwslager: “Bij hypothecair krediet gaat het om transacties die vaak over een periode van 30 of meer jaar van grote invloed zijn op het financiële huishouden van individuele consumenten. Dit betekent dat nu al in veel gevallen de erkend hypothecair planner in zijn of haar advies uitgebreid aandacht schenkt aan de vraag of de woonlasten ook na pensioendatum voor de consument draagbaar zijn. Met de vergrijzing zoals die nu in Nederland plaatsvindt zal het aantal hypothecaire kredieten dat doorloopt na de pensioendatum in de komende jaren alleen maar sterk toenemen.
“We weten nu zeker dat het ‘oude’ systeem eindig is, maar de details van het nieuwe systeem zijn nog lang niet duidelijk. Dat kan zomaar een aantal jaren duren. Dat leidt wel tot de vraag hoe erkend hypothecair planners in deze tussenfase in hun advisering met deze ontwikkeling rekening moeten houden. Vragen die direct bij de adviseur zullen opkomen zijn bijvoorbeeld: hoe kun je nu nog pensioeninkomen vaststellen? Kunnen senioren minder lenen? En wat betekent dit voor de woningmarkt?
“Wat belangrijk is, is dat de adviezen die de adviseurs vandaag geven worden beoordeeld met de kennis van morgen. Juist in dit soort bijzondere omstandigheden is het wenselijk dat onze toezichthouder, de Autoriteit Financiële Markten, ons helpt om goed te blijven adviseren door snel op dit onderwerp guidance te geven. Als NVHP hebben wij de AFM daartoe inmiddels dan ook uitgenodigd.”
Reactie toevoegen
Reacties
PS - Platter-Schoo Fd 16 juni 2020
Probleem is bij de nieuwe pensioenregelingen, dat het beleggingsrisico volledig bij de deelnemer komt te liggen. Garanties gaan uit het systeem. Beste garantie is dan ook aflossen op de hypotheek. En inderdaad ouderen kunnen daardoor minder lenen.
Mogen verhuren is gunst, geen recht
(Rubriek Ken je Vak! in VVP 3, 2023) HYPOTHEKEN – De consument is het niet eens met het feit dat de bank hem geen toestemming geeft zijn woning, waarvoor...
Online acties vragen van consument extra aandacht
(Rubriek Ken je vak! in VVP 3, 2023) COMMUNICATIE – De digitale ontwikkelingen stellen consumenten in staat om, vaker dan in het verleden mogelijk was,...
Hypothecair Planner maakt klant besluitvaardig
De kerntaak van Hypothecair Planners is om hun relaties besluitvaardig te maken. Aldus voorzitter Turhan Özgüner tijdens de algemene ledenvergadering van...
Moet adviseur adviesrapport verstrekken?
HYPOTHEKEN – Niet ter discussie staat dat een adviseur een passend advies moet uitbrengen. De vraag is of dit advies voorafgaand aan de beslissing van de klant...
Adviseur verantwoordelijk voor kennen acceptatievoorwaarden
HYPOTHEKEN – Consumenten in deze klacht wensen een recreatiewoning te bouwen en willen hiervoor een financiering. Via een onafhankelijk financieel adviseur...
Heeft erfgenaam recht van inzage hypotheek overledene?
HYPOTHEKEN – De broer van de overleden zus verzoekt de bank informatie te verstrekken over twee hypothecaire geldleningen van zijn zus. De bank weigert deze...
Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont
HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te...
HYPOTHEKEN – Een consument koopt als particulier een bedrijfspand. In het kader van de financiering van dit pand heeft de consument een klacht over de financieel...
NVHP: “Klantvoorkeur voor professioneel financieel adviseur blijft”
(Adviesvak over vijf jaar volgens de NVHP, VVP 06-2022) “De adviseur van de nabije én verdere toekomst gaat actief aan de slag met digitalisering,...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken (VVP 06-2022)
(Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken, Ken je vak! VVP 06-2022) Vaktermen kunnen bij consumenten makkelijk tot misverstanden leiden. Voor de adviseur reden om deze...