NVHP vraagt AFM guidance voor hypotheekadvies na pensioenakkoord
De NVHP vindt het wenselijk dat de AFM op korte termijn guidance geeft hoe erkend hypothecair planners in hun adviespraktijk dienen om te gaan met de contouren van het inmiddels bereikte pensioenakkoord.
NVHP-voorzitter Ronald Touwslager: “Bij hypothecair krediet gaat het om transacties die vaak over een periode van 30 of meer jaar van grote invloed zijn op het financiële huishouden van individuele consumenten. Dit betekent dat nu al in veel gevallen de erkend hypothecair planner in zijn of haar advies uitgebreid aandacht schenkt aan de vraag of de woonlasten ook na pensioendatum voor de consument draagbaar zijn. Met de vergrijzing zoals die nu in Nederland plaatsvindt zal het aantal hypothecaire kredieten dat doorloopt na de pensioendatum in de komende jaren alleen maar sterk toenemen.
“We weten nu zeker dat het ‘oude’ systeem eindig is, maar de details van het nieuwe systeem zijn nog lang niet duidelijk. Dat kan zomaar een aantal jaren duren. Dat leidt wel tot de vraag hoe erkend hypothecair planners in deze tussenfase in hun advisering met deze ontwikkeling rekening moeten houden. Vragen die direct bij de adviseur zullen opkomen zijn bijvoorbeeld: hoe kun je nu nog pensioeninkomen vaststellen? Kunnen senioren minder lenen? En wat betekent dit voor de woningmarkt?
“Wat belangrijk is, is dat de adviezen die de adviseurs vandaag geven worden beoordeeld met de kennis van morgen. Juist in dit soort bijzondere omstandigheden is het wenselijk dat onze toezichthouder, de Autoriteit Financiële Markten, ons helpt om goed te blijven adviseren door snel op dit onderwerp guidance te geven. Als NVHP hebben wij de AFM daartoe inmiddels dan ook uitgenodigd.”
Reactie toevoegen
Reacties
PS - Platter-Schoo Fd 16 juni 2020
Probleem is bij de nieuwe pensioenregelingen, dat het beleggingsrisico volledig bij de deelnemer komt te liggen. Garanties gaan uit het systeem. Beste garantie is dan ook aflossen op de hypotheek. En inderdaad ouderen kunnen daardoor minder lenen.
Uitkering AOV bestendig inkomen?
HYPOTHEKEN – De consument geniet een inkomen uit AOV. Zij vraagt een verhoging van haar hypotheek aan voor 30.000 euro. De aanbieder weigert dit met als argument...
Rekening houden met verbouwplannen
HYPOTHEKEN – De adviseur adviseert en bemiddelt bij een hypothecaire geldlening. De Geschillencommissie stelt vast dat de adviseur op dat moment al wist of...
Kifid is er niet voor weigering aangaan relatie
HYPOTHEKEN – Omdat de kosten van hun in aanbouw zijnde woning (fors) zijn gestegen, vragen consumenten een aanvullende hypothecaire geldlening aan van 201.500...
Leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 4-2022) Ook eisen aan oriëntatiegesprek Tijdens een oriëntatiegesprek maakt de adviseur een handgeschreven notitie met onder...
NVHP: advieskosten binnen hypotheekruimte energiebesparing maximeren op 500 euro
De NVHP pleit voor maximeren op 500 euro van de advieskosten binnen de hypotheekruimte voor energiebesparing. Dit als onderdeel van een breed pakket van maatregelen...
AFM en NVHP: maatwerk blijft integraal onderdeel van leennormen
"In de media zijn berichten verschenen die de indruk zouden kunnen wekken dat de AFM maatwerk verbiedt. Deze indruk is onjuist. Zowel de AFM en NVHP zijn van oordeel...
NVHP: "Duurzamer maken woning prima, mits op duurzame wijze geadviseerd"
Werkgevers gaan vaker werknemers leningen verstrekken om de verduurzaming van hun woningen te financieren. De NVHP ondersteunt deze doelstelling maar pleit voor...
Leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(Leren van Kifid-uitspraken, VVP 3-2022) VERHUUR ZONDER TOESTEMMING BANK RISICOVOL HYPOTHEKEN – Veel geldverstrekkers verbieden de verhuur van de woning...
Ilja Nanninga en Mark de Bruijn zijn benoemd tot lid van het Bestuur van de NVHP. Nanninga volgt daarmee Maaike Verhoef op als secretaris van het bestuur. Nanninga...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken
(Uit Ken je vak! VVP 02-2022) Wat is ‘klagen binnen bekwame tijd’? HYPOTHEKEN – Artikel 6.89 BW schrijft voor dat wanneer je als consument...