NVHP pleit voor ander systeem voor verantwoord lenen

1. 10 februari 2022
2. 0 reacties

De NVHP pleit ervoor om meer maatwerk mogelijk te maken bij het bepalen van wat individuele consumenten maximaal mogen lenen voor de financiering van hun woning. De NVHP pleit ervoor om het maximaal verantwoordde leenbedrag te gaan baseren op het systeem van netto besteedbaar inkomen.

Hoewel de NVHP benadrukt dat verantwoord lenen altijd de basis moet zijn, ziet het toch ook meer ruimte in de generieke criteria van de wetgever voor maximale bedragen die consument bij een bepaald inkomen kunnen lenen. Duurwonen laat bijvoorbeeld zien dat dit systeem gebreken vertoon. "Veel consumenten wonen in een huurwoning waarvoor zij een hoge huur, bijvoorbeeld meer dan 1.000 euro betalen. Met grote regelmaat komt het voor dat wanneer deze consumenten vervolgens een woning willen kopen waarvan de hypotheeklasten bijvoorbeeld 700 euro per maand zijn, zij niet in aanmerking komen voor deze hypotheek omdat de generieke leennormen voor hun situatie aangeven dat deze lasten leiden tot overkreditering. Inmiddels is er een proef gestart waarbij in bepaalde situaties mensen die een hogere huur betalen dan de toekomstige hypotheeklasten toch een hypothecair krediet kunnen afsluiten."

De NVHP signaleert dat het systeem van generieke leennormen steeds vaker consumenten belemmert om een woning te kunnen kopen terwijl zij een individueel uitgavenpatroon hebben waarbij de lening welke deze consumenten nodig hebben wel verantwoord is. "De consequentie is dat deze consumenten of onnodig lang duur blijven huren, dan wel actief op zoek gaan naar financieringsmogelijkheden buiten de reguliere hypotheekverstrekkers", aldus de NVHP.  "Dit laatste leidt dan vaak tot hogere rentes en een aanzienlijk mindere consumentenbescherming bij bijvoorbeeld klachten, betalingsproblemen of verlenging van rentevast periodes."

De NVHP pleit er daarom voor om bij het bepalen van het maximaal verantwoordde leenbedrag dit te baseren op het systeem van netto besteedbaar inkomen, NBI, in plaats van generieke normen. Hiermee is en blijft een lening verantwoord en wordt uiteraard ook rekening gehouden met onverwachte life events als echtscheiding, overlijden etc.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• maximaal lenen

Abonnement aanvragen