OvFD pleit voor huurexplain
De OvFD pleit voor huurexplain.
De OvFD in haar reactie op de consultatie 'Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2021': "Een deel van de beoogde koopstarters heeft huurlasten die hoger liggen dan de maximale toegestane hypotheeklasten. Feit is dat echt individueel maatwerk lastig blijft, omdat het onduidelijk is waaraan een verantwoorde aanvraag moet voldoen. Hierdoor zijn geldverstrekkers huiverig om op basis van maatwerk te financieren. Op dit moment wordt steeds verwezen naar de mogelijkheden om maatwerk te leveren, maar de markt heeft sterk behoefte aan duidelijkere richtlijnen. Bij gestandaardiseerd maatwerk (wat NHG ook doet) zie je een grotere acceptatiebereidheidbij aanbieders.
"Op dit moment kunnen starters door tijdelijke contracten en (te) hoge huren, die ook nog eens jaarlijks stijgen, niet sparen. Het is dus juist belangrijk dat starters kunnen kopen zodat ze lagere woonlasten krijgen en vermogen kunnen opbouwen.Wij stellen daarom voor om de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de huurexplain op te nemen in de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK). Wij denken dan aan de volgende voorwaarden: de starter moet aantonen dat hij de laatste twee à drie jaarhuur heeft betaald; de starter mag daarbij niet hebben ingeteerd op zijn spaargeld; de starter mag geen gebruik makenvan een schenking of krediet; het maatwerkdeel moet in de eerste vijf jaar versneld worden afgelost; er moet rekening worden gehouden met eigenaarslasten (1,4 procent per jaar van de woningwaarde/WOZ); eventueel een maximale overschrijding van de leencapaciteit met bijvoorbeeld 20 procent."
Reactie toevoegen
Meer over
Verbetert positie starter werkelijk door verlaging overdrachtsbelasting?
Het is nog maar de vraag, aldus De Hypotheker, of de marktpositie van de starter verbetert door verlagen van de overdrachtsbelasting voor deze groep en verhogen...
Viisi: leennormen meer laten aansluiten bij daadwerkelijke huurkosten
Voor 68 procent van de starters op de woningmarkt is het momenteel onmogelijk om een eigen woning te kopen. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Viisi Hypotheken...
OvFD wil duidelijke regels verkort hypotheekadvies bij verduurzaming
De OvFD noemt het belangrijk dat adviseurs meer comfort en zekerheid krijgen als ze een verkort advies voor duurzaamheidsmaatregelen willen verstrekken. De organisatie...
DNB: "Starters hebben weinig baat bij verhogen maximale leenruimte"
De verdrievoudiging van de Nederlandse huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar hangt, aldus DNB, vooral samen met toegenomen financieringsruimte van kopers, en minder...
Beperkt effect differentiatie overdrachtsbelasting starters en beleggers
Differentiatie van de overdrachtbelasting voor starters en beleggers heeft een beperkt effect. Dat staat in een verkenning door Dialogic in opdracht van Financiën....
Opgaande lijn hypotheekaanvragen starters
De laatste weken is het aantal hypotheekaanvragen terug op het (nog steeds hoge) niveau van voor de corona-uitbraak, aldus De Hypotheekshop. Ook de verdeling van...
Oproep Adfiz en OvFD: “Hanteer uniforme corona-vragenlijst”
Adfiz en OvFD roepen geldverstrekkers op de uniforme corona-vragenlijst van NHG over te nemen of in ieder geval ook te accepteren naast een eventuele eigen vragenlijst. Samen...
Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd
Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk...
Boze OvFD: minister zegt impliciet dat advies duur is
"De minister wil de kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van de hypotheek voor duurzaamheidsmaatregelen laten vervallen. Afsluiten zonder advies wordt daarmee...
'Advies is te duur’. Absoluut niet mijn standpunt, maar blijkbaar wel dat van de minister. Hij wil de kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van de...