Positie starters op woonmarkt verbeterd
De positie van huizenkopers in het betaalbare segment lijkt te zijn versterkt door de terughoudendheid van vastgoedbeleggers en verwachte verdere prijsdalingen van koopwoningen. Dat constateert HDN. Het netwerk: “Bij het aanschaffen van een woning werd in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld 324.000 euro aan hypotheek aangevraagd tegenover 363.250 euro een jaar eerder, een daling van 10,8 procent. De gemiddelde waarde van een koopwoning daalde met elf procent: van 486.700 euro in Q1 2022 naar 432.750 euro in het afgelopen kwartaal. Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag aangevraagd door de Starter Jong steeg met negen procent naar 252.000 euro en ook de gemiddelde woningwaarde steeg met 5,5 procent naar 289.400 euro. Hetzelfde geldt voor de Doorstromer NHG waar 8,4 procent meer werd geleend (257.000 euro) en de gemiddelde woningwaarde steeg met 10,5 procent naar 334.300 euro.”
In het eerste kwartaal van 2023 gingen 91.341 hypotheekaanvragen via HDN. Dat zijn bijna 100.000 aanvragen minder dan het recordaantal in Q1 2022 (191.293) en een daling van 52,3 procent. Dat brengt het eerste kwartaal van 2023 weer terug op het niveau van ‘pre-corona’-kwartalen uit 2017 - 2019.
De daling is met name toe te schrijven aan de 35.500 hypotheek bij- of oversluitingen (min 70 procent). Het aantal aanvragen voor de aanschaf van een woning is ten opzichte van het eerste kwartaal 2022 gedaald met 22 procent naar 55.841. De starter stabiel is de enige groep hypotheekaanvragers die is gestegen van 9.966 aanvragen in Q1 2022 naar 12.785 in het afgelopen kwartaal.
Reactie toevoegen
Hypotheekmarkt trekt aan in september
In september gingen er 44.257 hypotheekaanvragen over het Hypotheken Data Netwerk. Dat zijn er 4.000 meer dan in dezelfde periode een jaar eerder; een stijging...
HDN: hypotheekmarkt terug naar niveau 2018
Met circa 28.000 hypotheken, die in augustus 2022 zijn aangevraagd, ligt het aantal ongeveer op het niveau van augustus 2018, aldus HDN. Na jaren waarin records...
Forse krimp hypotheekmarkt in juli
In juli werden 28.819 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat zijn 16.025 minder aanvragen dan in dezelfde maand een jaar eerder. Hiermee laat de hypotheekmarkt...
Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal
Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen...
HDN: hypotheekaanvragen gedaald
In juni zijn er circa 45.000 hypotheekaanvragen gedaan. Dat zijn er 5.000 minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Op 16 juni...
De Hypotheker ziet meer kansen voor starters
Nu de huizenmarkt iets begint af te koelen, ontstaan meer kansen voor starters. Dat stelt De Hypotheker. Menno Luiten, commercieel directeur: “Hoewel de hypotheekrente...
Hypotheekmarkt: sterke daling oversluiters en gepensioneerden
De oversluiter en gepensioneerde hebben volgens HDN duidelijk hun slag geslagen op de hypotheekmarkt en trekken zich nu terug. Met respectievelijk 6.300 en 3.500...
Consumenten kiezen voor kortere looptijd hypotheek
Consumenten kiezen nu voor kortere rentevaste periodes. HDN: “Met een kortere rentevaste periode zijn de maandlasten voor de hypotheek lager. Consumenten kiezen...
Van Bruggen: "Maatwerk mogelijk houden"
Van Bruggen Adviesgroep vreest dat door standaardisering, het schrappen van hypotheekproducten en vereenvoudiging van acceptatiecriteria de keuzemogelijkheden van...
Hypotheekmarkt koelt in april iets af
April 2022 zorgde, met meer dan 54.000 hypotheekaanvragen, dat de hypotheekmarkt iets afkoelt na de piek in aanvragen in het eerste kwartaal. Deze piek ontstond...