Positie starters op woonmarkt verbeterd
De positie van huizenkopers in het betaalbare segment lijkt te zijn versterkt door de terughoudendheid van vastgoedbeleggers en verwachte verdere prijsdalingen van koopwoningen. Dat constateert HDN. Het netwerk: “Bij het aanschaffen van een woning werd in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld 324.000 euro aan hypotheek aangevraagd tegenover 363.250 euro een jaar eerder, een daling van 10,8 procent. De gemiddelde waarde van een koopwoning daalde met elf procent: van 486.700 euro in Q1 2022 naar 432.750 euro in het afgelopen kwartaal. Opvallend is dat het gemiddelde hypotheekbedrag aangevraagd door de Starter Jong steeg met negen procent naar 252.000 euro en ook de gemiddelde woningwaarde steeg met 5,5 procent naar 289.400 euro. Hetzelfde geldt voor de Doorstromer NHG waar 8,4 procent meer werd geleend (257.000 euro) en de gemiddelde woningwaarde steeg met 10,5 procent naar 334.300 euro.”
In het eerste kwartaal van 2023 gingen 91.341 hypotheekaanvragen via HDN. Dat zijn bijna 100.000 aanvragen minder dan het recordaantal in Q1 2022 (191.293) en een daling van 52,3 procent. Dat brengt het eerste kwartaal van 2023 weer terug op het niveau van ‘pre-corona’-kwartalen uit 2017 - 2019.
De daling is met name toe te schrijven aan de 35.500 hypotheek bij- of oversluitingen (min 70 procent). Het aantal aanvragen voor de aanschaf van een woning is ten opzichte van het eerste kwartaal 2022 gedaald met 22 procent naar 55.841. De starter stabiel is de enige groep hypotheekaanvragers die is gestegen van 9.966 aanvragen in Q1 2022 naar 12.785 in het afgelopen kwartaal.
Reactie toevoegen
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Aantal hypotheekaanvragen met ruim zeven procent gedaald
Het jaar 2022 wordt gekenmerkt door een duidelijke omslag binnen de hypotheekmarkt. HDN registreerde in totaal 521.433 hypotheekaanvragen, ruim zeven procent minder...
HDN in december: 27.308 aanvragen
In de laatste maand van 2022 werden 27.308 hypotheken aangevraagd via het HDN-platform. Dit is vergelijkbaar met het aantal aanvragen in november waarin 26.404...
HDN: daling hypotheekmarkt zet door
In november werden circa 26.404 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. De ingezette daling ten opzichte van 2021 met 45 procent naar 31.470 aanvragen...
DNB lanceert nieuw hypothekendashboard
Om belangrijke hypothekendata toegankelijker te maken, lanceert DNB een nieuw woninghypothekendashboard. Verschillende cijfers rondom hypotheken, zoals rentestanden...
Variabele en kortlopende hypotheekrente steeds populairder
Nederlandse huishoudens sluiten steeds vaker een hypotheek af met een variabele rente of met een rentevaste periode van maximaal één jaar, blijkt uit...
Pilot Inkomensverklaring ondernemer via HDN van start
Accelerate, Faster Forward (Elements), HDN, Pentrax en Zakelijk Inkomen zijn een pilot gestart met het digitaal aanvragen van de inkomensverklaring ondernemer. Pentrax...
Flinke krimp hypotheekmarkt in oktober
In oktober werden 31.470 hypotheken aangevraagd via het HDN platform. Dit is een daling van 31 procent ten opzichte van het gemiddelde van het aantal aanvragen in...
Jennifer op 't Hoog nieuwe directeur HDN
Jennifer op ’t Hoog start per 1 januari 2023 als directeur van HDN. Zij vormt dan samen met Reinier van der Heijden het bestuur van de vereniging. Jennifer...
Hypotheekmarkt: oversluiters trekken zich terug
Met name de oversluiters, aldus HDN, trekken zich terug uit de hypotheekmarkt; de niet-kopersmarkt is 31,9 procent gedaald ten opzichte van het derde kwartaal...