Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona
"Hoe kunt u als financieel adviseur op dit moment verantwoord hypotheken verstrekken aan zelfstandigen? Een nagenoeg onmogelijke opgave", zo stelt Woonfonds manager Paul Bänziger.Toch moet er een antwoord worden gevonden, anders resulteert hypotheekadvies in hersteladvies. Hierover is Woonfonds met adviseurs een dialoog gestart.
De huidige coronacrisis brengt risico’s met zich mee die niet in bestaande kaders passen. Het werpt een ander licht op risicobeheer. Bänziger: "Denk daarbij aan het vaststellen van het toetsinkomen. Voorheen waren criteria als eerder gemaakte omzet, winst en onderbouwde prognoses voldoende. Nu komt daar nog een belangrijke bij: de ‘corona-criteria’. Woonfonds neemt haar zorgplichtrol serieus en stelt tijdens het aanvraagproces aanvullende vragen over het toetsinkomen. Bij een opgestelde inkomensverklaring is dit al gedaan."
Adviseurs staan voor de uitdaging de risico’s in te schatten die een ondernemer loopt en tegelijkertijd past terugval van omzet door een pandemie niet binnen de kaders van hypotheekverstrekking. "We zien dat adviseurs hier verschillend mee omgaan. Voorzichtig ingestelde adviseurs trappen eerder op de rem, met een conservatief berekend toetsinkomen. Rasoptimisten zien het sneller als een probleem van tijdelijke aard en nemen dit mee hun hypotheekberekening. Advieskantoren en banken hebben geen standaard protocollen voor de huidige crisis. Dit levert extra onzekerheid op bij het geven van hypotheekadvies. Als adviseur wilt u achteraf niet te ruime advisering verweten worden. De keerzijde is dat u ondernemers met een prima trackrecord geen ‘nee’ wilt verkopen."
Woonfonds start de dialoog met financieel adviseurs. "Hoe gaat u bijvoorbeeld om met ondernemers die recent een hypotheek hebben afgesloten. Neemt u proactief contact op of wacht u tot probleemgevallen zich vanzelf melden? Ziet u in de huidige markt voldoende mogelijkheden voor ondernemers of adviseert u betere tijden af te wachten? We zijn ook benieuwd hoe u als adviseur in deze crisistijd het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer bepaalt."
Reactie toevoegen
Meer over
Negatief reisadvies geldt nog steeds
Steeds meer landen bieden buitenlandse toeristen weer voorzichtig een opening in de nabije toekomst, nu de coronamaatregelen effect lijken te sorteren. Maar er geldt...
Toch uitkering uitgezonderd van vermogenstoets toeslagen
Bij een uitkering uit het steunfonds ZWiC wijkt het kabinet af van zijn principe geen uitkeringen uit te zonderen van de vermogenstoets van de toeslagen. Financiën:...
Oproep Adfiz en OvFD: “Hanteer uniforme corona-vragenlijst”
Adfiz en OvFD roepen geldverstrekkers op de uniforme corona-vragenlijst van NHG over te nemen of in ieder geval ook te accepteren naast een eventuele eigen vragenlijst. Samen...
Verlenging belastingmaatregelen
De periode waarin door de coronacrisis getroffen ondernemers belastinguitstel kunnen aanvragen, is verlengd tot 1 september. Eventuele verzuimboetes voor het niet...
Minister: "Geen signalen dat verzekeraars niet uitkeren"
"Ik heb geen signalen dat verzekeraars op grote schaal niet uitkeren waar dit wel op zijn plaats is." Aldus minister Hoekstra in antwoord op Kamervragen over evenementen-...
Geen ingreep bij eigen risico na uitstel behandeling wegens coronacrisis
Minister Van Rijn doet niets aan het 'dubbele eigen risico' zorgverzekering dat sommige mensen als gevolg van de uitbraak van corona kwijt zijn. Dat schrijft hij...
ASR: extra AOV-reservering wegens corona
ASR heeft over het eerste kwartaal zes miljoen extra op zij gezet wegens AOV-claims in verband met corona. Het concern: "Het operationeel resultaat in Q1 2020 bedroeg...
Ruime meerderheid verwacht klappen door coronacrisis
Circa een op de zes werknemers houdt er volgens DNB-onderzoek rekening mee dat zij hun baan in de komende twaalf maanden zullen verliezen. Ruim 40 procent van de...
Achmea: geringe corona-impact in eerste kwartaal
Achmea zag over het eerste kwartaal een relatief geringe corona-impact op de verzekeringsactiviteiten. Bij Schade en Inkomen leiden de reis- en evenementenverzekeringen...
AFM: wees extra scherp op informatiebeveiliging tijdens coronacrisis
Wees als financiële dienstverlener extra alert op als gevolg van de coronacrisis toegenomen risico’s op het gebied van informatiebeveiliging. Die oproep...