Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona
"Hoe kunt u als financieel adviseur op dit moment verantwoord hypotheken verstrekken aan zelfstandigen? Een nagenoeg onmogelijke opgave", zo stelt Woonfonds manager Paul Bänziger.Toch moet er een antwoord worden gevonden, anders resulteert hypotheekadvies in hersteladvies. Hierover is Woonfonds met adviseurs een dialoog gestart.
De huidige coronacrisis brengt risico’s met zich mee die niet in bestaande kaders passen. Het werpt een ander licht op risicobeheer. Bänziger: "Denk daarbij aan het vaststellen van het toetsinkomen. Voorheen waren criteria als eerder gemaakte omzet, winst en onderbouwde prognoses voldoende. Nu komt daar nog een belangrijke bij: de ‘corona-criteria’. Woonfonds neemt haar zorgplichtrol serieus en stelt tijdens het aanvraagproces aanvullende vragen over het toetsinkomen. Bij een opgestelde inkomensverklaring is dit al gedaan."
Adviseurs staan voor de uitdaging de risico’s in te schatten die een ondernemer loopt en tegelijkertijd past terugval van omzet door een pandemie niet binnen de kaders van hypotheekverstrekking. "We zien dat adviseurs hier verschillend mee omgaan. Voorzichtig ingestelde adviseurs trappen eerder op de rem, met een conservatief berekend toetsinkomen. Rasoptimisten zien het sneller als een probleem van tijdelijke aard en nemen dit mee hun hypotheekberekening. Advieskantoren en banken hebben geen standaard protocollen voor de huidige crisis. Dit levert extra onzekerheid op bij het geven van hypotheekadvies. Als adviseur wilt u achteraf niet te ruime advisering verweten worden. De keerzijde is dat u ondernemers met een prima trackrecord geen ‘nee’ wilt verkopen."
Woonfonds start de dialoog met financieel adviseurs. "Hoe gaat u bijvoorbeeld om met ondernemers die recent een hypotheek hebben afgesloten. Neemt u proactief contact op of wacht u tot probleemgevallen zich vanzelf melden? Ziet u in de huidige markt voldoende mogelijkheden voor ondernemers of adviseert u betere tijden af te wachten? We zijn ook benieuwd hoe u als adviseur in deze crisistijd het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer bepaalt."
Reactie toevoegen
Meer over
Allianz schetst vijf trends aansprakelijkheidrisico’s
Aansprakelijkheidsrisico’s voor bedrijven nemen wereldwijd toe. Factoren zoals sociale inflatie, dure en frequente terugroepacties in de automobiel- en voedingssector,...
ZN wil sneller en meer testen medewerkers langdurige zorg
Zorgverzekeraars Nederland (ZN) vraagt namens de zorgkantoren met klem aan de minister van VWS voorrang te geven aan medewerkers in de (langdurige)zorg bij het testen...
"Laat je alleen testen bij klachten"
VWS en de GGD’en roepen iedereen op zich te houden aan het geldende testbeleid corona: laat je alleen testen bij klachten. De oproep is ook gericht aan bijvoorbeeld...
Werkgevers: Snel en verplicht testen na brononderzoek
VNO-NCW en MKB-Nederland willen dat werknemers die in contact zijn gekomen met corona besmette mensen, meteen verplicht worden getest. Dat zeggen zij in reactie...
ZN: niet gezegd dat zorgpremie door corona stijgt
Zorgverzekeraars Nederland noemt het "voorbarig om te concluderen dat de zorgpremie door de uitbraak van de coronacrisis extra gaat stijgen. Er is nog geen zicht...
Zorgverzekeraars: regeling vergoeding meerkosten door corona in de maak
Zorgverzekeraars werken op dit moment aan een regeling voor de vergoeding van meerkosten als gevolg van corona, onder andere voor kleine en middelgrote zorgaanbieders....
Corona: huis wordt centrum van ons bestaan
Ernaar gevraagd door Allianz Partners voorziet futuroloog Ray Hammond structurele veranderingen door corona. Allianz: "In een visiedocument licht Hammond aan de...
Nederlanders kunnen weer op vakantie in zestien Europese landen
Nederlanders kunnen vanaf nu op vakantie in zestien landen in de EU/Schengen zone. Het reisadvies van het ministerie van Buitenlandse Zaken voor deze landen is afgeschaald...
NHG met markt in gesprek over uniforme corona-vragenlijst
NHG is met de markt in gesprek over een uniforme corona-vragenlijst. NHG: "Adviseurs geven de voorkeur aan één vragenlijst voor alle hypotheken. Samen...
Adfiz: update handreiking 1,5 meter afstand
Adfiz heeft de handreiking voor financieel advies op 1,5 meter afstand geactualiseerd. Ook heeft de organisatie leaflets/infographics gemaakt om medewerkers en klanten...