Woonfonds start dialoog over verantwoord hypotheekadvies in tijden van corona
"Hoe kunt u als financieel adviseur op dit moment verantwoord hypotheken verstrekken aan zelfstandigen? Een nagenoeg onmogelijke opgave", zo stelt Woonfonds manager Paul Bänziger.Toch moet er een antwoord worden gevonden, anders resulteert hypotheekadvies in hersteladvies. Hierover is Woonfonds met adviseurs een dialoog gestart.
De huidige coronacrisis brengt risico’s met zich mee die niet in bestaande kaders passen. Het werpt een ander licht op risicobeheer. Bänziger: "Denk daarbij aan het vaststellen van het toetsinkomen. Voorheen waren criteria als eerder gemaakte omzet, winst en onderbouwde prognoses voldoende. Nu komt daar nog een belangrijke bij: de ‘corona-criteria’. Woonfonds neemt haar zorgplichtrol serieus en stelt tijdens het aanvraagproces aanvullende vragen over het toetsinkomen. Bij een opgestelde inkomensverklaring is dit al gedaan."
Adviseurs staan voor de uitdaging de risico’s in te schatten die een ondernemer loopt en tegelijkertijd past terugval van omzet door een pandemie niet binnen de kaders van hypotheekverstrekking. "We zien dat adviseurs hier verschillend mee omgaan. Voorzichtig ingestelde adviseurs trappen eerder op de rem, met een conservatief berekend toetsinkomen. Rasoptimisten zien het sneller als een probleem van tijdelijke aard en nemen dit mee hun hypotheekberekening. Advieskantoren en banken hebben geen standaard protocollen voor de huidige crisis. Dit levert extra onzekerheid op bij het geven van hypotheekadvies. Als adviseur wilt u achteraf niet te ruime advisering verweten worden. De keerzijde is dat u ondernemers met een prima trackrecord geen ‘nee’ wilt verkopen."
Woonfonds start de dialoog met financieel adviseurs. "Hoe gaat u bijvoorbeeld om met ondernemers die recent een hypotheek hebben afgesloten. Neemt u proactief contact op of wacht u tot probleemgevallen zich vanzelf melden? Ziet u in de huidige markt voldoende mogelijkheden voor ondernemers of adviseert u betere tijden af te wachten? We zijn ook benieuwd hoe u als adviseur in deze crisistijd het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer bepaalt."
Reactie toevoegen
Meer over
Mondkapjesplicht ook in publieke gedeelte advieskantoor
De mondkapjesplicht in publieke binnenruimtes per 1 december geldt ook voor ’het publieke gedeelte van een kantoor’. Als men eenmaal achter de receptie...
Aon helpt handen werven voor Rotterdamse zorgcampagne
Aon doet mee met de Rotterdamse campagne ‘Jij bent nu nodig!’. In de campagne worden werkgevers opgeroepen hun maatschappelijke verantwoordelijkheid...
Prognose levensverwachting 65-jarigen: 20,82 jaar in 2026
Het CBS verwacht dat de levensverwachting op 65-jarige leeftijd 20,82 jaar zal zijn in 2026. De levensverwachting is in de nieuwste prognose vrijwel hetzelfde als...
AGCS reserveert half miljard voor coronagerelateerde schade
Volgens een rapport van Allianz Global Corporate & Specialty (AGCS) is er nog nooit zo'n wereldwijde verzekeringsschade geweest als door de coronapandemie. AGCS:...
Oversterfte volledig door coronavirus
Op basis van de ontvangen doodsoorzaakverklaringen blijkt dat de oversterfte dit jaar volledig veroorzaakt is door sterfte aan het nieuwe coronavirus. Aldus het...
Ook met nieuwe coronamaatregelen gaan klassikale trainingen door
Dukers & Baelemans, Hoffelijk, Lindenhaeghe en NIBE-SVV stellen financieel dienstverleners gerust: ook met de nieuwe maatregelen kunnen klassikale trainingen...
Zoveel mogelijk terug naar thuiswerken
Thuiswerken blijft de norm, tenzij dat echt niet kan. Als er in een werksituatie toch een besmetting plaatsvindt, kan de werklocatie veertien dagen worden gesloten....
Levensverwachting daalt met enkele maanden bij toename coronasterfte
Bij een toename van de coronasterfte in de laatste maanden zal de levensverwachting met enkele maanden dalen. In het meest ongunstige scenario, als er een tweede...
"Compenseer verzuimkosten personeel dat wacht op testuitslag corona"
VNO-NCW meent dat werkgevers de verzuimkosten vergoed moeten krijgen van werknemers die wachten op de testuitslag corona. Beleidssecretaris Anneloes Goossens op...
Tweede bonus voor zorgmedewerkers
Van zorgmedewerkers wordt het komende jaar waarschijnlijk opnieuw veel gevraagd. Het kabinet trekt daarom ook voor 2021 extra geld uit voor een bonus. Zorgmedewerkers...