AFM frustreert volgens adviseurs verduurzaming
Contra-productief. Dat is volgens financieel adviseurs het gehamer van de AFM op het risico van overkreditering bij verduurzaming.
Adviseurs, aldus het dinsdag verschenen rapport ‘Duurzaamheid’ van Bureau DFO en Ansvar, “vinden het juist dat de AFM in algemene zin waakt voor overkreditering, maar achten de recente oproep contraproductief in relatie tot de gewenste inspanning om een bijdrage te leveren aan het verduurzamen van de woningen in Nederland. Gewezen wordt op het feit dat bij het bepalen van de vrijstellingen is uitgegaan wat deze besparingen voor de feitelijke maandelijkse woonlasten van de consument betekenen en daarmee juist is gewaakt om situaties van overkreditering door sec het nemen van maatregelen op het gebied van duurzaamheid te voorkomen.”
De AFM heeft verschillende keren opgeroepen te waken voor overkreditering door de extra financieringsruimte voor verduurzaming bij een hypotheek. Zo zei AFM-bestuurder Jos Heuvelman in februari op het IIR Hypotheken Event: “Ik merk dat, nu het in deze tijd voor de wind gaat, er druk komt om de leennormen te versoepelen voor – op zich – sympathieke redenen: studieschulden die niet meetellen, extra faciliteiten voor starters, het issue van duurhuurders, en de financiering van verduurzaming die zichzelf terugverdient. Ik zou zeggen: wees hier heel voorzichtig. We zitten al hoog met onze schuldenberg. De financiële zon blijft niet eeuwig schijnen.”
In de kern draagt additionele kredietverlening boven de geldende LTV-norm naar het oordeel van de AFM niet bij aan het versterken van de financiële weerbaarheid van huishoudens. Om die reden keerde de toezichthouder zich onlangs ook tegen de door minister Ollongren voorgestelde maatwerkleningen van het Warmtefonds. De AFM: “De beleidskeuze voor een kredietconstructie voor huishoudens die dat op basis van hun inkomen niet kunnen dragen en waardoor hun eigenwoningschuld toeneemt boven de geldende normen ligt voor ons niet voor de hand.”
Reactie toevoegen
Meer over
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
AFM jaarverslag 2023: digitale verleidingen meest riskant voor jongeren
Er is een aanpak nodig om gebruik van buy now, pay later (BNPL) door minderjarigen te stoppen. En sturing in cryptoapps kan leiden tot vaker en risicovol handelen....
AFM: aantal adviseurs en bemiddelaars met zelfstandige vergunning verder afgenomen
In 2023 heeft de AFM 240 vergunningen verleend aan financieel dienstverleners. Twintig aanvragen hebben uiteindelijk niet tot een vergunningverlening geleid. Daartegenover...
AFM en DNB schetsen uitgangspunten toezicht op AI
In een dinsdag verschenen rapport schetsen AFM en DNB uitgangs- en aandachtspunten te voor het vormgeven van het toezicht op artificiële intelligentie (AI)....
(Timo Brinkman en Tuğçe Serinkan, Verbond van Verzekeraars, in VVP-special Duurzaam Advies 2024) Klimaatverandering afremmen kan alleen als we allemaal...
Verandering is de brandstof voor succesvol ondernemen
(Uit VVP-special Duurzaam Advies 2024) De afgelopen 65 jaar is er veel veranderd maar één ding staat vast voor Kees Dullemond: "Veranderingen zijn...
Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren
(Kifid-einduitspraak GC 2023-0816B) De consumenten hebben schadevergoeding gevorderd omdat de aanvraag van hun hypothecaire geldlening is afgewezen. Zij wilden juist...
De financieel adviseur ook als raadsman over verduurzamen
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman-Advies) In toenemende mate lees ik in de vakpers dat financieel adviseurs een breed beeld moeten vergaren over onder meer het verduurzamen...
Verduurzaming bedrijven op lager pitje
De verduurzaming onder Nederlandse bedrijven blijkt, na een versnelling in 2023, te stagneren in 2024. Deze stagnatie wordt bij ondernemers vooral veroorzaakt door...
AFM: publicatie over Nxchange is in publiek belang
De AFM heeft Nxchange een aanwijzing gegeven vanwege het overtreden van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Nxchange schoot...