Banken pleiten voor behoud modelmatig taxeren
Nederlandse banken willen dat het in de toekomst mogelijk blijft om onder voorwaarden gebruik te maken van modelmatige taxaties bij aanvraag en wijziging van woninghypotheken. Volgens een nieuwe richtlijn van de Europese Bankenautoriteit (EBA) mag er vanaf 1 juni 2021 geen gebruik meer worden gemaakt van dit soort taxaties.
De NVB: "Voor de Nederlandse consument leidt dit tot hogere kosten en extra handelingen. Waar een consument nu tegen geringe kosten, binnen een paar uur, een automatisch (en betrouwbare) taxatiewaarde kan opvragen, komt er een extra processtap: een fysieke taxateur of een validatie door een bankmedewerker. Niet alleen nieuwe hypotheekaanvragen worden hierdoor geraakt, maar ook maatschappelijk wenselijke wijzigingen zoals financiering van verduurzaming en het omzetten van aflossingsvrije leningen. Het zou daarom goed zijn als de Nederlandse toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) gebruik maakt van de mogelijkheid om voor Nederland een uitzondering te bedingen.
"Net als toezichthouders vinden banken betrouwbare waarderingen van cruciaal belang. Modelmatige taxaties zijn hiervoor een goede invulling, vanwege de objectiviteit en onafhankelijkheid van deze modellen. Modelmatig taxeren onmogelijk maken strookt niet met de trend van digitalisering, en zet de Nederlandse taxatiemarkt een paar stappen terug in de tijd.
"Het is daarom van groot belang dat modelmatig taxeren expliciet wordt toegestaan in de regelgeving. Naar wij begrepen is het hiervoor noodzakelijk dat de Capital Requirements Regulation modelmatig taxeren niet alleen expliciet toestaat bij monitoring, maar ook bij aanvraag en wijziging van woninghypotheken. Wij zullen ons daar bij de eerst volgende herziening van de CRR hard voor maken.
"In de tussentijd zetten banken zich in voor een oplossing waarbij deels gebruikt kan worden blijven gemaakt van modelmatige taxatie zodat de impact voor klanten zo klein mogelijk blijft."
Vereniging Eigen Huis
Ook Vereniging Eigen Huis is kritisch: "Wij doen daarom een dringend beroep op DNB om op te komen voor de belangen van de Nederlandse huizenbezitters, geldverstrekkers en een goed werkende taxatiebranche.
"Omdat de Europese richtlijn alleen van toepassing is op banken, mogen verzekeraars en regiepartijen wel modelmatige waardebepalingen blijven accepteren. Ook deze marktverstoring vinden wij een argument om een afwijking te bepleiten van de taxatierichtlijn."
Reactie toevoegen
Meer over
Nvb: "bankierseed geen doel op zich"
De eed is geen doel op zich; uiteindelijk moet de klant excellente dienstverlening ervaren. Dat zegt voorzitter Chris Buijink van de Nederlandse Vereniging van Banken...
Nvb: "sta modelmatig taxeren toe"
De NVB stelt voor dat de wetgever ook modelmatig taxeren toestaat bij de aankoop van een bestaande woning. Zo worden extra kosten voor de consuyment voorkomen onder...
Deadline implementatie Europese hypothekenrichtlijn niet gehaald
Het gaat niet lukken de nieuwe Europese hypothekenrichtlijn op de beoogde datum van 21 maart te implementeren in de Nederlandse wetgeving. De NVB wil duidelijkheid...
Nvb juicht komst Register taxateur toe
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) is positief over het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), dat 1 januari operationeel is. De NVB verwacht dat...
NVB organiseert bijeenkomst over transparantie
De NVB zal in het eerste kwartaal van 2015 een bijeenkomst organiseren waar banken en stakeholders hun wensen en verwachtingen op het gebied van transparantie kunnen...
AFM juicht nvb-flyer beleggingsadvies toe
De Nederlandse Vereniging van Banken heeft een flyer gemaakt die klanten helpt om zich voor te bereiden op het eerste gesprek met een beleggingsadviseur van de bank....
Waar blijft Startpunt geldzaken in discussie over nvb-idee gratis 'advies light'
Een aantal partijen blijft opmerkelijk stil in de discussie die is losgebarsten rond de NVB-suggestie van gratis 'advies light'. Voor het Startpunt Geldzaken, waarin...
Nvb pleit voor gratis 'advies light'
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) ziet dat sommige klanten onder het provisieverbod advies te duur vinden en pleit voor gratis 'advies light'. Dit in haar...
"geen wolven in Nederlandse banken"
Om de onafhankelijkheid van het tuchtrecht voor banken te waarborgen, zal een stichting worden opgericht. Dat maakte voorzitter Chris Buijink van de Nederlandse...
Nvb presenteert pakket toekomstgericht bankieren
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft woensdag haar definitieve pakket ‘Toekomstgericht Bankieren’ gepresenteerd. Hierin geven de...