DNB: prijsgroei op woningmarkt zwakt verder af
DNB verwacht dat de prijsgroei op de woningmarkt verder zal afzwakken. De toezichthouder in het Overzicht Financiële Stabiliteit najaar 2022: “De stijgende hypotheekrente en de verslechterde economische vooruitzichten vergroten de kans op een prijscorrectie op de woningmarkt. De sterke prijsgroei van de afgelopen jaren is grotendeels het resultaat van een toegenomen financierings- ruimte voor huishoudens geweest: doordat de rente lange tijd daalde en het inkomen steeg, konden huishoudens steeds meer lenen voor de aankoop van een woning. Een schaars aanbod en belastingvoordelen op eigenwoningbezit en schuldfinanciering hebben huishoudens ertoe aangezet om van deze financierings- ruimte gebruik te maken, wat prijzen heeft opgedreven. Nu de rente stijgt en het vertrouwen in de woningmarkt afneemt, koelt de prijsgroei al een aantal maanden af. DNB verwacht dat de prijsgroei verder zal afzwakken. Door een stijgende hypotheekrente kunnen huishoudens minder lenen voor de aankoop van een woning, wat de prijsgroei dempt. Voor een huishouden met een bruto jaarinkomen van 50.000 euro resulteert een rentestijging van twee procentpunt in ongeveer 15.000 euro minder leenruimte terwijl dit voor een huishouden met een twee keer zo hoog inkomen en een drie procentpunt rentestijging 64.000 euro is. De daling in de leenruimte hangt echter ook af van eventuele inkomensstijgingen.”
Reactie toevoegen
Prijzen koopwoningen ook 5,5 procent lager in juli
n juli 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,5 procent lager dan in juli 2022. De jaar-op-jaardaling is gelijk aan die van een maand eerder....
DNB stemt in met overdracht pensioenportefeuille OG naar Zwitserleven
DNB heeft ermee ingestemd dat Onderlinge ́s-Gravenhage (OG) de 2e pijler pensioenportefeuille overdraagt aan Zwitserleven, onderdeel van Athora Netherlands. De...
Meer transacties bestaande koopwoningen in juni
Het Kadaster maakt bekend dat het in juni 16 585 woningtransacties registreerde. Dat is bijna zes procent meer dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar zijn...
Prijzen koopwoningen 5,5 procent lager in juni
In juni 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,5 procent lager dan in juni 2022. De daling is vrijwel gelijk aan die van een maand eerder. Ten...
Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen
De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Helft starters verwacht pas over drie jaar huis te kunnen kopen
Vijftig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht op zijn vroegst pas over drie jaar hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald....
"Bieden zonder ontbindende voorwaarden risicovol"
Vereniging Eigen Huis adviseert om zonder financieringsgarantie geen zaken te doen op de woningmarkt. Uit onderzoek van Makelaarsland blijkt dat een meerderheid...