Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald. Dit bevestigt het algemene beeld. In de tweede helft van 2022 was de gemiddelde marktwaarde van een woning waar een hypotheek op is afgesloten bij Hypotheek Visie 403.555 euro. In de eerste helft van 2023 was deze gemiddelde marktwaarde 379.607 euro, een daling van 5,9 procent. “Nog een teken dat we ons steeds meer in een kopersmarkt gaan bevinden”, geeft Ballast (CMO van Hypotheek Visie).aan. “Met name als starter is er tegenwoordig meer mogelijk dan je denkt.”.
Hypotheek Visie ziet in haar portefeuille dat de gemiddelde zoektocht naar een woning minder lang duurt. Ballast: "Zo is in Noord-Brabant de doorlooptijd van 78 dagen teruggelopen naar 70 dagen. Meer dan een week korter dus."
Onduidelijk is hoe de ontwikkelingen zich in de komende maanden gaat voortzetten. Ballast: "De val van het kabinet zal naar verwachting de ambitieuze nieuwbouwplannen die het kabinet heeft ernstig vertragen. Dit betekent dat de forse mismatch tussen vraag en aanbod van woonruimte zal blijven bestaan en waarschijnlijk zelfs groter zal worden. Een stabilisatie van de koopprijzen of zelfs weer verdere stijging hiervan is dan een reële mogelijkheid waar woningzoekenden rekening mee moeten houden."
Reactie toevoegen
Meer over
VVP-poll: in de woningmarkt is er sprake van een klassenmaatschappij
"Starters kopen in de vier grote steden twee derde van de huizen", zo luidde de kop van een bericht op NOS.nl, gebaseerd op cijfers van het Kadaster. ...
Gevolgen wooncrisis reiken steeds dieper in persoonlijke levenssfeer
In 2025, aldus Vereniging Eigen Huis, geeft bijna de helft (49 procent) van de jongeren met een koopwens aan belangrijke stappen in hun leven uit te stellen omdat...
Koopwoningen in maart 10,6 procent duurder dan jaar eerder
In maart 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen, net als in februari, gemiddeld 10,6 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van februari 2025...
Vijf procent koopwoningvoorraad nu miljoenenwoning
De klassieke miljoenenwoning als vrijstaande villa met oprijlaan en royale tuin maakt volgens Calcasa in Amsterdam steeds vaker plaats voor een veel compactere variant:...
Koper komt gemiddeld 125.000 euro tekort voor een huis
Een Nederlander kan in 2025 gemiddeld zo'n 350.000 euro lenen voor het kopen van een huis, maar in de praktijk komt hij/zij dan wel veel geld tekort. Dat blijkt...
Huizenprijzen stijgen verder, meer verkopen verwacht
De Nederlandse huizenprijzen gaan ook dit en volgend jaar verder omhoog, voorziet RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Huizen worden in 2025 naar verwachting...
Helft koopwoningbezitters vindt dat overheid zich te veel mengt in hun woningzaken
Hoewel woningbezitters te maken hebben met grote maatschappelijke uitdagingen, zien zij het niet zitten als de overheid zich bemoeit met het oplossen ervan. Of het...
Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen start 1 juli met 100 miljoen
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) start 1 juli 2025 met een budget van 100 miljoen euro . Het kabinet stelt 30 miljoen extra...
Gemiddeld hypotheekbedrag op hoogste niveau ooit
Het gemiddelde hypotheekbedrag staat in januari 2025 op het hoogste niveau ooit (352.697 euro). In de provincie Utrecht is de stijging het hoogst. Hier steeg het...
Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe
In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...