"Doorstroming ouderen onderdeel oplossing woningnood"
"Vijftigplusser zijn zwaar ondervertegenwoordigd bij de doorstromers op de huizenmarkt, terwijl ze over het algemeen vaak meer financiële ruimte hebben en makkelijker kunnen doorstromen", aldus een marktanalyse van Van Bruggen Adviesgroep. Doorstroom van ouderen is volgens de adviesgroep onderdeel van de oplossing van de woningnood
Directeur Michiel Meijer: "Slechts 45 procent van de doorstromers op de huizenmarkt is vijftigplusser. Dat is heel weinig en opvallend want die groep heeft wat ons betreft de sleutel in handen om de doorstroming op de huizenmarkt te versnellen. Juist deze groep bezit ook veel koopwoningen. Met hen wordt veel te weinig rekening gehouden om de huidige problemen van de woningmarkt op te lossen en om nieuwe problemen wegens verdergaande vergrijzing te voorkomen. Misschien moeten we de crisis van nu aangrijpen om eens kritisch naar onze zienswijze op de huizenmarkt te kijken.”
Den Haag staart zich volgens Meijer op dit moment helemaal blind op de starter. "Dat is op zich geen gekke gedachte. Niemand gaat ontkennen dat de woningmarkt daar krap is, maar je lost de problemen juist voor een deel op door eerst aan de vijftigplusser te denken. Die groep stroomt nu nauwelijks door en daardoor zitten ook de starters in de knel.”
De vrees van Van Bruggen Adviesgroep is ook dat de woningen die nu worden gerealiseerd te weinig aansluiten bij de wensen van mensen die ouder worden. Van Bruggen roept op om meer seniorenwoningen en woongemeenschappen voor ouderen te bouwen. “Grote pensioenfondsen zouden hier als belegging meer naar moeten kijken en het sluit qua dienstverlening ook nog eens aan bij de behoeften van de eigen klanten. Je hebt een overheid en grote partijen nodig die aan deze ontwikkelingen richting geven.”
Uit de analyse komt ook naar voren dat oudere huizenbezitters gemiddeld een hypotheek hebben die 100.000 euro lager uitvalt dan bij mensen die jonger dan vijftig zijn. “Deze belangrijke en omvangrijke groep in de woningmarkt heeft dus financieel wel degelijk vaker de kans om door te stromen. Maar toch blijven ze vaak trouw aan hun huidige woning. En dat terwijl deze niet altijd ideaal is om oud in te worden.”
Reactie toevoegen
Meer over
Aanschaf vakantiewoning: bezint eer ge begint
Van Bruggen Adviesgroep maakt zich zorgen over mensen die voornemens zijn te beleggen in een vakantiewoning of recreatiewoning. De financieel dienstverlener waarschuwt...
Overwaarde- of familiehypotheek vaak onbekend bij ouderen
Volgens Van Bruggen Adviesgroep zien vijftigplussers die hun kind graag op weg willen helpen op de woningmarkt vaak financieringsmogelijkheden over het hoofd, zoals...
Van Bruggen Adviesgroep kiest voor Faster Forward Elements
Van Bruggen Adviesgroep heeft, na marktonderzoek gestart in 2020, gekozen voor Faster Forward Elements. Alle vestigingen krijgen hiermee in de loop van dit jaar...
"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"
Uit een rondgang door Van Bruggen Adviesgroep onder banken en geldverstrekkers blijkt dat rentemiddeling steeds minder of alleen in zeer bijzondere gevallen mogelijk...
Veldsink Groep neemt Van Bruggen Adviesgroep over
De Veldsink Groep heeft alle aandelen van Van Bruggen Adviesgroep overgenomen. De franchiseformule uit Apeldoorn blijft als zelfstandig merk en formule actief in...
De juiste presentatie is cruciaal bij ORV en hypotheekbescherming. Aldus Jacco Sangers, manager Support en Products bij Van Bruggen Adviesgroep. “D e...
Van Bruggen Adviesgroep zet zich in voor Oranje Fonds
Van Bruggen Adviesgroep gaat samenwerken met het Oranje Fonds. Naast de financiële steun kan het Oranje Fonds een beroep doen op de kennis en kunde van de financieel...
"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten. Het feit dat ondernemers...
Het vuur van... Michiel Meijer
(Het vuur van... in VVP 6-2020) Er zijn veel prachtige mensen in onze sector die elke dag het beste geven wat in hen zit. In ‘het vuur van’ zet VVP...
Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"
Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt voor het gemak van extra aflossen op de hypotheek. De adviesketen: "Binnen enkele muisklikken kan de consument voor duizenden...