Eigen Huis blij met steun Dijsselbloem
Vereniging Eigen Huis is verheugd over de steun van minister Dijsselbloem. De minister gaat banken en andere geldverstrekkers vragen om hun klanten rentemiddeling aan te bieden. Dijsselbloem deed deze toezegging naar aanleiding van Kamervragen over een onderzoek van Eigen Huis. Hieruit bleek dat de meeste hypotheekverstrekkers deze optie niet aanbieden.
Eigen Huis dringt er op aan dat alle geldverstrekkers "snel en proactief rentemiddeling aanbieden". Met rentemiddeling kunnen huiseigenaren hun hypotheeklasten voor een langere periode verlagen, doordat een eventuele boete voor het oversluiten van de hypotheek wordt ‘uitgesmeerd’. Door de lage hypotheekrente kan oversluiten in veel gevallen gunstig uitpakken.
Grote geldverstrekkers als Rabobank, ABN Amro, Aegon en Nationale-Nederlanden bieden rentemiddeling nog niet aan. Ze voeren onder meer als argument aan dat niet duidelijk is hoe de fiscus met rentemiddeling omgaat, hoewel de fiscale consequenties van rentemiddeling klein zijn. Het gaat om de aftrekbaarheid van kosten die banken berekenen in de boeterenteopslag. In een bijlage bij zijn brief gaat Dijsselbloem in op de fiscale gevolgen. Eigen Huis wil bovendien dat banken de berekeningen voor boeterente transparanter maken. De minister steunt ook dit pleidooi.
Op dit moment bieden zes geldverstrekkers (Centraal Beheer, ING, Obvion, Regio Bank, SNS Bank en Woonfonds) rentemiddeling aan. Eigen Huis wijst erop dat rentemiddeling niet in elke situatie gunstig uitpakt. Bij spaarhypotheken pakt rentemiddeling vaak onvoordelig uit, omdat het rentevoordeel in veel gevallen niet opweegt tegen de hogere maandelijkse premie-inleg. "Het is altijd van belang om een individuele berekening van de nieuwe netto maandlasten te vragen aan de bank of adviseur."
Reactie toevoegen
Kaag laat rentemiddeling aan markt
Rentemiddeling, meeneemrente, minister Kaag laat het aan de vrije markt. Dat blijkt uit haar antwoorden op Kamervragen. De minister: “Ik vind het belangrijk...
VEH: "Banken blokkeren meeverhuizen lage hypotheekrente"
Huizenkopers die hun hypotheekcontract met een lage rente willen meeverhuizen naar hun nieuwe woning, stuiten volgens Vereniging Eigen Huis bij veel banken geregeld...
"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"
Uit een rondgang door Van Bruggen Adviesgroep onder banken en geldverstrekkers blijkt dat rentemiddeling steeds minder of alleen in zeer bijzondere gevallen mogelijk...
NCW-methode hoeft niet gevolgd bij rentemiddeling
(Kifid-uitspraak GC 2020-1023) Tussen consument en NN Bank is een geschil ontstaan over de berekeningsmethodiek van de rentemiddeling door NN. Consument heeft zich...
Bank niet gehouden tot tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling
Was Florius verplicht de consumenten een tussentijdse rentewijziging op basis van rentemiddeling aan te bieden? Kifid is van oordeel dat dat niet het geval is (uitspraak...
Nieuwe regels voor rentemiddeling
Hypotheekaanbieders moeten per 1 juli 2019 de nieuwe regels voor rentemiddeling toepassen. Net als bij vervroegd aflossen geldt dat hypotheekaanbieders niet meer...
Kosten rentemiddeling aan banden
ASR Hypotheken trok eerder deze week de aandacht met haar mededeling te stoppen met rentemiddeling wegens wijzigingen in wet- en regelgeving. Per 1 juli 2019 mogen...
Adfiz in gesprek met ASR over stopzetten rentemiddeling
Adfiz gaat in gesprek met ASR Hypotheken, dat aankondigde te stoppen met rentemiddeling. Adfiz: "Op 20 mei heeft ASR Hypotheken naar adviseurs een e-mail gestuurd...
Vergoeding voor wijziging debetrentevoet in gareel
Het verbod om meer dan het financiële nadeel in rekening te brengen bij vervroegde aflossing gaat ook gelden bij het (enkel) wijzigen van de debetrentevoet....
Laatste woord over rentemiddeling nog niet gezegd
De NVB erkent het maatschappelijk belang van rentemiddeling, maar banken moeten wel hun financieel nadeel bij de klant in rekening kunnen blijven brengen. Dat schrijft...