FSC bezorgder om commercieel vastgoed dan woningmarkt
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) constateert dat de financiële positie van Nederlandse huiseigenaren de afgelopen jaren is verbeterd. Dat maakt hen weerbaarder tegen schommelingen op de woningmarkt, zoals recente prijsdalingen of stijgingen in de hypotheekrente. Echter, de verbetering in de financiële positie is niet voor alle groepen huiseigenaren even groot. Jongeren, starters en groepen met een lager inkomen of vermogen zijn er minder op vooruit gegaan. Nederlandse banken zijn weerbaarder geworden tegen woningmarktrisico’s en hypotheken zijn meer gespreid binnen het financiële stelsel.
Het FSC ziet momenteel grotere risico’s bij commercieel vastgoed. Het FSC constateert dat prijzen van commercieel vastgoed een dalende trend laten zien, voornamelijk gedreven door krappere financieringscondities. Naar verwachting zal deze trend verder doorzetten. Het risico op grote prijscorrecties in de waarde van commerciële vastgoedportefeuilles in Nederland wordt echter beperkt door een klein aanbod en lage leegstand.
Tot dusverre zijn er ook weinig tekenen van de materialisatie van kredietrisico op bankleningen voor commercieel vastgoed.
In algemene zin blijven door de aanhoudend hoge inflatie en de verkrapping in financiële condities door onder andere stijgende rentes risico’s voor de financiële stabiliteit hoog.
Reactie toevoegen
Meer over
CPB: "Financiële sector voldoende weerbaar"
"Het gevaar van een bankencrisis in Nederland lijkt beperkt en ook de financiële risico’s vanuit de woningmarkt zijn beheersbaar.” Dat zegt CPB-directeur...
AFM extra waakzaam op risico’s financieel systeem
Een verdere daling van de huizenprijzen kan er volgens de AFM voor zorgen dat woningen onder water komen te staan. “Dit zal dan met name gelden voor huishoudens...
DNB: financiële stabiliteit op proef gesteld
De risico’s voor de financiële stabiliteit zijn het afgelopen half jaar toegenomen. De hoge inflatie, oplopende rentes, de oorlog in Oekraïne en...
Snel 'onder water' als huizenprijzen dalen
Het aantal huiseigenaren dat ‘onder water’ staat, loopt snel op zodra woningprijzen dalen. Aldus de Risicorapportage Financiële Markten 2022...
Financiële instellingen kunnen fors geraakt worden door overstromingen
Een nieuwe klimaatstresstest door DNB leert dat financiële instellingen via hun vastgoedblootstellingen fors geraakt kunnen worden door overstromingen, vooral...
DNB: risico’s financiële stabiliteit nemen toe
De risico’s voor de financiële stabiliteit nemen toe door de lage rentes en ruime liquiditeitsverhoudingen. Hierdoor ontwikkelen financiële markten...
Klimaatrisico’s op de korte termijn beperkt voor financiële stabiliteit
De directe klimaatrisico’s zijn voor de Nederlandse financiële sector op de korte termijn (de komende vijf jaar) beperkt. Aldus het CPB in zijn Risicorapportage...
Nieuwe kredietaanbieders bevorderen financiële stabiliteit
De grotere rol van verzekeraars en pensioenfondsen op de hypotheekmarkt zorgt voor meer diversiteit en concurrentie in het kredietaanbod en draagt bij aan de financiële...