Huizenprijzen in 2025 met tien procent gedaald
DNB verwacht dat de huizenprijzen in 2025 uiteindelijk zo’n tien procent zullen zijn gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van 2022. De toezichthouder: “De huizenprijzen zullen de komende jaren naar verwachting verder dalen, met 5,1 procent in 2023 en 3,8 procent in 2024 (ten opzichte van het voorafgaande jaar). Voor het jaar 2023 is dit een neerwaartse bijstelling ten opzichte van de decemberraming, wat ook een overloopeffect heeft naar 2024. De totale verwachte prijsdaling ten opzichte van de piek in de zomer van 2022 bedraagt zo’n tien procent. Deze daling komt door de hogere hypotheekrentes, waardoor huizenkopers minder kunnen lenen. De onzekerheid rondom de raming van de woningmarktcijfers is groot en het vertrouwen in de woningmarkt laat zich lastig voorspellen. Na 2024 gaat het geraamde inkomensherstel van huishoudens zich vertalen in hogere woningprijzen. De raming gaat uit van een licht prijsherstel met gemiddeld 0,2 procent in 2025.”
Woninginvesteringen groeien licht in 2023, maar nemen volgens DNB flink af in 2024. Naar verwachting stijgen de woninginvesteringen met 0,7 procent in 2023 en dalen ze vervolgens met 4,7 procent in 2024. De dalende woningprijzen, het lagere aantal transacties en het dalende aantal bouwvergunningen werken met vertraging in deze investeringscijfers door. Voor 2025 wordt een lichte groei van de woninginvesteringen verwacht, met 0,6 procent. De daling in bouwproductie heeft vooral te maken met de gestegen rentes, dalende huizenprijzen en stijgende bouwkosten. De afschaffing van de bouwvrijstelling voor stikstofuitstoot speelt ook een rol, maar heeft naar verwachting vooral een vertragende werking. Daar staat tegenover dat investeringen in verduurzaming van de gebouwde omgeving een positief effect hebben.
Reactie toevoegen
VVD: starters meer leenruimte geven, hypotheekrenteaftrek handhaven
De VVD wil via een aantal maatregelen de woningmark toegangelijker maken voor starters en middengroepen. De partij: "Starters en middengroepen op de woningmarkt...
Koopwoningen in mei bijna tien procent duurder dan jaar eerder
In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van april 2025 stegen de prijzen in mei met 0,6...
Instructieregel voor bewoning recreatiewoningen in consultatie
Met een instructieregel wil minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) gemeenten verplichten om bewoning van recreatiewoningen onder...
Koopwoningen in april ruim tien procent duurder dan jaar eerder
In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,2 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van maart 2025 stegen de prijzen in april met...
Bruto maandlasten huiseigenaren met 20 procent gestegen
De bruto maandlasten op basis van een maximale hypotheek voor een koophuis zijn vergeleken met drie jaar geleden gemiddeld met een vijfde gestegen. Dat blijkt uit...
VVP-poll: in de woningmarkt is er sprake van een klassenmaatschappij
"Starters kopen in de vier grote steden twee derde van de huizen", zo luidde de kop van een bericht op NOS.nl, gebaseerd op cijfers van het Kadaster. ...
Gevolgen wooncrisis reiken steeds dieper in persoonlijke levenssfeer
In 2025, aldus Vereniging Eigen Huis, geeft bijna de helft (49 procent) van de jongeren met een koopwens aan belangrijke stappen in hun leven uit te stellen omdat...
Koopwoningen in maart 10,6 procent duurder dan jaar eerder
In maart 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen, net als in februari, gemiddeld 10,6 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van februari 2025...
Vijf procent koopwoningvoorraad nu miljoenenwoning
De klassieke miljoenenwoning als vrijstaande villa met oprijlaan en royale tuin maakt volgens Calcasa in Amsterdam steeds vaker plaats voor een veel compactere variant:...
Koper komt gemiddeld 125.000 euro tekort voor een huis
Een Nederlander kan in 2025 gemiddeld zo'n 350.000 euro lenen voor het kopen van een huis, maar in de praktijk komt hij/zij dan wel veel geld tekort. Dat blijkt...