Hypotheekshop: crisisjaren liggen achter ons
Volgens de Hypotheekshop lijken de crisisjaren voorbij. Het aantal aanvragen in het eerste kwartaal van dit jaar komt maar liefst 30 procent hoger uit dan in het eerste kwartaal van 2015, aldus de Hypotheekmonitor over het eerste kwartaal 2016.
Volgens de Hypotheekshop is het vertrouwen in de markt toegenomen en zijn meer mensen opnieuw gaan kopen, terwijl de huidige woning nog in de verkoop staat. "Dat hebben we sinds het ontstaan van de crisis niet meer gezien. De verklaring daarvoor zal ook deels liggen in een afname van het aantal huizen dat onder water staat. Vanaf eind 2014 zijn niet alleen starters, maar ook doorstromers meer gaan kopen. Vanaf het eerste kwartaal van 2015 zien we ook dat een jongere groep doorstromers (30-35 jaar) op zoek gegaan is naar een andere woning. De grootste leeftijdsgroep bij nieuwe hypotheken blijft onveranderd: 25-39 jaar."
De Hypotheekshop vindt het opvallend dat bij nieuwe hypotheekaanvragen het aandeel van de groep 40-55 jaar en ouder is toegenomen. "Doordat voor deze groep nog niet de fiscale eis geldt van direct aflossen, zien we daarom een groei van aflossingsvrij in de aanvragen. Daarnaast zien we een gemiddeld hogere overwaarde binnen deze groep. Er zijn meer hypotheken tot 65 procent van de woningwaarde. In vergelijking met het vierde kwartaal van 2015 is de gemiddelde hoofdsom zonder NHG in het eerste kwartaal 2016 gedaald met € 10.000."
Net als in 2015, zien we ook in het eerste kwartaal 2016 een toename van het aandeel oversluitingen, aldus de Hypotheekmonitor. "De lage rente is voor veel mensen aanleiding om naar de lopende hypotheek te laten kijken. Loopt de rentevaste periode niet binnenkort af, dan is rentemiddelen een optie, hoewel dit
momenteel nog door een beperkte groep aanbieders wordt aangeboden. Dat maakt oversluiten vooralsnog de enige manier om al direct van de lage rente te kunnen profiteren."
Nieuwe marktverdeling
In 2015 was een grote verschuiving te zien binnen de groep van geldverstrekkers. Het marktaandeel van verzekeraar, grootbanken en dochterbanken liep terug, terwijl de pensioenfondsen aandeel pakten. Ook kwamen zogenaamde regiepartijen als MUNT en Aegon op, die zowel binnenlandse als buitenlandse investeerders toegang geven tot de hypotheekmarkt. Dankzij de verbeterde rentepositie op de middellange rentes van ABN Amro en Florius, herstelden in het eerste kwartaal van 2016 de grootbanken en dochterbanken hun positie enigszins. Maar op de lange rentes scoren verzekeraars en pensioenfondsen beter. Hiermee is het onderscheid tussen geldverstrekkers op 10 en 20 jaar vast belangrijker geworden, dan op NHG of niet-NHG. Hoewel in het niet-NHG segment minder partijen actief zijn. Tot nu toe heeft de groep verzekeraars nog verder terrein afgestaan: pensioenfondsen en regiepartijen stabiliseerden hun posities. Twee nieuwe aanbieders van de laatst genoemde categorie maakten hun entree: Venn Hypotheken en bijBouwe. Daarnaast zoekt BLG Wonen, onderdeel van staatsbank SNS, weer aansluiting bij de hypotheekadviesketens.
Reactie toevoegen
"Overbieden is weer norm geworden"
Geldverstrekkers hebben in de week voor kerst massaal hun hypotheekrentes verlaagd. Verlagingen met 0,20%-0,30%-punt waren daarbij geen uitzondering. Per saldo zorgde...
Hypotheekshop: maatwerk essentieel in inkomensverklaring
"Vaak ontvangen wij verklaringen die het effect van het coronavirus toespitsen op de branche waarin zij werkzaam zijn. Soms wordt in dat opzicht terecht aangegeven...
Attens Hypotheken beste midoffice
Adviseurs hebben Attens Hypotheken uitgeroepen tot de geldverstrekker met de beste mid-office in het tweede kwartaal van 2020, het veelbewogen kwartaal van de corona-crisis. Sinds...
Hypotheekshop: gemiddelde hypotheek neemt in hoogte af
De hypotheekaanvragen zijn gestegen naar recordhoogten, de gemiddelde hypotheek neemt in hoogte af, aldus de Hypotheekshop. April 2019 was een topmaand voor hypotheken....
Hypotheekshop: kabinet nodig om huizenbubbel te voorkomen
Gezien de problemen op de woningmarkt is het noodzakelijk dat er spoedig een nieuw kabinet komt dat de huizenmarkt tot één van haar speerpunten maakt,...
Nieuwe geldverstrekkers verlaten NHG-segment
Nieuwkomers op de Nederlandse hypotheekmarkt als Munt Hypotheken, Venn en Hypotrust Elan Plus richten zich steeds minder op het 'veilige' NHG-segment. Sommige van...
Hypotheekshop en Hypotheker zetten in op waarde onafhankelijk advies
Door consumenten in één oogopslag inzicht te bieden in het kanaal en product dat het beste aansluit op hun wensen en behoeften, kunnen zij een weloverwogen...
Meer hypotheekaanvragen door renteverhogingen
Door de renteverhogingen waren er afgelopen week veel meer hypotheekaanvragen, aldus de Hypotheekshop. Vorige week werden er 26 renteverhogingen doorgevoerd,...
Hypotheekshop: problemen groot op woningmarkt
De Hypotheekshop omarmt de woorden van demissionair minister Dijsselbloem van Financiën bij de presentatie van de voorjaarsnota. Dijsselbloem zei toen dat de...
"Inspelen op nieuwe hypotheekvraag"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers op in te spelen op nieuwe hypotheekvraag. De hypotheekadviseur in zijn nieuwsbrief: "Het is van het grootste belang...