Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor meer mensen haalbaar omdat het niet uitgaat van een schenking zoals de jubelton dat wel deed."
Niet alleen familie, maar ook vrienden en kennissen kunnen optreden als financier in een familiehypotheek. Dat een familiehypotheek alleen past bij kinderen met vermogende ouders is daarmee achterhaald. Ook zijn er fiscale voordelen te behalen.
Een andere toepassing van de familiehypotheek is een ‘stapelhypotheek’. Hierbij lenen (meestal) ouders een beperkt bedrag boven op de bankhypotheek om het gat tussen het maximale leenbedrag en de prijs van de woning op te vangen. In de praktijk schenken ouders de hypotheeklasten binnen de jaarlijkse schenkingsvrijstelling nog wel eens terug aan het kind. Op deze wijze kan er meer worden geleend zonder dat de maandlasten toenemen.
De Hypotheekshop: "Fiscaal wordt een familiehypotheek behandeld als elke andere hypotheek. Je moet 'zakelijke voorwaarden' hanteren. Dat betekent bijvoorbeeld dat de hypotheekrente niet te hoog of juist te laag mag zijn. Ook moet je een deugdelijke administratie voeren en de afspraken contractueel goed vastleggen. Geen dagelijkse kost voor de gemiddelde consument."
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen? En meer lenen kan alleen als de jaarlijkse schenkingen vast staan. Dan komt dan wel de fiscus om de hoek kijken. Mbt een direkte aanslag over toekomstige schenkingstermijnen. Daar zit de relatie ook niet op te wachten. Een jaarlijkse schenking kan uberhaubt gegeven worden. Ook bij een bankhypotheek. Als je hem maar niet vast legt.
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen?
Meer over
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"
"De hypotheekrente is dit jaar uitermate stabiel. Terugkijkend is dat eigenlijk al sinds 2016 het geval, onderbroken door relatief korte perioden van stijging of...
Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller
In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...
"Structurele problemen bij dossierafhandeling aantal grote geldverstrekkers"
De vestigingen van De Hypotheekshop constateren structurele problemen bij de dossierafhandeling door een aantal grote geldverstrekkers (Top 10 partijen). De Hypotheekshop:...
"Aanbieders hanteren verschillende berekeningswijzen daadwerkelijke maandlast"
De Hypotheekshop pleit voor eenduidige regels voor de daadwerkelijke maandlast bij het meenemen van een studieschuld in de berekening voor de maximale hypotheek....
"Huizenkoper huiverig om te verduurzamen"
Hypotheekadviseurs horen volgens De Hypotheekshop momenteel vaker van huizenkopers dat ze de verduurzaming van de woning naar de toekomst doorschuiven. Kopers willen...
Pensioenvoorziening meer betrekken bij hypotheek ondernemer
Al met al zijn de hypotheekmogelijkheden voor zelfstandigen en zzp’ers de laatste jaren sterk verbeterd, stelt De Hypotheekshop. De adviesketen: “Waar...
"Grootbanken worden minder concurrerend met hypotheekrentes"
"Sinds de kloof tussen stijgende hypotheekrentes en langzamer stijgende spaarrentes is gegroeid, is het marktaandeel van de grootbanken en hun dochterlabels op de...
Stijging huizenprijzen hoger dan piek van 2022
De huizenprijzen liggen inmiddels hoger dan de piek van april 2022 en lijken deze maand weer voor het eerst sinds twee jaar door de grens van 10 procent stijging...
"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"
De verdiensten die hypotheekverstrekkers gemiddeld behalen zijn dit jaar tot nu toe zeer laag, aldus De Hypotheekshop. De marge – het verschil tussen de in-...