Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor meer mensen haalbaar omdat het niet uitgaat van een schenking zoals de jubelton dat wel deed."
Niet alleen familie, maar ook vrienden en kennissen kunnen optreden als financier in een familiehypotheek. Dat een familiehypotheek alleen past bij kinderen met vermogende ouders is daarmee achterhaald. Ook zijn er fiscale voordelen te behalen.
Een andere toepassing van de familiehypotheek is een ‘stapelhypotheek’. Hierbij lenen (meestal) ouders een beperkt bedrag boven op de bankhypotheek om het gat tussen het maximale leenbedrag en de prijs van de woning op te vangen. In de praktijk schenken ouders de hypotheeklasten binnen de jaarlijkse schenkingsvrijstelling nog wel eens terug aan het kind. Op deze wijze kan er meer worden geleend zonder dat de maandlasten toenemen.
De Hypotheekshop: "Fiscaal wordt een familiehypotheek behandeld als elke andere hypotheek. Je moet 'zakelijke voorwaarden' hanteren. Dat betekent bijvoorbeeld dat de hypotheekrente niet te hoog of juist te laag mag zijn. Ook moet je een deugdelijke administratie voeren en de afspraken contractueel goed vastleggen. Geen dagelijkse kost voor de gemiddelde consument."
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen? En meer lenen kan alleen als de jaarlijkse schenkingen vast staan. Dan komt dan wel de fiscus om de hoek kijken. Mbt een direkte aanslag over toekomstige schenkingstermijnen. Daar zit de relatie ook niet op te wachten. Een jaarlijkse schenking kan uberhaubt gegeven worden. Ook bij een bankhypotheek. Als je hem maar niet vast legt.
Paul Schoo - Platter-Schoo 15 september 2023
Hij telt wel gewoon mee voor lti. Dus kan je minder van de bank lenen. Je schiet er dus niets mee op. Behalve de administratieve rompslomp zet het soms ook kwaad bloed binnen de familie. Dus om dit nou te bejubelen?
Meer over
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders
"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...
Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen
De Hypotheekshop ziet een toename van het aantal hypotheekaanvragen van zelfstandigen. De adviesketen: “Veel ondernemers hebben door de coronamaatregelen in...
Doorstromers zetten de rente langer vast dan starters
"Starters kiezen in de regel voor 10 jaar vast, terwijl doorstromers ook vaak voor 20 jaar vast opteren. Dit verschil heeft mogelijk te maken met de maximale leencapaciteit,...
"Adviseurs content met afhandeling hypotheekaanvragen"
Adviseurs zijn tevreden over de afhandeling van hypotheekaanvragen. Hypotheekdossiers met een (kleine) afwijking van de standaardregels zorgen nog wel eens voor...
Ondanks onrust verlagen banken rentetarieven
Alle onrust rond de banken ten spijt, gingen nagenoeg alle geldverstrekkers deze week over tot het verlagen van hun rentetarieven. Daaronder op Lloyds Bank na ook...
Hypotheekshop pleit voor doorgeefhypotheek
"Gezien de demografische ontwikkelingen en het feit dat mensen die in scheiding liggen niet altijd hun hypotheekrente kunnen meenemen, zou er de komende jaren wel...
Verschil in leenbedrag tussen doorstromers met en zonder meeneemhypotheek wordt groter
De maand februari noteerde 31.000 hypotheekaanvragen (via HDN) en daarmee kwam de teller voor het eerst in vier maanden weer boven de grens van 30.000 aanvragen...
Hypotheekshop: funderingsproblematiek wordt issue
"Funderingsproblematiek zou wel eens de volgende issue kunnen worden waar geldverstrekkers en kopers scherper op gaan letten", aldus De Hypotheekshop. "Informatie...