Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers

Huis te koop TB 2021

"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor, met name op de korte en middellange renteperioden variabel, 5 en 10 jaar vast", aldus de Hypotheekshop die constateert dat angst voor recessie de hypotheekmarkt in haar greep houdt.

Volgens de Hypotheekshop is het weekrecord uit juni gebroken (55 verhogingen). "Daaronder maar liefst 15 aanbieders die hun rentetarieven deze week meerdere malen verhogen. Enkele financiers laten hun verhogingen na bekendmaking zelfs al direct de volgende dag ingaan, waar in de markt pas één of twee werkdagen later gebruikelijk is."

De rentestand lijkt deze week te eindigen boven de 4,40 procent. Deze week een jaar geleden noteerde de rentestand met 1,42 procent de laagste stand ooit.

Omdat de middellange hypotheekrentes (5 en 10 jaar vast) de laatste weken harder stijgen dan de lange hypotheekrentes (20 en 30 jaar vast), worden de verschillen tussen beide steeds kleiner. Bij een aantal aanbieders (zoals Lot Hypotheken en MUNT Hypotheken) is bij de NHG-tarieven een bijzondere situatie ontstaan. Normaal gesproken zijn de lange rentes hoger dan de kortere tarieven, maar hier is dat omgekeerd. Een inverse rentestructuur in vaktaal.

Volgens een deel van de economen is een inverse rentestructuur een voorbode van een recessie. Onder normale omstandigheden vragen geldverstrekkers een hogere rentevergoeding als zij hun geld langer uitlenen. Het risico dat de inflatie het bedrag dat is uitgeleend aantast, is bij een langere renteperiode immers groter. De verwachting op dit moment van veel beleggers is echter dat de huidige hoge inflatie de komende tijd nog aanhoudt en pas in de loop van volgend jaar zal afnemen. Zij voorzien dus juist voor de kortere termijn een groter risico op ontwaarding en vragen daarom een hogere rente. Mogelijk dat deze omgekeerde situatie bij de NHG-rentes eerder is doorgevoerd dan bij de rentes zonder NHG, omdat de meer risicomijdende investeerders een voorkeur hebben voor het veilige NHG-segment.

Reactie toevoegen

 
"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"De Amerikaanse presidentsverkiezingen zijn van invloed op de hypotheekrente in Nederland", zo constateert de Hypotheekshop, die de beweging per week van de gemiddelde...

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar nam op 1 oktober jl. wegens pensionering afscheid als ceo van Univé. Hij kwam over van Yarden en had daarvoor de scepter gezwaaid bij De Hypotheekshop....

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

Ondanks het schaarse woningaanbod is het toch weer druk bij de hypotheekadviseur (plus 20 procent dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus De...

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van de leenruimte voor alleenstaanden heeft volgens De Hypotheekshop nieuwbouw de laatste jaren ook voor starters...

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

Een onderwerp dat opvallend genoeg niet terugkomt in het Regeerakkoord, stelt De Hypotheekshop, is de hypotheekrenteaftrek. De adviesketen: " Ondanks dat diverse...

Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld

Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld

(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....

"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"

"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"

"De hypotheekrente is dit jaar uitermate stabiel. Terugkijkend is dat eigenlijk al sinds 2016 het geval, onderbroken door relatief korte perioden van stijging of...

Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller

Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller

In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...

"Structurele problemen bij dossierafhandeling aantal grote geldverstrekkers"

"Structurele problemen bij dossierafhandeling aantal grote geldverstrekkers"

De vestigingen van De Hypotheekshop constateren structurele problemen bij de dossierafhandeling door een aantal grote geldverstrekkers (Top 10 partijen). De Hypotheekshop:...