Hypotheekshop: lichte paniek bij geldverstrekkers
"Er lijkt sprake van een lichte paniek bij de veertig actieve geldverstrekkers in Nederland. Verhogingen met wel 0,40 tot 0,70%-punt per keer komen veelvuldig voor, met name op de korte en middellange renteperioden variabel, 5 en 10 jaar vast", aldus de Hypotheekshop die constateert dat angst voor recessie de hypotheekmarkt in haar greep houdt.
Volgens de Hypotheekshop is het weekrecord uit juni gebroken (55 verhogingen). "Daaronder maar liefst 15 aanbieders die hun rentetarieven deze week meerdere malen verhogen. Enkele financiers laten hun verhogingen na bekendmaking zelfs al direct de volgende dag ingaan, waar in de markt pas één of twee werkdagen later gebruikelijk is."
De rentestand lijkt deze week te eindigen boven de 4,40 procent. Deze week een jaar geleden noteerde de rentestand met 1,42 procent de laagste stand ooit.
Omdat de middellange hypotheekrentes (5 en 10 jaar vast) de laatste weken harder stijgen dan de lange hypotheekrentes (20 en 30 jaar vast), worden de verschillen tussen beide steeds kleiner. Bij een aantal aanbieders (zoals Lot Hypotheken en MUNT Hypotheken) is bij de NHG-tarieven een bijzondere situatie ontstaan. Normaal gesproken zijn de lange rentes hoger dan de kortere tarieven, maar hier is dat omgekeerd. Een inverse rentestructuur in vaktaal.
Volgens een deel van de economen is een inverse rentestructuur een voorbode van een recessie. Onder normale omstandigheden vragen geldverstrekkers een hogere rentevergoeding als zij hun geld langer uitlenen. Het risico dat de inflatie het bedrag dat is uitgeleend aantast, is bij een langere renteperiode immers groter. De verwachting op dit moment van veel beleggers is echter dat de huidige hoge inflatie de komende tijd nog aanhoudt en pas in de loop van volgend jaar zal afnemen. Zij voorzien dus juist voor de kortere termijn een groter risico op ontwaarding en vragen daarom een hogere rente. Mogelijk dat deze omgekeerde situatie bij de NHG-rentes eerder is doorgevoerd dan bij de rentes zonder NHG, omdat de meer risicomijdende investeerders een voorkeur hebben voor het veilige NHG-segment.
Reactie toevoegen
De Hypotheekshop slaat handen ineen met Agile People en Proud Talents
Om haar groeiambitie te realiseren, gaat De Hypotheekshop een partnerschap aan met twee recruitmentpartners: Proud Talents en Agile People. Samen richten zij zich...
Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen
In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het...
Aantal alleenstaande huizenkopers neemt snel toe
Het aantal alleenstaande huizenkopers neemt snel toe, aldus De Hypotheekshop. Uit cijfers van HDN blijkt dat momenteel 44 procent van de kopers landelijk alleen...
Weekstijging hypotheekrente in top 10 afgelopen twintig jaar
Politieke en economische onrust leidt tot een forse stijging van de hypotheekrente, met een weekstijging die in de top 10 grootste stijgingen sinds 2004 staat, aldus...
"Crypto en hypotheken: nieuwe regelgeving kan doorbraak betekenen"
"Nieuwe Europese regelgeving (MiCAR) moet zorgen voor meer transparantie en bescherming, waardoor crypto op termijn breder geaccepteerd kan worden bij hypotheekaanvragen",...
Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan
De Hypotheekshop, Dazure, onderwijsinstelling Curio (de beroepsopleider van West-Brabant), opleidingsinstituut Lindenhaeghe en Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs...
Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe
In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...
Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod
Hypotheekadviseurs signaleren recent een toename in het aantal oversluitingen, aldus De Hypotheekshop. Waar oversluitingen in het verleden vaak tussentijds plaatsvonden,...
Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"
Hogere tevredenheid, maar verdere verbeteringen blijven noodzakelijk in de dienstverlening van geldverstrekkers. Daarnaast bieden AI verdergaande digitalisering...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...