Hypotheekshop: rentestijging zal beperkt blijven

1. 14 januari 2022
2. 0 reacties

Hoewel deze week dertig actieve geldverstrekkers hun hypotheektarieven hebben verhoogd, verwacht de Hypotheekshop dat de rentestijging in 2022 beperkt zal blijven.  "Sinds het laagterecord in september van vorig jaar is de hypotheekrente per saldo gemiddeld een tiende procentpunt gestegen. Daarmee behoren de huidige tarieven nog steeds tot de absoluut laagste in de historie. Een overzienbare en breed verwachte verhoging met twee tot vijf tienden zal daar weinig verandering in aanbrengen. Geen reden voor paniek dus", aldus De Hypotheekshop.

Met de verhoging van de  hypotheektarieven afgelopen week lijkt de tweede stijging in drie maanden te zijn ingezet. Bij deze verhogingen vallen volgens De Hypotheekshop twee ontwikkelingen op. "Waren het vorige week nog alleen regiepartijen en verzekeraars die hun tarieven verhoogden, deze week haken ook de (groot)banken aan: ING, Volksbank (SNS, BLG), Obvion, NIBC, Argenta, Rabobank. Dat is een bekend verschijnsel: een deel van de regiepartijen reageert altijd snel op schommelingen in de marktrente en fungeert daarmee vaak als de bekende kanarie in de kolenmijn. Via een regiepartij kunnen institutionele beleggers, zoals (buitenlandse) pensioenfondsen en verzekeraars, investeren in de Nederlandse hypotheekmarkt. Sinds 2014 zijn dit soort financiers in opmars en hebben zij mede bijgedragen aan de forse daling van de tarieven op de lange renteperioden als 20 en 30 jaar vast."

Naast de rol van de regiepartijen valt nog iets op. "Dat is dat geldverstrekkers de rente meer verhogen in de veiligere categorieën van hypotheken met NHG en die van relatief lage hypotheken in verhouding tot de prijs van het huis (zonder NHG, tot 60% / 80% van de woningwaarde). Dat lijkt vreemd maar is toch goed verklaarbaar. Dat zijn immers de segmenten waar momenteel de meeste concurrentie plaats vindt (verhoging NHG-grens per 1 januari en de hausse aan oversluitingen) en die daarmee het scherpst waren geprijsd."

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen