Hypotheekshop: rentestijging zal beperkt blijven
Hoewel deze week dertig actieve geldverstrekkers hun hypotheektarieven hebben verhoogd, verwacht de Hypotheekshop dat de rentestijging in 2022 beperkt zal blijven. "Sinds het laagterecord in september van vorig jaar is de hypotheekrente per saldo gemiddeld een tiende procentpunt gestegen. Daarmee behoren de huidige tarieven nog steeds tot de absoluut laagste in de historie. Een overzienbare en breed verwachte verhoging met twee tot vijf tienden zal daar weinig verandering in aanbrengen. Geen reden voor paniek dus", aldus De Hypotheekshop.
Met de verhoging van de hypotheektarieven afgelopen week lijkt de tweede stijging in drie maanden te zijn ingezet. Bij deze verhogingen vallen volgens De Hypotheekshop twee ontwikkelingen op. "Waren het vorige week nog alleen regiepartijen en verzekeraars die hun tarieven verhoogden, deze week haken ook de (groot)banken aan: ING, Volksbank (SNS, BLG), Obvion, NIBC, Argenta, Rabobank. Dat is een bekend verschijnsel: een deel van de regiepartijen reageert altijd snel op schommelingen in de marktrente en fungeert daarmee vaak als de bekende kanarie in de kolenmijn. Via een regiepartij kunnen institutionele beleggers, zoals (buitenlandse) pensioenfondsen en verzekeraars, investeren in de Nederlandse hypotheekmarkt. Sinds 2014 zijn dit soort financiers in opmars en hebben zij mede bijgedragen aan de forse daling van de tarieven op de lange renteperioden als 20 en 30 jaar vast."
Naast de rol van de regiepartijen valt nog iets op. "Dat is dat geldverstrekkers de rente meer verhogen in de veiligere categorieën van hypotheken met NHG en die van relatief lage hypotheken in verhouding tot de prijs van het huis (zonder NHG, tot 60% / 80% van de woningwaarde). Dat lijkt vreemd maar is toch goed verklaarbaar. Dat zijn immers de segmenten waar momenteel de meeste concurrentie plaats vindt (verhoging NHG-grens per 1 januari en de hausse aan oversluitingen) en die daarmee het scherpst waren geprijsd."
Reactie toevoegen
Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject
Wees als geldverstrekker terughoudend met het openstellen van de mijn-omgeving in het voortraject. Aldus De Hypotheekshop bij de bekendmaking van de Beste Midoffice...
Consumenten zetten de rente langer vast dan ooit
De gemiddelde duur waarop huizenkopers, oversluiters en verbouwers momenteel hun hypotheekrente (nieuwe hypotheken) vastzetten, nadert de negentien jaar. Een enorm...
Weer nieuw laagterecord hypotheekrente
Al voor de derde keer dit jaar kwam de hypotheekrente uit op een nieuw laagterecord: 1,55 procent (totaalgemiddelde). "En gezien het tempo van de dalingen op dit...
Nieuw laagterecord hypotheekrente
Werd twee weken geleden al het laagterecord hypotheekrente uit maart 2020 geëvenaard (1,62 procent), afgelopen week daalde het totaalgemiddelde verder naar...
Geldverstrekkers nog voorzichtig met verlagen rente hypotheek zonder NHG
Middenin de tweede lockdown en met bijna een jaar corona in ons land is het opmerkelijk, schrijft De Hypotheekshop, dat de hypotheekrente opnieuw het laagterecord...
Top vijf hypotheekvoorwaarden van 2020 nauwelijks veranderd
Net als in 2019, was in 2020 de hoogte van een overbruggingsfinanciering op een nog niet verkochte woning de belangrijkste hypotheekvoorwaarde, aldus De Hypotheekshop....
Meer aandacht voor kwaliteit aanvraagproces hypotheken
“Ook voor komend jaar is er bij hypotheken veel funding beschikbaar, maar de groei lijkt inmiddels wel uit de markt te zijn. Het wordt dus nog belangrijker...
De Hypotheekshop voorziet concurrentieslag op hypotheekmarkt
De Hypotheekshop voorziet een concurrentieslag op de Nederlandse hypotheekmarkt in 2021, die wordt uitgevochten via de hypotheekrente. De adviesketen: "Veel geldverstrekkers...
Toetsrente AFM voor veel mensen dure bescherming
De AFM-toetsrente (vijf procent) voor renteperioden korter dan tien jaar is voor veel mensen een dure bescherming, stelt De Hypotheekshop. Helemaal nu het verschil...
Hypotheekadviseur wil betrouwbare en voorspelbare geldverstrekkers
Betrouwbaarheid en voorspelbaarheid blijken keer op keer cruciale waarden voor adviseurs, zeker in de huidige woningmarkt. Aldus De Hypotheekshop bij de bekendmaking...